Résidentialisation

[joel.andre]

Bonjour,

Quels sont les objectifs d'une "résidentialisation" d'immeuble?
L'association de locataires de notre immeuble s'interroge sur le bien fondé
de cet objectif (immeuble à Sarcelles).
Le fait de créer un espace "privé" ne risque-t-il pas de conduire à une
augmentation de loyer déguisé, une augmentation des charges?
Il est question d'englober quelques espaces verts dans le projet, ne
risque-t-on pas de supporter des charges supplémentaires pour "entretien
d'espaces verts" alors que celui-ci est du ressort de la mairie?

Merci.

[audry.jean-marie]

Bonjour,

Quels sont les objectifs d'une "résidentialisation" d'immeuble?
L'association de locataires de notre immeuble s'interroge sur le bien
fondé
de cet objectif (immeuble à Sarcelles).
Le fait de créer un espace "privé" ne risque-t-il pas de conduire à une
augmentation de loyer déguisé, une augmentation des charges?
Il est question d'englober quelques espaces verts dans le projet, ne
risque-t-on pas de supporter des charges supplémentaires pour "entretien
d'espaces verts" alors que celui-ci est du ressort de la mairie?

Merci.

Bonjour,

L'objectif d'une "résidentialisation" est de gommer le caractère collectif
d'un ensemble immobilier, généralement HLM, et d'y créer une atmosphère
d'immeubles de ville "ordinaires".

Tout ce qui contribue à individualiser les batiments est donc favorisé. Les
espaces collectifs sont partagés et cloturés. Au lieu des anciens accès par
une cour commune centrale, des entrées sont crées dans chaque batiment. Etc.
Vous n'habiterez plus une cité HLM mais un immeuble individualisé.

Bien souvent, ces opérations de résidentialisation sont réalisés dans le
cadre d'une réhabilitation plus générale, avec un dispositif de
conventionnement qui peut entraîner des hausses de loyers et des charges
plus élevées. Contactez votre bailleur et une association de défense des
locataires.

AJM

[audry.jean-marie]

Bonjour
Encore un mot pour vous dire que les locataires sont en général contents de
la résidentialisation une fois les travaux terminés. Les jeunes locataires
apprécient plus que les anciens, qui bien souvent n'en voient pas l'intérêt,
si ce n'est l'amélioration de la sécurité. Il y a aussi des plaintes qui
reviennent : travaux bruyants, salissants et qui n'en finissent pas,
informations insuffisantes de la part du bailleur, relations avec le
voisinage plus réduites à cause de la coupure entre les immeubles, hausses
de loyers pour certains locataires.
Cela dit tout dépend où vous résidez, mes remarques concernent Paris
Cordialement
AJM