Nettoyage balcon

Bonjour à tous

Je suis copropriétaire au dernier étage dans un immeuble. J'ai une
loggia dont le sol est constitué de dalles en gravier-ciment sur plots.
Avec le temps des saletés on du envahir l'espace sous les dalles, après
une pluie il demeure également de l'eau stagnante, avec la chaleur
actuelle ça finit par puer.
Il faut donc nettoyer cet endroit.
Première question : est-ce que ça m'incombe (ce que je crois) où est-ce
à la charge de la copropriété (rien à ce sujet dans le réglement de copro)?

Deuxième question (en faisant l'hypothèse que ces travaux m'incombent) :
si je pense pouvoir enlever facilement tout qui se balaye et se ramasse
il va quand même falloir que je lave à grande eau, or l'eau qui arrive
dans cette zone (par ruissellement du toit en cas de pluie) est évacuée
directement à l'extérieur par des gargouilles.
Conséquence : si je lave à grande eau tout va finir par dégringoler en
bas sur les passants, l'eau risquant également d'être sale.
Comment m'y prendre? avertir la mairie pour qu'elle dispose un
avertissement dans la rue et qu'elle isole la zone à risques?

Merci pour votre aide

Bonjour à tous

Je suis copropriétaire au dernier étage dans un immeuble. J'ai une loggia
dont le sol est constitué de dalles en gravier-ciment sur plots. Avec le
temps des saletés on du envahir l'espace sous les dalles, après une pluie
il demeure également de l'eau stagnante, avec la chaleur actuelle ça finit
par puer.
Il faut donc nettoyer cet endroit.
Première question : est-ce que ça m'incombe (ce que je crois) où est-ce à
la charge de la copropriété (rien à ce sujet dans le réglement de copro)?

Deuxième question (en faisant l'hypothèse que ces travaux m'incombent) :
si je pense pouvoir enlever facilement tout qui se balaye et se ramasse il
va quand même falloir que je lave à grande eau, or l'eau qui arrive dans
cette zone (par ruissellement du toit en cas de pluie) est évacuée
directement à l'extérieur par des gargouilles.
Conséquence : si je lave à grande eau tout va finir par dégringoler en bas
sur les passants, l'eau risquant également d'être sale.
Comment m'y prendre? avertir la mairie pour qu'elle dispose un
avertissement dans la rue et qu'elle isole la zone à risques?

1°) Je pense que comme il s'agit de l'entretien d'une partie privative, son
entretien vous imcombe.
2°) Je pense qu'il y a un problème de conception si l'eau stagne (mais trop
tard sans doute pour le moindre recours)
3°) Je n'ai pas vu le type de "saletés" mais on peut penser qu'il s'agit en
partie de végétaux : pulvériser de l'ALGIMOUSSE PUR pour toiture, en bonne
quantité, à un moment où il ne risque pas de pleuvoir avant au moins 4
jours ou plus et attendre quelques mois. Puis, retirer la maximum avec des
outils manuels à évacuer dans un sac poubelle : surtout ne pas faire couler
vers les "gargouilles" car vous saliriez l'immeuble (+ les passants comme
vous l'avez supposé). deux mois après, passer un coup de jet d'eau la nuit à
condition qu'il reste très peu de déchets et si possible un jour de forte
pluie afin que la pluie lessive ce que vous aurez leissé comme saletés.
Mettre tous les ans de l'ALGIMOUSSE PUR, à un moment où il ne risque pas de
pleuvoir avant au moins 4 jours ou plus.

Mettre tous les ans de l'ALGIMOUSSE PUR, à un moment où il ne risque
pas de pleuvoir avant au moins 4 jours ou plus.

Etes vous sur que ce produit soit adapté à une étanchéité dont vous ne
connaissez rien?
Parce que le produit sans le "e" : Algimouss n'est pas adapté à celà.
Il convient pour décrasser les dalles de gravillon lavé mais c'est dessous
que le monsieur veut nettoyer.

Par rapport à la question d'origine:
Les flaques ne posent pas problèmes sur une étanchéité de toiture terrasse
Pour les odeurs, un coup de jet est amplement suffisant.
Suffit de soulever une dalle et de faire couler de l'eau propre.
Pour les passants, évitez les heures d'affluence ou faites le un jour de
pluie.
Avec un peu de chance il y a une évacuation dans le sol,
plus le trop plein qui est la pissette que vous voyez.

Première question : est-ce que ça m'incombe (ce que je crois) où est-ce
à la charge de la copropriété (rien à ce sujet dans le réglement de
copro)?

Pas exagérer quand même !

Conséquence : si je lave à grande eau tout va finir par dégringoler en
bas sur les passants, l'eau risquant également d'être sale.
Comment m'y prendre?

J'attendrais un jour de grande pluie, il n'y aura pas grand monde dehors et
un peu d'eau en plus ou en moins, ça ne se verra pas :-)

--
Al

Bonjour à tous

Je suis copropriétaire au dernier étage dans un immeuble. J'ai une loggia
dont le sol est constitué de dalles en gravier-ciment sur plots. Avec le
temps des saletés on du envahir l'espace sous les dalles, après une pluie il
demeure également de l'eau stagnante, avec la chaleur actuelle ça finit par
puer.
Il faut donc nettoyer cet endroit.
Première question : est-ce que ça m'incombe (ce que je crois) où est-ce à la
charge de la copropriété (rien à ce sujet dans le réglement de copro)?

Ca t'imcombe.
Ce que je ferais à ta place c'est un petit ragréage, histoire de
boucher tout ça et de retrouver un sol lisse.

Deuxième question (en faisant l'hypothèse que ces travaux m'incombent) :
si je pense pouvoir enlever facilement tout qui se balaye et se ramasse
il va quand même falloir que je lave à grande eau, or l'eau qui arrive
dans cette zone (par ruissellement du toit en cas de pluie) est évacuée
directement à l'extérieur par des gargouilles.
Conséquence : si je lave à grande eau tout va finir par dégringoler en
bas sur les passants, l'eau risquant également d'être sale.
Comment m'y prendre? avertir la mairie pour qu'elle dispose un
avertissement dans la rue et qu'elle isole la zone à risques?

La chose à faire dans un cas comme celui-ci, boucher temporairement
l'ensemble des évacuations d'eau, laver à grande eau en récupérant l'eau
sale au fur et à mesure pour l'évacuer proprement, et ne retirer les
bouchons qu'une fois le nettoyage terminé.

Ou attendre un jour de pluie au pire...

>> Je suis copropriétaire au dernier étage dans un immeuble. J'ai une loggia
>> dont le sol est constitué de dalles en gravier-ciment sur plots. Avec le
>> temps des saletés on du envahir l'espace sous les dalles, après une pluie il
>> demeure également de l'eau stagnante, avec la chaleur actuelle ça finit par
>> puer.
>> Il faut donc nettoyer cet endroit.
>> Première question : est-ce que ça m'incombe (ce que je crois) où est-ce à la
>> charge de la copropriété (rien à ce sujet dans le réglement de copro)?

> Ca t'imcombe.
> Ce que je ferais à ta place c'est un petit ragréage, histoire de
> boucher tout ça et de retrouver un sol lisse.

Ce sont des dalles sur plots, et a mon avis, il y a une étanchéité
goudron dessous, pour cause de logements en dessous. Pour le réagréage,
ce ne sera certainement pas possible.

Pour ce qui est du reglement de copro, dans le mien, normalement, il y a
une visite de contrôle de prévue régulièrement, mais jamais vu passer
qui que ce soit.

Donc les bons conseils, si les dalle ne sont pas trop lourdes, enlever
des lignes, une sur trois, et faire un lavage au jet (pas au karcher) un
jour de pluie.

Bonsoir,

partie privative ou partie commune ?
Avez vous demandé à votre syndic ?
Selon la surface et si vous vous sentez le courage de le faire, puisque ça
doit être sec en ce moemnt, retirer le plus possible.
Après ? Peut être lavé quand il pleut....
Non ?

Bon courage

Bonjour à tous

Je suis copropriétaire au dernier étage dans un immeuble. J'ai une
loggia dont le sol est constitué de dalles en gravier-ciment sur plots.
Avec le temps des saletés on du envahir l'espace sous les dalles, après
une pluie il demeure également de l'eau stagnante, avec la chaleur
actuelle ça finit par puer.
Il faut donc nettoyer cet endroit.
Première question : est-ce que ça m'incombe (ce que je crois) où est-ce
à la charge de la copropriété (rien à ce sujet dans le réglement de copro)?

Deuxième question (en faisant l'hypothèse que ces travaux m'incombent) :
si je pense pouvoir enlever facilement tout qui se balaye et se ramasse
il va quand même falloir que je lave à grande eau, or l'eau qui arrive
dans cette zone (par ruissellement du toit en cas de pluie) est évacuée
directement à l'extérieur par des gargouilles.
Conséquence : si je lave à grande eau tout va finir par dégringoler en
bas sur les passants, l'eau risquant également d'être sale.
Comment m'y prendre? avertir la mairie pour qu'elle dispose un
avertissement dans la rue et qu'elle isole la zone à risques?

Merci pour votre aide

Pour répondre à tout le monde en même temps :

Tout d'abord je voudrais tous vous remercier d'avoir pris de votre temps
pour répondre à mon problème.

Je précise la situation :
Loggia au dernier étage (j'entends par loggia un balcon intégré à
l'immeuble dont le garde-corps est un mur). A l'étage en dessous il n'y
a pas de loggia donc le sol de ma loggia correspond au plafond d'une
pièce d'habitation à l'étage inférieur.
Le sol est consitué de dalles en gravier-ciment sur plots, dans le vide
existant l'étanchéité est réalisée par des feuilles goudron-alu
(j'ignore le nom exact).
Toute l'eau de pluie est réceptionnée directement ou indirectement par
ce vide, elle s'évacue vers l'extérieur par l'intermédiaire de
gargouilles, aucun autre point de sortie de l'eau.

Donc résumé de vos conseils :

Les travaux de nettoyage m'incombent, c'est ce que je pensais mais je
voulais en être sûr.
Première étape : dégager une partie des dalles pour pouvoir enlever le
maximum de déchets manuellement.
Deuxième étape éventuelle : passer un antimousse et laisser agir pendant
4 jours secs au minimum.
Troisième étape : nettoyer au jet. L'eau ne pourra pas être évacuée
autrement que par les gargouilles, il faudra donc que je fasse ça un
jour de pluie.

Dès que j'ai un moment je m'y mets et je vous tiens au courant.

Merci encore

>> Bonjour à tous

>> Je suis copropriétaire au dernier étage dans un immeuble. J'ai une loggia
>> dont le sol est constitué de dalles en gravier-ciment sur plots. Avec le
>> temps des saletés on du envahir l'espace sous les dalles, après une pluie
>> il demeure également de l'eau stagnante, avec la chaleur actuelle ça finit
>> par puer.
>> Il faut donc nettoyer cet endroit.
>> Première question : est-ce que ça m'incombe (ce que je crois) où est-ce à
>> la charge de la copropriété (rien à ce sujet dans le réglement de copro)?

> Ca t'imcombe.
> Ce que je ferais à ta place c'est un petit ragréage, histoire de boucher tout
> ça et de retrouver un sol lisse.

Surtout pas !
Sinon, gros patacaisse envue avec la copro !

--
I love the smell of napalm in the morning.