lettre type proposition de prix

[Mox]

Bonjour.

Je suis vendeur d une maison et j ai pris contact avec une personne
interessee par l achat de ce bien. Je souhaite trouver un modele simple mais
complet de proposition de prix pour lui remettre, mais tout ce que j'ai pu
trouver sur le net est payant et fort cher si on considere le service rendu.

Merci

[belloy]

Bonjour.

Je suis vendeur d une maison et j ai pris contact avec une personne
interessee par l achat de ce bien. Je souhaite trouver un modele simple
mais complet de proposition de prix pour lui remettre, mais tout ce que
j'ai pu trouver sur le net est payant et fort cher si on considere le
service rendu.

Merci

Offre d'achat de biens et droits immobiliers





Nous soussignés :

- Madame xxxxxxxx, (profession), née à xxxxxx (xx ) le 17 octobre année, de
nationalité française, et,

- Monsieur xxxxxxxx, (profession), , né à xxxxxx (76) le 15 juillet année,
de nationalité française

Situation matrimoniale : Mariés le xxx a la mairie de xxx ou Titulaires
d'un pacte civil de solidarité déclaré le 20 février année au Tribunal
d'instance de xxxxxxxx (xx) et demeurant ensemble au 66 rue xxxxxxxxxxx
(xx), agissant indivisément et solidairement entre eux.

Faisons offre d'acquérir l'immeuble ainsi désigné :



DESIGNATION DES.BlENS



Un PAVILLON A USAGE D'HABITATION, " sis à xxxxxxxxxxxxxxx (xx), ", 48, Rue
de xxxxxxxxxxxxx , se composant de :

- Sous sol ;

- Entrée, dégagement, cuisine, séjour-salon, une pièce, 4 chambres, water
closet, cabinet de toilettes, salle de bains avec water-closet. Garage et
cave en sous sol.

Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électriques

Terrain en nature de jardin.

L'ensemble figurant cadastré section A lieu-dit xxxxxxx , n° 1111 , d'une
contenance de 820 m².

Formant le lot n° 00 du groupe d'habitations "Résidence xxxxxxxxxxx"

Tel au surplus que lesdits biens immobiliers existent et comportent en leur
état actuel avec toutes leurs dépendances sans aucune exception ni réserve.
Les soussignés déclarent bien les connaître, pour les avoir vus et visités
et dispensent le vendeur d'une plus ample désignation.

Lesdits biens, en cas de réalisation, seront au jour de la vente libres de
toute location, occupation, réquisition.



PRIX ET MODALITES DE PAIEMENT

La présente offre est faite moyennant le prix principal de Deux cent vingt
mille euros (220 000 ?) hors droits et hors frais payable selon les
modalités suivantes.

Nous envisageons de payer ce prix, ainsi que les frais et droits d'acte de
vente estimés sauf à parfaire à 15 500 ?, soit une somme totale à financer
de 235 500 euros, au moyen d'un ou plusieurs prêts immobiliers que nous nous
obligeons à solliciter.

Nous informons le vendeur que l'obtention du ou des prêts immobiliers ne
doit pas rencontrer de difficultés particulières, dès lors que nous avons
obtenus un accord de principe de financement pour une toute récente
opération qui a échouée du fait du vendeur. Cette opération était de même
nature pour un montant supérieur.



DUREE DE L'OFFRE

Les soussignés s'engagent à maintenir la présente offre jusqu'au xx xx xxxx
à minuit.



CONDITIONS SUSPENSIVES

Outre les conditions ordinaires et de droit, (obtention du prêt) la présente
offre est assortie des conditions suspensives suivantes :

- que les biens, objets de la présente, ne se trouvent grevés, au jour de la
réalisation d'aucune inscription ou privilège dont le montant total serait
supérieur au prix principal sus-indiqué;

- que le certificat d'urbanisme ne révèle aucune servitude ou emprise
administrative qui soit de nature à compromettre gravement les droits du
soussigné.



CONDITIONS DE LA VENTE

La vente si elle se réalise sera consentie et acceptée aux charges et
conditions ordinaires et de droit, et plus spécialement aux conditions
suivantes :

- les soussignés prendront l'immeuble vendu dans l'état où il se trouve le
jour de l'entrée en jouissance;

- les soussignés souffriront les servitudes passives apparentes ou non
apparentes, continues ou discontinues, pouvant grever le fonds vendu : ils
profiteront des servitudes actives, s'il en existe. Ils ne pourront exercer
aucun recours contre le vendeur du chef des servitudes, droit de mitoyenneté
ou autres, éventuellement invoquées par des tiers;

- les soussignés paieront, à compter du jour de l'entrée en jouissance, les
impositions et charges de toute nature auxquelles l'immeuble est ou sera
assujetti de telle façon que le Vendeur ne puisse pas être recherché à ce
sujet;

- les soussignés feront leur affaire personnelle, à compter de la même date,
des polices d'assurance souscrites par le vendeur, soit qu'ils prennent la
suite, soit qu'ils en demandent la résiliation si elle est possible. Ils
acquitteront à compter de la même date les primes afférentes à ces polices,
de telle façon que le vendeur ne puisse pas être recherché à ce sujet;

- les soussignés paieront enfin tous les frais, droits et honoraires des
présentes et ceux qui résulteront de l'acte authentique à intervenir, ainsi
que tous ceux qui en seront la suite ou la conséquence.



PROPRIETE ET JOUISSANCE

Le transfert de propriété s'opérera à compter de la signature de l'acte
notarié à intervenir et du paiement de la totalité du prix et le soussigné
en aura la jouissance à compter de la même date par la prise de possession
réelle ou par la perception des loyers.

REALISATION DE LA VENTE

En cas d'acceptation de l'offre d'achat un avant-contrat de vente devra être
établi dans la huitaine de l'acceptation de l'offre par le vendeur, avec
versement d'un séquestre de 10% du prix convenu.

Fait à xxxxxxxxxx le 7 mai année.

[Mox]

merci beaucoup !

[Lucie Chere]

Le document ci-dessus n'est pas valable :
1) Il faut les caractéristiques du prêt immobilier (taux, durée, montant).
2) Il occulte le délai de rétractation de 7 jours dont a droit le vendeur.
3) Il ne fait pas état des diagnostics immobiliers obligatoires.
Je te conseille d'aller faire un tour sur directcompromis.fr rubrique "tout savoir sur le compromis".
Tu auras toutes les infos.
A+

[Non inscrit]

ATTENTION CE TYPE DE DOCUMENT NE VAUT RIEN.
- Il ne fait pas état précisemment de la condition suspensive de prêt.... c'est incomplet.
- il ne fait pas état de tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
- il ne dit rien sur la copropriété eventuelle.
- il ne dit rien sur un acompte payé.
- il ne dit rien sur la date de construction du bien et s'il est assujetti à la tva immobilière.
- il dit rien sur le délai de rétractation de 7 jours dont bénéficie l'acquéreur et qui est obligatoire.

La seule méthode valable est de signer un COMPROMIS DE VENTE. Les offres d'achat d'une manière générale ne valent rien juridiquement.

Et vraiment, êtes vous à quelques euros prêt lorsque l'on s'engage sur une ou plusieurs centaines de millier d'euros ???? vraiment ça me dépasse.

Salut

[Feragineux]

ATTENTION CE TYPE DE DOCUMENT NE VAUT RIEN.
- Il ne fait pas état précisemment de la condition suspensive de prêt.... c'est incomplet.
- il ne fait pas état de tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
- il ne dit rien sur la copropriété eventuelle.
- il ne dit rien sur un acompte payé.
- il ne dit rien sur la date de construction du bien et s'il est assujetti à la tva immobilière.
- il dit rien sur le délai de rétractation de 7 jours dont bénéficie l'acquéreur et qui est obligatoire.

La seule méthode valable est de signer un COMPROMIS DE VENTE. Les offres d'achat d'une manière générale ne valent rien juridiquement.

Et vraiment, êtes vous à quelques euros prêt lorsque l'on s'engage sur une ou plusieurs centaines de millier d'euros ???? vraiment ça me dépasse.

Salut

Surtout, ce qui m'amuse beaucoup, c'est ce principe de vouloir
absolument tout prendre sur le net, dont beaucoup n'ont aucune valeur
ou/et sont erronées.
Alors que ce genre de questions, que je me posais avant de vendre mon
appart, ont trouvées réponse gratuitement et simplement auprès du
clerc de notaire que j'ai consulté.

[Non inscrit]

Le document ci-dessus n'est pas valable :
1) Il faut les caractéristiques du prêt immobilier (taux, durée, montant).
2) Il occulte le délai de rétractation de 7 jours dont a droit le vendeur.
3) Il ne fait pas état des diagnostics immobiliers obligatoires.
Je te conseille d'aller faire un tour sur directcompromis.fr rubrique "tout savoir sur le compromis".
Tu auras toutes les infos.
A+

Bonjour,

Mais il n'y a rien sur ce site "Directcompromis". J'ai surtout l'impression que vous souhaitez faire de la pub pour votre site.

Sinon la demande initiale est une "lettre de proposition de vente", pas de "compromis".

[Non inscrit]

Franchement, le site directcompromis.fr est excellent

Je le sais parceque j'y suis membre contrairement à beaucoup ici qui pratiquent la désinformation.

Mais c'est courant malheureusement dans les forums ...

Ce site traite de toutes les lois et des jurisprudences sur les compromis et les mandats de vente. Donc sa force est toute l'information juridique qu'il procure ce qui permet d'éviter de ce faire avoir
Et le compromis qu'il met en ligne est parfait : je l'ai montré à un notaire qui me l'a confirmer !

Après chacun fait ce qu'il veut et les adeptes du tout gratuit aussi. Mais ces derniers n'auront jamais les mêmes infos que les autres

Bonne transaction à tous.

[Non inscrit]

Le site "direct compromis" cherche probablement à se faire de la pub ....
si je comprends bien il faut déjà payer avant d'avoir la moindre info, et sans savoir quelle info ...
même si 14 €, c'est pas cher .... on se demande pourquoi il faut commencer payer pour avoir un début d'info, qu'on trouve ailleurs sans problème.
Et comme il n'y a aucune raison de faire plus confiance à ce site qu'à d'autres ... ( les "garanties" font plutôt sourire !...) ; on se demande si à la limite se ne serait pas une arnaque, de petite envergure a priori il est vrai ...
En résumé, messieurs dames de direct compromis, on ne peut que vous suggérer de revoir votre concept ...
bonne chance quand même !

[Non inscrit]

Trop drôle la réponse postée du non inscrit du 25 /08 / 2010.

Il écrit : "si je comprends bien il faut déjà payer avant d'avoir la moindre info, et sans savoir quelle info ... "

Ben je ne vois pas l'intérêt d'un site payant ... s'il donne ses infos gratuitement avant

C'est comme si vous achetez un journal ... mais avant de le payer vous voulez savoir ce qu'il est écrit dedans ... Franchement c'est quand même très risible.

MDR

Et comme cet internaute ne sait rien, vu qu'il ne connait pas les infos, mais qu'il ne veut pas payer parcequ'il est radin ... il dénigre allant même jusqu'à évoquer de l'arnaque.

C'est le comble de l'ignorance et de la malveillance. mais bon, il est radin

C'est un peu le problème des forums ou beaucoup de gens aigris viennent se défouler et critiquer sans raison.

Mais dés que vous annoncez qu'un site est bien mais qu'il est payant ... c'est de la pub.

Chacun se fera donc sa propre idée.

Perso, le site "directcompromis" est très bien et m'a sorti d'une belle galère.

A+