maison ou appartement

[Invité]

Bonjour,
il y a quelques années j'ai acheté avec mon époux une maison. Sur mon
titre de propriété il est bien noté : "maison indépendante"
Mon mari étant décédé j'envisage de vendre ma "maison" - j'ai fait
venir une agence pour une évaluation
A la suite de sa visite l'agence constate que ma maison n'est pas
indépendante puisque que mon voisin utilise la même porte d'entrée que
moi et le même couloir - couloir absolument pas mentionné dans mon
titre de propriété
d'autre part l'agence a constaté que
1) la charpente et la toiture sont commune avec mon voisin de droite
et mon voisin de gauche
2) le balcon est commun avec mes 2 voisins
3) une seule porte d'entrée et un couloir commun pour entrer dans ma
"partie"
Bref je suis propriétaire d'une partie d'une maison découpée en 3
==> - l'agence me demande de me rapporcher de mon notaire qui est
également le notaire d'un de mes voisins pour régulariser la
situation : millième, reglement de corpo, etc . des frais qui seront à
la charge de qui ?
veuve j'ai peu de revenus, ma voisine de gauche est également veuve
sans revenus et elle et moi sommes en "froid" avec les voisins de
droite ?
Toute les 2 nous devons vendre
merci pour vos conseils
cge83

[Invité]

Re: maison ou appartement

Bonjour,

Bonjour,
il y a quelques années j'ai acheté avec mon époux une maison. Sur mon
titre de propriété il est bien noté : "maison indépendante"
Mon mari étant décédé j'envisage de vendre ma "maison" - j'ai fait
venir une agence pour une évaluation
A la suite de sa visite l'agence constate que ma maison n'est pas
indépendante puisque que mon voisin utilise la même porte d'entrée que
moi et le même couloir - couloir absolument pas mentionné dans mon
titre de propriété
d'autre part l'agence a constaté que
1) la charpente et la toiture sont commune avec mon voisin de droite
et mon voisin de gauche
2) le balcon est commun avec mes 2 voisins
3) une seule porte d'entrée et un couloir commun pour entrer dans ma
"partie"
Bref je suis propriétaire d'une partie d'une maison découpée en 3
==> - l'agence me demande de me rapporcher de mon notaire qui est
également le notaire d'un de mes voisins pour régulariser la
situation : millième, reglement de corpo, etc . des frais qui seront à
la charge de qui ?
veuve j'ai peu de revenus, ma voisine de gauche est également veuve
sans revenus et elle et moi sommes en "froid" avec les voisins de
droite ?
Toute les 2 nous devons vendre
merci pour vos conseils
cge83

Telle que vous décrivez la situation vous occupez un appartement issu de la "découpe" d'une maison.
La première chose à vérifier c'est l'acte de propriété et les documents annexés.
Si vous payez des taxes foncières il y a eu nécessairement intervention d'un géomètre à la première
division.
Il y a indubitablement faute de l'agence qui vous a vendu cette "maison indépendante" et vous pouvez
la rechercher en responsabilité.
Il y a également d'autres responsabilités à rechercher: propriétaires successifs, notaires.
Sauf convention contraire le régime de la copropriété s'applique obligatoirement.

L'ensemble des copropriétaires devra participer à la régularisation de la situation.
Prenez conseil d'un avocat car il y a apparemment des recours possibles.

--
Cordialement
MichelB