travaux dans l'appartement que je loue, qui doit les faire ?

Bonjour, je suis locataire d'un appartement depuis 13 ans. Je n'ai pas
demandé grand chose au propriétaire depuis le début, juste un
changement de ballon et la pose d'un chauffage dans la salle de bain
(qui était trop froide en hiver).

J'ai refais les peintures de celui-ci il y a 5 ans, mais voilà des
fissures (importantes) et peinture qui s'effrite sont apparues à
nouveau un peu partout dans l'appartement.

Puis-je demander au propriétaire de prendre en charge une partie ou la
totalité des travaux ?
Que dit la loi à ce sujet ?

Merci d'avance pour votre aide,

b.

Bonjour, je suis locataire d'un appartement depuis 13 ans. Je n'ai pas
demandé grand chose au propriétaire depuis le début, juste un
changement de ballon et la pose d'un chauffage dans la salle de bain
(qui était trop froide en hiver).

J'ai refais les peintures de celui-ci il y a 5 ans, mais voilà des
fissures (importantes) et peinture qui s'effrite sont apparues à
nouveau un peu partout dans l'appartement.

Puis-je demander au propriétaire de prendre en charge une partie ou la
totalité des travaux ?
Que dit la loi à ce sujet ?

Merci d'avance pour votre aide,

Des fissures importantes, ça a peu de chance de faire partie de
l'entretient courrant à la charge du locataire. Il faut prévenir
le propriétaire, mais ce n'est pas en passant un peu d'enduit
et de peinture qu'on résoud un problème de fissures importantes
(voir aussi fr.misc.bricolage)

Les problèmes de fissures importantes concerne la structure
du bâtiement. Dans une copropriété ça concerne le syndic.
Si on a la possibilité de déménager, c'est peut-être la
solution la plus sage.


Pour les peintures qui s'effritent, il faudrait déterminer
la cause :
- le support a été insuffisemment préparé avant d'appliquer
la peinture
- humidité d'origine interne (aérer d'avantage, installer
une VMC)
- humidité d'origine externe (toiture en mauvais état,
goutières obstruées -> l'eau de pluie ruisselle sur la façade,
eau provenant de chez un voisin)

Si c'est un problème d'origine interne, c'est à la charge
du locataire. Si c'est d'origine externe il faudrait surtout
résoudre la source du problème.

>> Bonjour, je suis locataire d'un appartement depuis 13 ans. Je n'ai pas
>> demandé grand chose au propriétaire depuis le début, juste un
>> changement de ballon et la pose d'un chauffage dans la salle de bain
>> (qui était trop froide en hiver).

>> J'ai refais les peintures de celui-ci il y a 5 ans, mais voilà des
>> fissures (importantes) et peinture qui s'effrite sont apparues à
>> nouveau un peu partout dans l'appartement.

>> Puis-je demander au propriétaire de prendre en charge une partie ou la
>> totalité des travaux ?
>> Que dit la loi à ce sujet ?

>> Merci d'avance pour votre aide,

> Des fissures importantes, ça a peu de chance de faire partie de
> l'entretient courrant à la charge du locataire. Il faut prévenir
> le propriétaire, mais ce n'est pas en passant un peu d'enduit
> et de peinture qu'on résoud un problème de fissures importantes
> (voir aussi fr.misc.bricolage)

> Les problèmes de fissures importantes concerne la structure
> du bâtiement. Dans une copropriété ça concerne le syndic.
> Si on a la possibilité de déménager, c'est peut-être la
> solution la plus sage.

> Pour les peintures qui s'effritent, il faudrait déterminer
> la cause :
> - le support a été insuffisemment préparé avant d'appliquer
> la peinture
> - humidité d'origine interne (aérer d'avantage, installer
> une VMC)
> - humidité d'origine externe (toiture en mauvais état,
> goutières obstruées -> l'eau de pluie ruisselle sur la façade,
> eau provenant de chez un voisin)

> Si c'est un problème d'origine interne, c'est à la charge
> du locataire. Si c'est d'origine externe il faudrait surtout
> résoudre la source du problème.

merci beaucoup pour votre réponse !