Achat immobilier

[Virgul]

Bonjour, je m'apprête à acheter une maison avec mon amie.
Je suis le seul à pouvoir assumer le crédit ( grace a une bonne
rémunération),
mon amie est en interim.
Celle-ci exige que le bien soit à nos deux noms.
Comment cela se passerait il en cas de séparation.
Nous ne sommes ni marié ni pacsé.
Que puis-je faire pour qu'en cas de séparation elle n'est pas le droit de
réclamer qq chose
par rapport au terrain ou à la maison que nous allons acheter.
Merci d'avance.

Vous partez sur de bonnes bases :-)

Fais toi conseiller par ton notaire.

Cordialement

[claude bb]

Bonjour, je m'apprête à acheter une maison avec mon amie.
Je suis le seul à pouvoir assumer le crédit ( grace a une bonne
rémunération),
mon amie est en interim.
Celle-ci exige que le bien soit à nos deux noms.

pouquoi l'exige t'elle?
que dit t'elle?

[Zetrader In Roanne City]

>> Bonjour, je m'apprête à acheter une maison avec mon amie.
>> Je suis le seul à pouvoir assumer le crédit ( grace a une bonne
>> rémunération),
>> mon amie est en interim.
>> Celle-ci exige que le bien soit à nos deux noms.

> pouquoi l'exige t'elle?

Parce qu'elle le vaut bien.

> que dit t'elle?

C'est ça ou je te quitte mon grand. LOL
--
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[Deltaplan]

Avis de Belloy partagé à 100 % au plan fiscal.
Il s'agirait au cas évoqué d'une donation déguisée, facilement démontrée
dans la mesure où la donatrice n'a pas de source officielle de revenus.

Ce qui est faux ici puisqu'elle travaille en interim, elle a donc des
revenus. Je pense que le problème ici est surtout qu'elle a moins de
revenus que lui, et étant en interim il ne lui est pas possible (ou pas
simple) de figurer comme co-empruntrice sur le crédit immobilier.

Pour moi, la solution la plus simple dans un cas comme ça, c'est le
PACS, c'est *fait* pour les gens qui vivent en couple (avis personnel,
ça devrait même être automatique le PACS du moment qu'on vit en couple,
comme un contrat de travail oral un peu, afin de protéger celui des deux
qui a la situation la moins solide qui en fait la plupart du temps les
frais autrement, et la plupart du temps c'est bien sûr l'autre qui ne
veut pas entendre parler du PACS...).

Ou bien une SCI où chacun a des parts à hauteur de sa participation aux
remboursements de crédits (mais difficile à bien mettre en oeuvre si les
revenus sont fluctuants... sorti du 50/50 c'est fatalement des conflits
en perspective, et je ne pense pas que ce soit ce qu'il veuille.

A la base, quand on vit avec une personne, si on part du principe qu'on
veut "qu'en cas de séparation elle n'est pas le droit de réclamer qq
chose", c'est qu'on ferait mieux de vivre chacun de son côté...

[Deltaplan]

Avis de Belloy partagé à 100 % au plan fiscal.
Il s'agirait au cas évoqué d'une donation déguisée, facilement démontrée
dans la mesure où la donatrice n'a pas de source officielle de revenus.

Ce qui est faux ici puisqu'elle travaille en interim, elle a donc des
revenus. Je pense que le problème ici est surtout qu'elle a moins de
revenus que lui, et étant en interim il ne lui est pas possible (ou pas
simple) de figurer comme co-empruntrice sur le crédit immobilier.

Pour moi, la solution la plus simple dans un cas comme ça, c'est le
PACS, c'est *fait* pour les gens qui vivent en couple (avis personnel,
ça devrait même être automatique le PACS du moment qu'on vit en couple,
comme un contrat de travail oral un peu, afin de protéger celui des deux
qui a la situation la moins solide qui en fait la plupart du temps les
frais autrement, et la plupart du temps c'est bien sûr l'autre qui ne
veut pas entendre parler du PACS...).

Imaginez que vous ayez un accident dans six mois et que vous décédiez
brutalement, elle se retrouve à la rue, ce n'est même pas son domicile,
elle n'aurait même pas le droit d'y rentrer pour récupérer ses affaires.
Vous trouvez ça normal peut-être ?

Je me met à la place de la fille, il est bien évident que je
n'habiterais pas avec quelqu'un si je n'ai pas un minimum de garanties
pour ma situation en cas de coup dûr. Autrement c'est trop facile,
autant dire qu'elle est un meuble parmi d'autres, remplaçable à tout
moment.

Ou bien une SCI où chacun a des parts à hauteur de sa participation aux
remboursements de crédits (mais difficile à bien mettre en oeuvre si les
revenus sont fluctuants... sorti du 50/50 c'est fatalement des conflits
en perspective, et je ne pense pas que ce soit ce qu'il veuille.

A la base, quand on vit avec une personne, si on part du principe qu'on
veut "qu'en cas de séparation elle n'est pas le droit de réclamer qq
chose", c'est qu'on ferait mieux de vivre chacun de son côté...

[kawa.kawa]

Qui exige ?

ta copine, ou la banque ?

si c'est ta copine, pourquoi pas (en fonction de la part qu'elle apporte, en
capital, ou en remboursement)

si c'est la banque, tu lui réponds Niet.

et si tes revenus à toi tout seul sont insuffisants pour le montant des
mensualités envisagées, tu rallonges la durée du prêt pour que ça passe.

mais la maison doit être au nom de celui qui la paye.
c'est la situation la plus claire possible, pour tout le monde, quel que
soit le futur.

[Deltaplan]

mais la maison doit être au nom de celui qui la paye.
c'est la situation la plus claire possible, pour tout le monde, quel que
soit le futur.

Ce n'est pas une situation acceptable pour celui qui y vit mais dont
elle n'est pas à son nom, sauf à ce qu'il y ait un mariage ou un PACS...
Comprenez bien que le problème en jeu n'est pas seulement patrimonial,
on parle aussi de la question du maintien de la concubine dans son
domicile. Ce n'est pas une "petite" question, il s'agit de savoir si
elle est chez elle dans cette maison ou pas, et ça me semble
effectivement pour le moins normal qu'elle exige d'y être.

Le plus simple reste à mon avis le PACS, c'est fait pour ça, assorti (si
elle participe directement _ou indirectement_ au paiement de la maison)
de la création d'une SCI, plus simple à gérer qu'un achat en indivision.
Par "indirectement", il va de soi qu'il est tout à fait possible, et
c'est même très souvent le cas dans bien des couples, que si le
remboursement du crédit provient exclusivement du compte de monsieur,
cela n'est peut-être possible que parce que madame participe aux
dépenses du foyer (et dans bien des cas, plus que monsieur qui peut
avoir nettement moins d'argent disponible une fois le crédit payé).

[Gérard Manvussa]

ça devrait même être automatique le PACS du moment qu'on vit en couple,
comme un contrat de travail oral ...

:-)

[Deltaplan]

>> ça devrait même être automatique le PACS du moment qu'on vit en couple,
>> comme un contrat de travail oral ...

> :-)

Ben oui puisque de toutes façons, le PACS ça se romp encore plus
facilement qu'un contrat de travail... D'ailleurs c'était un peu
l'esprit de DSK quand il a lancé l'idée du PACS, même si ça a été
beaucoup édulcoré avant d'arriver à la loi.

[Gérard Manvussa]

>>> ça devrait même être automatique le PACS du moment qu'on vit en couple,
>>> comme un contrat de travail oral ...

>> :-)

> Ben oui puisque de toutes façons,...

Euh... je crois que tu as raté ta blague !
Pas grave.