Action en rescision pour lésion après rénovation complète, au secours !

>>> un grand pere sénile son hispano-suiza 1000 euros car c'est une
>>> voiture qui a 60ans (donc sans valeur) sans que ses enfants ou
>>> petits enfants ne disent rien? bien sur la transaction ne serait
>>> decouverte que 18 mois plus tard ;-)

>> Il faut savoir si la personne était en état de signer un acte de
>> vente ou non, parce que bon c'est vrai si il est plus en état de
>> parler comme gass le dit dans un autre post, est-ce que la personne
>> était apte à raisonner et signer un contrat de vente ?
>> Elle est responsable de ses actes ou elle ne l'est pas, dans ce cas
>> la tutelle s'impose.
> tu pense que si il me la vend 1000 euros (et meme 10 000 euros) il a
> toute sa tete?

Est-ce vraiment ce qui s'est passé ? Gass parle d'une ruine qui était en
vente depuis des mois et qui ne trouvait pas preneur.
--
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http://roanne.appartement.free.fr

>>>> un grand pere sénile son hispano-suiza 1000 euros car c'est une
>>>> voiture qui a 60ans (donc sans valeur) sans que ses enfants ou
>>>> petits enfants ne disent rien? bien sur la transaction ne serait
>>>> decouverte que 18 mois plus tard ;-)

>>> Il faut savoir si la personne était en état de signer un acte de
>>> vente ou non, parce que bon c'est vrai si il est plus en état de
>>> parler comme gass le dit dans un autre post, est-ce que la personne
>>> était apte à raisonner et signer un contrat de vente ?
>>> Elle est responsable de ses actes ou elle ne l'est pas, dans ce cas
>>> la tutelle s'impose.
>> tu pense que si il me la vend 1000 euros (et meme 10 000 euros) il a
>> toute sa tete?

> Est-ce vraiment ce qui s'est passé ? Gass parle d'une ruine qui était en
> vente depuis des mois et qui ne trouvait pas preneur.

une hispano-suiza de 60 ans (donc oublié) est souvent une ruine que peu de
gens connaissent, mais a un tres gros potentiel apres restauration
(superieur au million d'euros)

>>>>> un grand pere sénile son hispano-suiza 1000 euros car c'est une
>>>>> voiture qui a 60ans (donc sans valeur) sans que ses enfants ou
>>>>> petits enfants ne disent rien? bien sur la transaction ne serait
>>>>> decouverte que 18 mois plus tard ;-)

>>>> Il faut savoir si la personne était en état de signer un acte de
>>>> vente ou non, parce que bon c'est vrai si il est plus en état de
>>>> parler comme gass le dit dans un autre post, est-ce que la personne
>>>> était apte à raisonner et signer un contrat de vente ?
>>>> Elle est responsable de ses actes ou elle ne l'est pas, dans ce cas
>>>> la tutelle s'impose.
>>> tu pense que si il me la vend 1000 euros (et meme 10 000 euros) il
>>> a toute sa tete?

>> Est-ce vraiment ce qui s'est passé ? Gass parle d'une ruine qui
>> était en vente depuis des mois et qui ne trouvait pas preneur.

> une hispano-suiza de 60 ans (donc oublié) est souvent une ruine que
> peu de gens connaissent, mais a un tres gros potentiel apres

Effectivement je connais pas les hispano-suiza

> restauration (superieur au million d'euros)

Bon, qui a une hispano-suiza à vendre ? Je verrais ensuite de quoi il s'agit

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une hispano-suiza de 60 ans (donc oublié) est souvent une ruine que peu de
gens connaissent, mais a un tres gros potentiel apres restauration
(superieur au million d'euros)

Et si la restauration coûte cher (les 100 000 peuvent être atteint
voire dépassé dans le cas présent) la somme achat + restauration sera
nettement inférieure à vente. Ce qui n'est pas le cas de la majorité des
vieilles voitures dont la restauration coûte beaucoup plus cher que la
côte sur le marché.

--
Benoit Leraillez

Seuls les idéaux ne changent pas d'avis.

>> une hispano-suiza de 60 ans (donc oublié) est souvent une ruine que
>> peu de gens connaissent, mais a un tres gros potentiel apres
>> restauration (superieur au million d'euros)

> Et si la restauration coûte cher (les 100 000 peuvent être atteint
> voire dépassé dans le cas présent) la somme achat + restauration sera
> nettement inférieure à vente. Ce qui n'est pas le cas de la majorité
> des vieilles voitures dont la restauration coûte beaucoup plus cher
> que la côte sur le marché.

Fin connaisseur à ce que je vois ... on a déjà fait des achats-reventes mon
bon monsieur ?
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>>> une hispano-suiza de 60 ans (donc oublié) est souvent une ruine que
>>> peu de gens connaissent, mais a un tres gros potentiel apres
>>> restauration (superieur au million d'euros)

>> Et si la restauration coûte cher (les 100 000 peuvent être atteint
>> voire dépassé dans le cas présent) la somme achat + restauration sera
>> nettement inférieure à vente. Ce qui n'est pas le cas de la majorité
>> des vieilles voitures dont la restauration coûte beaucoup plus cher
>> que la côte sur le marché.

je pense que pour "quelques personnes" certaines choses (ici une voiture)
n'a pas de prix.
sinon comment expliquer qu'un tableau peut valoir plus de 100 millions
d'euros? mais nous nous ecartons du debat

peut t'on en immobillier faire un profit de 300 % en 18 mois?

>>>> une hispano-suiza de 60 ans (donc oublié) est souvent une ruine que
>>>> peu de gens connaissent, mais a un tres gros potentiel apres
>>>> restauration (superieur au million d'euros)

>>> Et si la restauration coûte cher (les 100 000 peuvent être
>>> atteint voire dépassé dans le cas présent) la somme achat +
>>> restauration sera nettement inférieure à vente. Ce qui n'est pas le
>>> cas de la majorité des vieilles voitures dont la restauration coûte
>>> beaucoup plus cher que la côte sur le marché.


> je pense que pour "quelques personnes" certaines choses (ici une
> voiture) n'a pas de prix.
> sinon comment expliquer qu'un tableau peut valoir plus de 100 millions
> d'euros? mais nous nous ecartons du debat

> peut t'on en immobillier faire un profit de 300 % en 18 mois?

Bonne question, et surtout au vu du sujet, a t'on le droit de faire cela en
France ?
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tu pense que je pourrai achetter a un
grand pere sénile son hispano-suiza 1000 euros car c'est une voiture qui a
60ans (donc sans valeur) sans que ses enfants ou petits enfants ne disent
rien? bien sur la transaction ne serait decouverte que 18 mois plus tard ;-)

Oui enfin ne mélangeons pas tout, là on est plutôt dans le cas où on va
acheter cette voiture de collection à l'état d'épave, donc forcément
avec une valeur très réduite, et en plus après qu'elle ait été mise en
vente pendant des mois par un professionnel et que personne n'en ait
voulu jusque là, puis on fait (ou on fait faire) une restoration
complète, et là on la revend au prix du marché une fois qu'elle est
nickel.

C'est pas la même chose que de dire "il a acheté la voiture 1000 euro et
il l'a revendu un an et demi après cent fois plus cher". Ce serait
omettre des "détails" qui font pourtant toute la différence.

Surtout, le point qui nous semble essentiel, c'est le fait que la maison
était restée en vente pendant des mois à 150000€, et qu'à ce prix-là
(qui était le prix que le vendeur en demandait, en passant par une
agence immobilière, donc il savait que la maison n'avait pas une grande
valeur), à ce prix-là aucun acheteur n'était prêt à prendre cette maison
et à en assumer la remise en état. Donc je ne vois pas au nom de quoi on
viendrait nous dire maintenant que non, la maison valait plus de 300000€
alors que personne n'était prêt à l'acheter à 150000...

--
gass

>> tu pense que je pourrai achetter a un
>> grand pere sénile son hispano-suiza 1000 euros car c'est une voiture
>> qui a 60ans (donc sans valeur) sans que ses enfants ou petits
>> enfants ne disent rien? bien sur la transaction ne serait decouverte
>> que 18 mois plus tard ;-)

> Oui enfin ne mélangeons pas tout, là on est plutôt dans le cas où on
> va acheter cette voiture de collection à l'état d'épave, donc
> forcément avec une valeur très réduite, et en plus après qu'elle ait
> été mise en vente pendant des mois par un professionnel et que
> personne n'en ait voulu jusque là, puis on fait (ou on fait faire)
> une restoration complète, et là on la revend au prix du marché une
> fois qu'elle est nickel.

> C'est pas la même chose que de dire "il a acheté la voiture 1000 euro
> et il l'a revendu un an et demi après cent fois plus cher". Ce serait
> omettre des "détails" qui font pourtant toute la différence.

> Surtout, le point qui nous semble essentiel, c'est le fait que la
> maison était restée en vente pendant des mois à 150000¤, et qu'à ce
> prix-là (qui était le prix que le vendeur en demandait, en passant
> par une agence immobilière, donc il savait que la maison n'avait pas
> une grande valeur), à ce prix-là aucun acheteur n'était prêt à
> prendre cette maison et à en assumer la remise en état. Donc je ne
> vois pas au nom de quoi on viendrait nous dire maintenant que non, la
> maison valait plus de 300000¤ alors que personne n'était prêt à
> l'acheter à 150000...

Oui, ça serait étrange quand même. Tu leur as fait découvrir qu'il y avait
un potentiel, jamais ils auraient pu y penser sinon ils auraient mis "ruine
à 300 000 euros, gros potentiel"
--
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Oui enfin ne mélangeons pas tout, là on est plutôt dans le cas où on va
acheter cette voiture de collection à l'état d'épave, donc forcément
avec une valeur très réduite, et en plus après qu'elle ait été mise en
vente pendant des mois par un professionnel et que personne n'en ait
voulu jusque là, puis on fait (ou on fait faire) une restoration
complète, et là on la revend au prix du marché une fois qu'elle est
nickel.

C'est pas la même chose que de dire "il a acheté la voiture 1000 euro et
il l'a revendu un an et demi après cent fois plus cher". Ce serait
omettre des "détails" qui font pourtant toute la différence.

Surtout, le point qui nous semble essentiel, c'est le fait que la maison
était restée en vente pendant des mois à 150000¤, et qu'à ce prix-là
(qui était le prix que le vendeur en demandait, en passant par une
agence immobilière, donc il savait que la maison n'avait pas une grande
valeur), à ce prix-là aucun acheteur n'était prêt à prendre cette maison
et à en assumer la remise en état. Donc je ne vois pas au nom de quoi on
viendrait nous dire maintenant que non, la maison valait plus de 300000¤
alors que personne n'était prêt à l'acheter à 150000...

oui gass on a bien compris, la reponse est clair aussi. Un proces est
possible (sinon certain) et ton pere n'est pas certain d'avoir gain de
cause. voili, voila.