rompre un bail de location sur critères

[any]

Bonjour

Je possède un appartement que j'habite avec une place de parking que
j'envisage de louer car je l'utilise très peu.

En premier, puis-je indiquer dans le bail de location que si je quitte cet
appartement (vente, location), il sera automatiquement rompu moyennant un
délai à définir ? Car cela m'ennuierait de rester bloquée sur cette location
dans la mesure où un futur occupant rechignera davantage à prendre
l'appartement sans la place.

Deuxièmement, peut-on demander une caution pour louer une place de parking
seule ? Sachant qu'elle comporte un sabot (donc un bien dégradable).

Troisièmement, toujours dans le cadre d'un changement ultérieur possible, je
voudrais faire estimer mon bien à la vente et à la location. Y-a-t'il un
moyen de demander ça à autre chose qu'une agence immobilière ? Vu qu'à
partir du moment où elles ont repéré la proie, elles ont du mal à la lâcher
;-)

Merci

[belloy]

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Bonjour

Je possède un appartement que j'habite avec une place de parking que
j'envisage de louer car je l'utilise très peu.

En premier, puis-je indiquer dans le bail de location que si je quitte cet
appartement (vente, location), il sera automatiquement rompu moyennant un
délai à définir ? Car cela m'ennuierait de rester bloquée sur cette
location dans la mesure où un futur occupant rechignera davantage à
prendre l'appartement sans la place.

Deuxièmement, peut-on demander une caution pour louer une place de parking
seule ? Sachant qu'elle comporte un sabot (donc un bien dégradable).

Troisièmement, toujours dans le cadre d'un changement ultérieur possible,
je voudrais faire estimer mon bien à la vente et à la location. Y-a-t'il
un moyen de demander ça à autre chose qu'une agence immobilière ? Vu qu'à
partir du moment où elles ont repéré la proie, elles ont du mal à la
lâcher ;-)

Merci

1) Il suffit de conclure un bail de durée courte (1, 2, 3 mois ou plus
selon votre désir) renouvelable par tacite reconduction !

2) Vous pouvez demander un dépôt de garantie du montant que vous souhaitez.

3) Voyez un expert en estimation immobilière !

[anonymous]

Bonjour,

Pour commencer, ce que vous appelez un bail de location est pour la
location d'un parking un contrat de location. Ce point est important
car c'est un contrat dit de gré à gré et non un bail immobilier comme
un appartement. Ce faisant, vous pouvez mettre les clauses que vous
souhaitez.
Plus simplement, vous trouverez sur Internet des contrat de location
de parking à télécharger.
Pour votre cas, je vous recommande de définir un contrat de location
de parking d'une durée de 3 mois renouvelable par tacite reconduction
avec un préavis de 1 mois. Ceci permettra tant au locataire qu'au
propriétaire de donner son congès rapidement.

Je vous conseille de prendre également un dépôt de garantie qui
correspond généralement à un mois de loyer et aux frais occasionnés en
cas de changement de la télécommande.

En espérant vous avoir éclairer.
Cordialement

[any]

En espérant vous avoir éclairer.

Tout à fait, merci à vous et à belloy.