Nouveau bail - Meme Proprietaire

[Mnfil]

Bonjour,

je cherche de l'aide pour une amie.

Elle loue a un propriétaire (privé) un appartement. Ayant appris que
dans son immeuble un appartement plus grand se libère elle a contacté
le proprio.

Cet appart se libère car l'ancien locataire est partit sans payer ses
loyers (depuis fort longtemps) et sans laisser d'adresse ... Le
propriétaire a conseillé à mon amie de mettre le préavis.

Oui mais ...
* elle paye désormais deux loyers : l'ancien (préavis de 3 mois ...)
et le nouveau (+ cher)
* Une nouvelle caution est demandée pour le nouvel appart

Légal ou pas ? Recours ?

Merci.

[Alain Montfranc]

Mnfil a écrit

Bonjour,

je cherche de l'aide pour une amie.

Elle loue a un propriétaire (privé) un appartement. Ayant appris que
dans son immeuble un appartement plus grand se libère elle a contacté
le proprio.

Cet appart se libère car l'ancien locataire est partit sans payer ses
loyers (depuis fort longtemps) et sans laisser d'adresse ... Le
propriétaire a conseillé à mon amie de mettre le préavis.

Oui mais ...
* elle paye désormais deux loyers : l'ancien (préavis de 3 mois ...)
et le nouveau (+ cher)
* Une nouvelle caution est demandée pour le nouvel appart

Légal ou pas ? Recours ?

Merci.

Elle occupe deux logements donc ca me semble normal.

[Deltaplan]

>> Bonjour,

>> je cherche de l'aide pour une amie.

>> Elle loue a un propriétaire (privé) un appartement. Ayant appris que
>> dans son immeuble un appartement plus grand se libère elle a contacté
>> le proprio.

>> Cet appart se libère car l'ancien locataire est partit sans payer ses
>> loyers (depuis fort longtemps) et sans laisser d'adresse ... Le
>> propriétaire a conseillé à mon amie de mettre le préavis.

>> Oui mais ...
>> * elle paye désormais deux loyers : l'ancien (préavis de 3 mois ...)
>> et le nouveau (+ cher)
>> * Une nouvelle caution est demandée pour le nouvel appart

>> Légal ou pas ? Recours ?

>> Merci.

> Elle occupe deux logements donc ca me semble normal.

A moins qu'elle le libère effectivement l'ancien logement, et que le
locataire ne le reloue, auquel cas il devra immédiatement cesser de lui
réclamer le loyer de cet appartement (mais rien ne l'oblige à relouer
avant la fin du préavis).

Pour le dépôt de garantie, le propriétaire a 2 mois pour restituer celui
de l'ancien appartement.

Il est vrai qu'elle aurait pu attendre la fin de son préavis pour signer
le bail du nouveau logement, mais c'est extrèmement risqué...