Fuite en dalle - Parties communes ou privatives

[Damien Nivelon]

Bonjour,

Je me permets de vous solliciter pour avoir votre avis sur mon cas.
Fuite en façade d'une immeuble de 1985. Diagnostic du plombier du
Syndic : fuite en dalle sur canalisation eau chaude entre le cumulus
et la cuisine. Apparemment le rapport stipule qu'il s'agit d'un partie
privative (donc pour ma pomme).

J'ai donc 2 questions :
- quand est-ce qu'un canalisation est considérée comme sous
reponsabilité du Syndic ou privative (est-ce une question
d'accessibilité ?) ?
- dans le cas où ce soit bien du privatif, ai-je une chance d'avoir un
bout de pris en charge par l'assurance ?

Merci de vos réponses.

Damien Nivelon

[Jean-Phi63]

> Bonjour,

> Je me permets de vous solliciter pour avoir votre avis sur mon cas.
> Fuite en façade d'une immeuble de 1985. Diagnostic du plombier du
> Syndic

le plombier de la copropriété ! Même si c'est le syndic qui le trouve,
le plombier facture le syndicat.

>> fuite en dalle sur canalisation eau chaude entre le cumulus
> et la cuisine. Apparemment le rapport stipule qu'il s'agit d'un partie
> privative (donc pour ma pomme).

> J'ai donc 2 questions :
> - quand est-ce qu'un canalisation est considérée comme sous
> reponsabilité du Syndic ou privative (est-ce une question
> d'accessibilité ?) ?

Merci de rendre à César ce qui est à César: le syndic n'est pas
responsable d'une canalisation sauf si il est propriétaire des locaux
ou si situe son cabinet ! :-)

Votre question devrait-être formulé : "quand est-ce qu'une canalisation
est considérée comme étant partie commune ou privative (est-ce une
question d'accessibilité?) ?

La réponse va peut-être vous paraitre sybiline, je m'en excuse par
avance, mais c'est la seule a donner : c'est le règlement de
copropriété qui décrit précisément les parties privatives et communes.
Je ne saurais donc vous conseiller de le relire précisément.

> - dans le cas où ce soit bien du privatif, ai-je une chance d'avoir un
> bout de pris en charge par l'assurance ?

tout dépend des garanties couvertes : questionnez-là, vous n'avez rien
à perdre !

--
.........
Avant de poser une question, vérifiez qu'elle n'a pas déjà été posée !

M'enfin !

[dominique]

Bonsoir,

- quand est-ce qu'un canalisation est considérée comme sous
reponsabilité du Syndic ou privative (est-ce une question
d'accessibilité ?) ?

Pour mon cas, la partie privative commence après le compteur d'eau (eau
froide ou eau chaude), dans la "direction" de mes robinets..
A+