Copropriétaire grand seigneur

[oleyan]

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement dans un immeuble aussi la femme du
président du syndic bénévole de la copropriété s'est permise de donner un
pourboire (sans en aviser les autres copropriétaires) à une entreprise qui
effectuait dans travaux dans la copro. Ce qui n'a pas empêché au président
de demander aux copropriétaires de partager ce pourboire que j'ai d'ailleurs
refusé. Quelques mois après la même personne a remis cela avec le service
des eaux.
Quel recours puis je bénéficier afin que de tels actes ne se reproduisent?
cordialement

[Droger Jean-Paul]

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement dans un immeuble aussi la femme du
président du syndic bénévole de la copropriété s'est permise de donner un
pourboire (sans en aviser les autres copropriétaires) à une entreprise qui
effectuait dans travaux dans la copro. Ce qui n'a pas empêché au président de
demander aux copropriétaires de partager ce pourboire que j'ai d'ailleurs
refusé. Quelques mois après la même personne a remis cela avec le service des
eaux.
Quel recours puis je bénéficier afin que de tels actes ne se reproduisent?
cordialement

continuer à refuser et mettre la question à l'ordre du jour de la
prochaine AG par LR avec AR au syndic 3 mois avant la date de cette AG!

je vois mal comment entrer en comptabilité de la copropriété ces
pourboires vu qu'il n'y a pas de facture et pas de pièces!!!

--
Pour m'envoyer un mail, remplacer anti par droger et manama par
wanadoo; to send me directly a mail replace anti with droger and manama
with wanadoo;
anti.jean-paul@manama.fr

[Moisse]

>> Bonjour,
>> Je suis propriétaire d'un appartement dans un immeuble aussi la
>> femme du président du syndic bénévole de la copropriété s'est
>> permise de donner un pourboire (sans en aviser les autres
>> copropriétaires) à une entreprise qui effectuait dans travaux dans
>> la copro. Ce qui n'a pas empêché au président de demander aux
>> copropriétaires de partager ce pourboire que j'ai d'ailleurs refusé.
>> Quelques mois après la même personne a remis cela avec le service
>> des eaux. Quel recours puis je bénéficier afin que de tels actes ne
>> se
>> reproduisent? cordialement

> continuer à refuser et mettre la question à l'ordre du jour de la
> prochaine AG par LR avec AR au syndic 3 mois avant la date de cette
> AG!
> je vois mal comment entrer en comptabilité de la copropriété ces
> pourboires vu qu'il n'y a pas de facture et pas de pièces!!!

Et surtout ne pas oublier de proposer ,un syndic professionel moins
couteux qu'un dispendieux syndic bénévole.

--
Moisse

[Bruno Causse]

Et surtout ne pas oublier de proposer ,un syndic professionel moins
couteux qu'un dispendieux syndic bénévole.

hummmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm

[edgar]

>> Quel recours puis je bénéficier afin que de tels actes ne se
>> reproduisent?
>> cordialement

> continuer à refuser et mettre la question à l'ordre du jour de la
> prochaine AG par LR avec AR au syndic 3 mois avant la date de cette AG!

bien sur, prendre un syndic professonniel pour quelques euros de
pourboire.!!!!
par contre, en parler en assemblee generale, et au besoin, nommer un autre
syndic benevole

> je vois mal comment entrer en comptabilité de la copropriété ces
> pourboires vu qu'il n'y a pas de facture et pas de pièces!!!

> --

Tous les experts-comptables et les comptables d'entreprise voient tres bien,
eux, et utilisent meme le compte 623.800 (dons, pourboires)
et jamais un controleur du fisc n'y trouve a redire, tant que les pourboires
restent raisonnables, et leur total annuel en rapport avec le chiffre
d'affaire de l'entreprise
donc dans ces conditions ne voyez pas, et surtout, ne repondez pas.

[Dave Neve]

>>> Bonjour,
>>> Je suis propriétaire d'un appartement dans un immeuble aussi la
>>> femme du président du syndic bénévole de la copropriété s'est
>>> permise de donner un pourboire (sans en aviser les autres
>>> copropriétaires) à une entreprise qui effectuait dans travaux dans
>>> la copro. Ce qui n'a pas empêché au président de demander aux
>>> copropriétaires de partager ce pourboire que j'ai d'ailleurs refusé.
>>> Quelques mois après la même personne a remis cela avec le service
>>> des eaux. Quel recours puis je bénéficier afin que de tels actes ne
>>> se
>>> reproduisent? cordialement

>> continuer à refuser et mettre la question à l'ordre du jour de la
>> prochaine AG par LR avec AR au syndic 3 mois avant la date de cette
>> AG!
>> je vois mal comment entrer en comptabilité de la copropriété ces
>> pourboires vu qu'il n'y a pas de facture et pas de pièces!!!

> Et surtout ne pas oublier de proposer ,un syndic professionel moins
> couteux qu'un dispendieux syndic bénévole.

> --
> Moisse- Masquer le texte des messages précédents -

> - Afficher le texte des messages précédents -

Les syndics professionels sont épinglés partout à ce moment Par ARC,
par Que Choisir etc

Une fois que vous avez payé les honoraires fantaististes pour le
moindre 'service' ou les 'pôts de vin' souvent donnés aux membre du
conseil, les 10% de plus pour les intervenants qui sont obligés à
remercier le syndic pour 'un coup de main pour obtenir un contrat',
vous verrez que cettte option n'est pas forcement la bonne.

Allez sur les sites d'ARC ou de Que Choisir ou même ici sur ce forum
pour voir les milliers des cas.

Cordialement

Dave Neve

[stephane]

>>> Quel recours puis je bénéficier afin que de tels actes ne se
>>> reproduisent?
>>> cordialement

>> continuer à refuser et mettre la question à l'ordre du jour de la
>> prochaine AG par LR avec AR au syndic 3 mois avant la date de cette AG!

> bien sur, prendre un syndic professonniel pour quelques euros de
> pourboire.!!!!
> par contre, en parler en assemblee generale, et au besoin, nommer un autre
> syndic benevole



>> je vois mal comment entrer en comptabilité de la copropriété ces
>> pourboires vu qu'il n'y a pas de facture et pas de pièces!!!

>> --

> Tous les experts-comptables et les comptables d'entreprise voient tres bien,
> eux, et utilisent meme le compte 623.800 (dons, pourboires)
> et jamais un controleur du fisc n'y trouve a redire, tant que les pourboires
> restent raisonnables, et leur total annuel en rapport avec le chiffre
> d'affaire de l'entreprise
> donc dans ces conditions ne voyez pas, et surtout, ne repondez pas.



>> Pour m'envoyer un mail, remplacer anti par droger et manama par wanadoo;
>> to send me directly a mail replace anti with droger and manama with
>> wanadoo;

Bonjour
pour info en copro les comptes type 623 000 correspondent à la
rémunération de tiers intervenants. Je ne suis pas sûr qu'un pourboire
soit considéré comme tel.cela devrait passer sur un compte 678
(charges exceptionnelles )

Ensuite, s'agissant d'une dépense "hors budget" car venant en plus
d'une prèstation de travaux, elle devrait faire l'objet d'une
délibération d'AG. (c'est C.. pour quelques euros)

Par contre, cela pourrait être assimilé à des frais de fonctionnement
du conseil syndical (compte type 624 000) (oui, je sais, c'est tiré
par les cheveux)

Sur le fond, dans la mesure ou cette dépense n'a pas été décidé, vous
pouvez répondre au pdt du CS et au Syndic que "désolé" !!

Mais aprés tout, est ce vraiment une si mauvaise idée ?
Votre syndic est bénévole donc n'a pas de "volant" d'entreprise à
faire intervenir. montrer sa "reconnaissance" au salarié est un moyen
de fidéliser un prestataire et qui sait, le jour une urgence
surviendra, tout le monde sera bien content d'avoir un artisan qui
intervient vite. Pensez-y.

Sinon, faites appel à un syndic professionnel. Il y en a des bons
(évitez les gros)

[Patrick V]

Mais aprés tout, est ce vraiment une si mauvaise idée ?
Votre syndic est bénévole donc n'a pas de "volant" d'entreprise à
faire intervenir. montrer sa "reconnaissance" au salarié est un moyen
de fidéliser un prestataire et qui sait, le jour une urgence
surviendra, tout le monde sera bien content d'avoir un artisan qui
intervient vite. Pensez-y.

Le problème est qu'il n'y a aucune preuve de la dépense... Avec toutes
les dérives possibles que ça implique si on accepte ce genre de choses.

[stephane]

>> Mais aprés tout, est ce vraiment une si mauvaise idée ?
>> Votre syndic est bénévole donc n'a pas de "volant" d'entreprise à
>> faire intervenir. montrer sa "reconnaissance" au salarié est un moyen
>> de fidéliser un prestataire et qui sait, le jour une urgence
>> surviendra, tout le monde sera bien content d'avoir un artisan qui
>> intervient vite. Pensez-y.

> Le problème est qu'il n'y a aucune preuve de la dépense... Avec toutes
> les dérives possibles que ça implique si on accepte ce genre de choses.

C'est vrai, c'est la faiblesse de cette pratique. Mais je crois que
l'idée en elle même peut être creusée

[Moisse]

>> Mais aprés tout, est ce vraiment une si mauvaise idée ?
>> Votre syndic est bénévole donc n'a pas de "volant" d'entreprise à
>> faire intervenir. montrer sa "reconnaissance" au salarié est un moyen
>> de fidéliser un prestataire et qui sait, le jour une urgence
>> surviendra, tout le monde sera bien content d'avoir un artisan qui
>> intervient vite. Pensez-y.

> Le problème est qu'il n'y a aucune preuve de la dépense... Avec toutes
> les dérives possibles que ça implique si on accepte ce genre de
> choses.

Suffit de dire au bénévole et à son épouse qu'un pourboire ne doit pas
dépasser 5 ou 10 euros et c'est fini.
Franchement dégouter un syndic bénévole parcequ'il sait vivre..
Car du coté "abus" il y a semble-t-il 2 incidents ce qui n'est tout de
même pas une récidive incessante.
Enfin là ce n'est plus du droit mais de l'opinion.
A+

--
Moisse