Carte professionnelle agent immobilier

[Pat]

Bonjour,

Nous sommes deux associés depuis 8 ans d'une agence immobilière, notre
statut est celui de gérant non salarié. Mon associé est détenteur de la
carte transaction gestion.
Aujourd'hui, il souhaite arrêter. Je suis donc dans l'obligation de
faire une demande de carte.
Toutefois, malgré mon expérience et mes diplomes (dess psycho), il
semble que je ne rentre dans aucun des cas prévus pour l'obtention de la
carte.
Pourtant il me semblait que l'article suivant correspondait à mon cas :
"l'article 20 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 modifié, qui prévoit
que les personnes physiques et les représentants ou statutaires d'une
personne morale titulaire d'une carte professionnelle visée à l'article
3 et délivrée au plus tard le 31 décembre 2005 sont réputés justifier de
l'aptitude professionnelle prévue au 1er ° de l'article 3 à compter du
1er janvier 2006."

Qu'en pensez vous.
Merci d'avance pour vos "lumières".
Cordialement.
Pat

[Non inscrit]

pour votre problème, si vous ne trouvez pas de carte en direct, allez sur
portagedecarteprofessionnelle.blogspot.com
une solution est proposée.

[Jean-michel]

Nous sommes deux associés depuis 8 ans d'une agence immobilière, notre
statut est celui de gérant non salarié. Mon associé est détenteur de la
carte transaction gestion.
Aujourd'hui, il souhaite arrêter. Je suis donc dans l'obligation de
faire une demande de carte.
Toutefois, malgré mon expérience et mes diplomes (dess psycho), il
semble que je ne rentre dans aucun des cas prévus pour l'obtention de la
carte.
Pourtant il me semblait que l'article suivant correspondait à mon cas :
"l'article 20 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 modifié, qui prévoit
que les personnes physiques et les représentants ou statutaires d'une
personne morale titulaire d'une carte professionnelle visée à l'article
3 et délivrée au plus tard le 31 décembre 2005 sont réputés justifier de
l'aptitude professionnelle prévue au 1er ° de l'article 3 à compter du
1er janvier 2006."

Qu'en pensez vous.
Merci d'avance pour vos "lumières".
Cordialement.
Pat

Bonjour,

Votre DESS de Psycho ne vous permettra absolument pas de prétendre aux
compétences exigées par la loi pour obtenir votre carte d'agent immobilier.
En outre, seule une expérience en tant que salarié placé sous le lien de
subordination d'un agent immobilier (et donc être TNS ne rentre pas dans ce
champ d'application) est requise pour prétendre à la carte professionnelle
pour le cas où le diplôme (BAC +3 dans les domaines juridiques, commercial
et économique) n'est pas possédé.

Hormis le cas où vous pourriez effectuer une VAE. Prenez le soin de bien
vérifier en Préfecture que c'est reconnu ! Car une VAE dépend du Ministère
de l'Education, la carte professionnelle du Ministère de l'Intérieur, et
cela ne colle pas nécessairement.. Au pays d'UBU...

Quant à l'article de la loi Hoguet que vous citez, il ne vous concerne en
rien !
Auparavant, la loi prévoyait deux cartes "vertes", l'une au nom de la
société personne morale, et l'autre au nom de la personne physique.
Aujourd'hui, ce n'est plus la cas, et une carte "verte" (ne l'est plus
d'ailleurs puisqu'elle est blanche) n'est délivrée qu'à la personne
physique. Le texte en question prévoit les cas engendrés par cette
modification de la loi où la carte d'agent immobilier était établie au nom
de la société, et la transformation automatique en carte établie au nom de
la personne physique.
Quoiqu'il en soit, suivant qu'on se place avant ou après la modification de
la loi, le gérant ou le représentant statutaire de la société se devait et
se doit de posséder les compétences exigées pour l'obtention de cette carte.

Ce n'est donc pas pour vous.

Donc pour résumer :
- ou bien il est possible que vous puissiez prétendre à une VAE, et que
cette dernière soit reconnue par le Ministère de l'Intérieur pour obtenir de
la Préfecture la précieuse carte
- ou bien vous vous mettez à la recherche d'un gérant qui pourra prétendre à
obtenir cette carte... Mais attention à la gérance de fait qui pourrait vous
mettre dans la fâcheuse posture de l'exercice illégal de la profession
d'agent immobilier
- ou bien vous changez d'activité "Agence Immobilière" peut devenir "Agence
Matrimoniale", "Agence de renseignements", "Agence tous risques" ou tout ce
que vous voudrez pourvu que cela ne soit pas une activité d'entremise dans
la vente d'immeubles.

Pour vous dire la vérité, la seconde solution me semble être la plus aisée à
mettre en oeuvre... Et la moins chère.... La dernière me semble être une
idée à creuser...

Bon courage

--
Jean-Michel-jmkdb

[Non inscrit]

BONJOUR ,
SI VOUS CHERCHE TOUJOUR UNE CARTE PROFESSIONNELLE ?CONTACTER MOI AU
0680702189.

CORDIALEMENT

[Non inscrit]

Bonjour, êtes-vous à Paris ou en RP ? Je cherche depuis un moment à monter une agence et à travailler avec quelqu'un qui s'occuperait du commercial. Je ne veux pas être gérant de paille ou faire du portage de carte comme on vous le propose plus bas, c'est dangereux et illégal. Le titulaire de la carte a la responsabilité pénale, il faut être honnête à 1000 % dans ce métier sinon on ne va pas loin. Je peux obtenir la carte, m'occuper de la partie administrative, juridique, etc. mais pas de la prospection. Il faut bien entendu s'entendre et être complémentaires donc la carte n'est pas le plus important, mais juste un préliminaire.
N"hésitez pas à me contacter si vous voulez poursuivre la conversation. Cordialement.

[Non inscrit]

Bonjour, je vous écrit suite à l'annonce titulaire d'un bac+2 dans l'immobilier niveau bac+3, je suis interesser par l'annonce je me suis renseigner auprés de la préfecture je peut avoir les deux cartes gestion et transaction.

Ma demande et la suivante je voudrais etre a mon compte mais manque de moyen je vous propose donc la location de mes deux cartes mais en contrepartie je voudreais aussi travailler au sein de votre structure.

j'étudie toutes proposition, n'hésiter pas à me contacter 0636127723

[Laure Lazaro]

Bonjour,

Je suis titulaire des cartes professionnelles , n'exerçant plus la profession, celles ci sont à louer.
Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06.50.51.71.37 ou au 06.62.52.76.25
Cordialement.

[Jean Lejuste]

Bonjour,

Je suis titulaire des cartes professionnelles , n'exerçant plus la profession, celles ci sont à louer.
Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06.50.51.71.37 ou au 06.62.52.76.25
Cordialement.

Bonsoir,
je viens de voir votre annonce et avant de vous contactez par téléphone je souhaiterais savoir si vos cartes ou au moins une sont toujours à louer car je souhaite ouvrir une sociétée de chasseurs immo.
Mon projet et quasiment fini mais il me manque la carte pour commencé et pouvoir travaillé dans la légalité.
Si vos cartes sont toujours disponible nous parlerons de vive voix des modalitées de location si bien sur mon projets et l'utilisation que je veux en faire vous conviennent.
Dans l'attente de votre réponse je vous pris de croire à mes sincéres salutations.

[Yong Blou]

Bonjour,
je suis détenteur d'une carte d'agent immobilier depuis 2003 mais actuellement en invalidité,
et je souhaiterais louer ma carte à des personnes qui en feraient bonne usage.
Cordialement

[enzo diver]

Bonjour,
je suis détenteur d'une carte d'agent immobilier depuis 2003 mais actuellement en invalidité,
et je souhaiterais louer ma carte à des personnes qui en feraient bonne usage.
Cordialement

Louer votre carte ?
Par quel moyen légal est-ce possible ?