faire louer un bien:impôts à payer?

[Laxatif]

:: Oui c'est tout à fait vrai!
:: Il est tout à fait possible de vivre avec le RMI et rouler en Porsche
:: Cayenne. -- Laxatif

: Je vois faisai simplement remarquer qu'on peut très bien louer le bien
: officiellement, voire percevoir l'aide de la CAF et l'APL tout en
: éludant l'imposition.
: De même une bonne moitié des locations saisonnières sont faites dans ces
: conditions, avec signature d'un contrat et délivrance d'attestations
: pour les CE
: Moisse

Tout à fait d'accord! Mais ici il n'est pas question du locataire.
Dans ce post il s'agit du loueur qui souhaite louer en dissimulant les revenus!
Si il souhaite rester discret, il est préférable d'éditer le moins possible de
documents compromettants afin de ne pas éveiller les soupçons du fisc.
Moi même je loue plusieurs logements sans les déclarer mais je reste discret.
-- Laxatif

[Laxatif]

:: A ce qu'il paraît un propriétaire qui fait louer un bien immobilier
:: sans déclarer son locataire(paiement de main à main du loyer) paye
:: moins d'impôts ou pas du tout même que s'il déclarait.
:: Parce que normalement,le propriétaire paye des impôts sur ce qu'il
:: perçoit comme loyers?A combien de pourcentage?...ah bon je ne savais
:: pas,je croyais que tout lui revenait net dans sa poche.

: Un propriétaire qui met son appartement à la location est tenu de
: déclarer ce qu'il perçoit au titre des revenus fonciers.
: Cependant, il existe trois manières de déclarer ses revenus fonciers :
: - le micro-foncier : si vos revenus fonciers H.T. n'excèdent pas 15000€,
: ceux-ci bénéficient d'un abattement de 30%
: - au régime réel : vous déclarez vos locations et certaines charges

: Même si les locations HT n'excèdent pas 15000€, il est possible d'opter
: pour le réel normal si les charges sont plus importantes que
: l'abattement de 30%.

: Ainsi, il se peut tout à fait que les revenus fonciers indiquent un
: déficit parce que le propriétaire fait face à des charges supérieures au
: montant de ses locations (intérêts d'emprunts, primes d'assurance,
: impôts, entretien...).
: PPHN
: A Hay, A Hay, A Hay

C'est très juste.
-- Laxatif

[Moisse]

>>> Oui c'est tout à fait vrai!
>>> Il est tout à fait possible de vivre avec le RMI et rouler en
>>> Porsche Cayenne. -- Laxatif

>> Je vois faisai simplement remarquer qu'on peut très bien louer le
>> bien officiellement, voire percevoir l'aide de la CAF et l'APL tout
>> en éludant l'imposition.
>> De même une bonne moitié des locations saisonnières sont faites dans
>> ces conditions, avec signature d'un contrat et délivrance
>> d'attestations pour les CE
>> Moisse

> Tout à fait d'accord! Mais ici il n'est pas question du locataire.
> Dans ce post il s'agit du loueur qui souhaite louer en dissimulant
> les revenus! Si il souhaite rester discret, il est préférable
> d'éditer le moins possible de documents compromettants afin de ne pas
> éveiller les soupçons du fisc.

Oui mais éveiller ceux du locataire c'est donner prise à des ennuis un
jour ou l'autre.

> Moi même je loue plusieurs logements sans les déclarer mais je reste
> discret. -- Laxatif

Ho c'est pas bien.
Moi au moins je reverse la taxe de séjour.:-)



--
Moisse

[Moisse]

>>> Si tu ne déclares rien au fisc, tu dois assurer le logement à ton
>>> nom, ton
>>> locataire ne peut pas prétendre à une aide de la CAF queconque car
>>> tu ne
>>> peux pas lui faire de quittance de loyer etc........

>> Ce qui est tout à fait faux.
>> On peut parfaitement louer officiellement le bien en question, mais
>> par contre éluder le paiement de l'impôt si on ne déclare pas le
>> revenu en question.
>> Bien sûr en émettant quittance et dossiers divers on offre plus
>> d'occasion au fisc de recouper les infiormations et c'est tout.
>> Moisse

> Salut,

> C'est même encore plus simple.
> Le locataire doit déposer chaque année une déclaration de revenus à
> l'adresse de sa résidence principale.
> (On peut présumer qu'il a donné cette adresse à son employeur :
> contrat de travail, bulletins de paie, etc.)
> Il doit préciser sa situation juridique en ce lieu : propriétaire,
> locataire ou occupant à titre gratis.
> Ça permet au fisc d'établir la taxe d'habitation à cette adresse et à
> son nom.
> Et par voie de conséquence, le fisc remonte à la propriété du local
> et se renseigne sur les divers occupants.

Le fisc PEUT mais ne le fait pas systématiquement, sinon il n'y aurait
pas de possibilité de fraude.
En général le propriétaire paie la taxe foncière.
Et de temps en temps il y en a un qui se fait redresser pour omission de
déclaration des loyers, que ce soit en irpp, en micro-foncier ou en BNC.
A+




--
Moisse

[mj.vuillemin]

:::: Oui c'est tout à fait vrai!
:::: Il est tout à fait possible de vivre avec le RMI et rouler en
:::: Porsche Cayenne. -- Laxatif

::: Je vois faisai simplement remarquer qu'on peut très bien louer le
::: bien officiellement, voire percevoir l'aide de la CAF et l'APL tout
::: en
::: éludant l'imposition.
::: De même une bonne moitié des locations saisonnières sont faites
::: dans ces conditions, avec signature d'un contrat et délivrance
::: d'attestations
::: pour les CE
::: Moisse

:: Tout à fait d'accord! Mais ici il n'est pas question du locataire.
:: Dans ce post il s'agit du loueur qui souhaite louer en dissimulant
:: les revenus! Si il souhaite rester discret, il est préférable
:: d'éditer le moins possible de documents compromettants afin de ne
:: pas éveiller les soupçons du fisc.
:: Moi même je loue plusieurs logements sans les déclarer mais je reste
:: discret.
:: -- Laxatif

bigre discret.....maintenant on le sait tous !!!! comme on sait que les
benêts qui sont réguliers paient pour les autres !!! :-))




---
Antivirus avast! : message Sortant sain.
Base de donnees virale (VPS) : 080913-0, 13/09/2008
Analyse le : 13/09/2008 18:11:52
avast! - copyright (c) 1988-2008 ALWIL Software.
http://www.avast.com

[edgar]

Moi même je loue plusieurs logements sans les déclarer mais je reste
discret.
-- Laxatif

c'est tres interessant
Votre controleur vous contactera bientot