Prêt relais

[Deltaplan]

>>> [...]Le lotissement où on a construit est en zone inondable
>>> et on attend que l'Etat déclare la zone en
>>> situation de catastrophe naturelle [...]

>> Parce que être remboursé par l'assurance, société privée - ou à la
>> rigueur mutuelle - c'est la collectivité qui paie peut-être ?

> Regarde ton dernier relevé d'assurance, c'est la ligne "catastrophes
> naturelles".

> Les catastrophes naturelles sont remboursées par un fond que toute
> personne qui souscrit une assurance doit abonder par un prélèvement sur
> chacune de ses factures. C'est donc une approximation assez correcte de
> "se faire rembourser par la collectivité".

Non, ce n'est pas du tout comme ça que cela fonctionne...
L'indemnisation des biens assurés au titre des catastrophes naturelles
est un mécanisme de droit privé, relevant des assureurs, encadré par le
code des assurances (article L125-1 et suivants) qui fixe le montant en
pourcentage de la cotisation, et cela n'a rien à voir avec les fonds
d'indemnisation des catastrophes naturelles, qui sont des fonds
alimentés par l'état, et destinés quant à eux à l'indemnisation des
dommages non assurables (routes par exemple...).

En outre, le code des assurances prévoit explicitement (article L125-6)
que l'assureur peut se soustraire à cette obligation d'assurance,
concernant, je cite, "des biens immobiliers construits et des activités
exercées en violation des règles administratives en vigueur lors de leur
mise en place et tendant à prévenir les dommages causés par une
catastrophe naturelle".

[Miorel Ludo]

>>>> Les prêt relais sont limités à 2 ans. Après cette durée si
>>>> l'emprunteur n'a pas remboursé sa dette, la banque peut saisir le
>>>> logement. Pourquoi fixer une date butoir de 2 ans ?

>>> Si ton bien n'a pas été vendu en 2 ans, c'est qu'il y a un gros
>>> souci !!

>> Je ne suis pas concerné personnellement. En revanche il y aurait
>> 30.000 français dont le prêt relais arrive à échance et qui risquent
>> la saisie. Philippe de Villiers réclame une action en leur faveur
>> pour éviter des "subprimes" à la française.

> Pourquoi on devrait les aider ? Et ceux qui ont évité de prendre ce
> risque alors ?
> Il y a une récompense à prendre des risques financiers connus et que
> ça foire ?
> Tu achètes avant d'avoir vendu c'est quand même un risque genre la
> grenouille qui veut devenir plus grosse que le boeuf, c'est mettre la
> charrue avant les boeufs... et on doit cautionner ça ?

Par exemple, moi j'arrive pas à vendre pour le moment au prix souhaité.
En ayant acheté comptant raisonnablement par rapport à mes économies, en
ayant pas de crédit et en gardant une majorité de cash, j'avais prévu que le
cas où la vente puisse trainer à se faire ne me mette pas dans la merde
financièrement.
Si ça traine à être vendu, c'est pas un drame, je suis dedans, les charges
sont faibles et je fais marcher le rapport en économisant du loyer en
attendant.
Sauf prix exceptionnellement intéressant et ne m'engageant pas trop, je ne
vais pas acheter loin de mon lieu actuel de résidence tant que pas vendu le
bien que j'occupe, ce serait contraire à des règles de prudence basiques.

Si j'avais joué le gros con à acheter à crédit pour une grosse exposition
par rapport à mes économies, et racheté derrière dans la foulée un autre
bien en crédit relais (donc à échéance courte) avant d'avoir vendu le
premier bien, il faudrait m'aider pour avoir choisi de me manger un crédit
sur la gueule qui me mettrait dans la panade si j'arrive pas à vendre le
premier bien rapidement ?
On doit encourager et récompenser la connerie ?
Rien ne les empêchait de louer avant d'avoir vendu (si mutation et obligé
d'aller ailleurs) par simple précaution ou de rester dedans tant que pas
vendu, juste histoire de pas mettre la charrue avant les boeufs ...
--
Site bourse www.zetrader.fr Perso www.zetrader.info
parrainage dubus 10 ordres gratuits www.ordres-gratuits.info
appartement à vendre à roanne 51m² 45000 euros
http://roanne.appartement.free.fr

Je suis en pleine accord avec toi !
Moi ça fait 2 ans que je voudrais acheter sans pouvoir , la cause prix mutiplier par 2.5 en cinq à cause de particulier spéculateur qui veulent faire la culbute . Alors NON IL NE SONT PAS A PLEINDRE !Il fallait réflechire avant de voulloir s'en mettre plein les fouilles !!! j'ai un collègue qui a achetté sa maison 20000euros il y a 7 ans il a fait 60000 euros de frais dedans (la maison lui a couté 80000 euros !)aujourd'hui il veut la vendre 240000 euros prix d'agence alors qu'un notaire lui a évalué a 150000euros .Il a contracter un pret relais sur la base du bien a 240000 (les agences vous font le papier au prix que vous en demander , il s'en foute si vous êtes après dans la merde faut réfléchire ) Résultats ça fait 2 ans que le bien reste invendu ,il
à acheter une maisons de 340000 euros du luxe pour un revenu moyen .Il a voulu speculer non ?
On ne va quand meme pas aider ces gens là Monsieur Devillier !
C'est comme jouer a la bourse celui qi perd il n'a plus que ses yeux pour pleurer !!!
Moi j'attend que le marcher redevienne résonnable !

[Non inscrit]

Ben voyons quand tu as souscris un prêt relais et que tu ne n'arrive
pas à vendre non pas parce que tu ne baisse pas tes prix mais parce
qu'il n'y a pas d'acheteur tout court, et que tu es menacé de saisie,
que tu risque l'interdit bancaire à BdF, tu négocies quoi ??

Merci de nous dire si vous avez trouvé une solution...depuis votre message ?
Nous sommes dans cette situation.