Se débarrasser d'une agence avant la fin du mandat

Bonjour, j'ai conclu un mandat de vente non exclusif avec une agence immo
depuis 15 jours environ. Le contrat stipule qu'il ne peut pas être résilié
avant 3 mois mais je voudrais le faire avant ce terme.

Puisque légalement, je ne peux pas, alors j'ai eu l'idée de leur demander
d'augmenter le prix de vente de mon bien histoire de les mettre hors-jeu.
(Mon but est de privilégier une autre agence).

Peuvent-ils refuser ?

Si l'augmentation est "déraisonnable" je pense qu'ils se retireront de
eux-mêmes.


Qu'en pensez-vous ?

Paf a écrit

Bonjour, j'ai conclu un mandat de vente non exclusif avec une agence immo
depuis 15 jours environ. Le contrat stipule qu'il ne peut pas être résilié
avant 3 mois mais je voudrais le faire avant ce terme.

Puisque légalement, je ne peux pas, alors j'ai eu l'idée de leur demander
d'augmenter le prix de vente de mon bien histoire de les mettre hors-jeu.
(Mon but est de privilégier une autre agence).

Peuvent-ils refuser ?

Si l'augmentation est "déraisonnable" je pense qu'ils se retireront de
eux-mêmes.


Qu'en pensez-vous ?

Ne peut on pas simplement refuser systématiquement les offres via cette
agence ?

Bonjour, j'ai conclu un mandat de vente non exclusif avec une agence immo
depuis 15 jours environ. Le contrat stipule qu'il ne peut pas être résilié
avant 3 mois mais je voudrais le faire avant ce terme.

Puisque légalement, je ne peux pas, alors j'ai eu l'idée de leur demander
d'augmenter le prix de vente de mon bien histoire de les mettre hors-jeu.

Sur le mandat de vente que vous avez signer il y as un prix , si l'agence ne
veut pas l'augmenter , c'est quelle as ces raisons .

(Mon but est de privilégier une autre agence).

Il vont s'en apercevoir

Peuvent-ils refuser ?

Si l'augmentation est "déraisonnable" je pense qu'ils se retireront de
eux-mêmes.


Qu'en pensez-vous ?

Que vous avez trouver une autre agence avec une commission moins élever , et
que vous voulez gagner plus .

>> Bonjour, j'ai conclu un mandat de vente non exclusif avec une agence immo
>> depuis 15 jours environ. Le contrat stipule qu'il ne peut pas être
>> résilié avant 3 mois mais je voudrais le faire avant ce terme.

>> Puisque légalement, je ne peux pas, alors j'ai eu l'idée de leur demander
>> d'augmenter le prix de vente de mon bien histoire de les mettre hors-jeu.
>> (Mon but est de privilégier une autre agence).

>> Peuvent-ils refuser ?

>> Si l'augmentation est "déraisonnable" je pense qu'ils se retireront de
>> eux-mêmes.


>> Qu'en pensez-vous ?

> Ne peut on pas simplement refuser systématiquement les offres via cette
> agence ?

Si l'offre est au prix du mandat , je crois que le refus peut entrainer le
paiement de la commission a l'agence .

Si l'offre est au prix du mandat , je crois que le refus peut entrainer le
paiement de la commission a l'agence .

Et si tout simplement je refusais toute nouvelle visite ? Je ne pense pas
qu'un client fasse une offre sans avoir visité ??

L'agence peut-elle me forcer aux visites ?

Qu'en pensez-vous ?
Que vous avez trouver une autre agence avec une commission moins élever ,
et que vous voulez gagner plus .

Non, ce n'est pas la raison. Je veux simplifier les choses et laisser
l'annonce dans une seule agence, celle qui a le plus investi, et qui à elle
seule m'apporte suffisamment de visites.

(actuellement elle se trouve dans 6 agences)

>> Qu'en pensez-vous ?
>> Que vous avez trouver une autre agence avec une commission moins
>> élever , et que vous voulez gagner plus .


> Non, ce n'est pas la raison. Je veux simplifier les choses et laisser
> l'annonce dans une seule agence, celle qui a le plus investi, et qui
> à elle seule m'apporte suffisamment de visites.

> (actuellement elle se trouve dans 6 agences)

Vous avez signé 6 mandats et vous devez donc éxécuter vos engagements en
toute loyauté et bonne foi.
Vos truc et machins consistant à bricoler le prix et/ou refuser les
visites s'apparentent à de la mauvaise foi, s'agissant de manoeuvres
destinées à contourner votre signature.
Ce qui traduit en termes plus directs, actes susceptibles de prêter le
champ à des actions en justice même si c'est peu vraissemblable, mais se
retrouver à combattre une telle demande n'est pas sans risques ni couts.
Dénoncez donc ces mandats, et si par hasard une des agence entretemps
trouve un client au prix convenu vous aurez réalisé votre souhait.
A+

--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

[svanderclock]

Envoyé par Paf

Bonjour, j'ai conclu un mandat de vente non exclusif avec une agence immo
depuis 15 jours environ. Le contrat stipule qu'il ne peut pas être résilié
avant 3 mois mais je voudrais le faire avant ce terme.

Puisque légalement, je ne peux pas, alors j'ai eu l'idée de leur demander
d'augmenter le prix de vente de mon bien histoire de les mettre hors-jeu.
(Mon but est de privilégier une autre agence).

Peuvent-ils refuser ?

Si l'augmentation est "déraisonnable" je pense qu'ils se retireront de
eux-mêmes.


Qu'en pensez-vous ?

Je pense que vous n'avez pas bien conscience du métier d'agent immobilier! lorsque vous lui donnez un mandat, un agent immobilier va avant tout communiquer sur votre bien ... et donc investir de l'argent dans cette communication ! et son temps aussi ! maintenant lui retirer tout d'un coup comme cela le mandat revient à lui avoir fait perdre ses investissements ... donc non vous ne pouvez pas sauf à en payer les conscéquences !

Vous avez signé 6 mandats et vous devez donc éxécuter vos engagements en
toute loyauté et bonne foi.
Vos truc et machins consistant à bricoler le prix et/ou refuser les
visites s'apparentent à de la mauvaise foi, s'agissant de manoeuvres
destinées à contourner votre signature.
Ce qui traduit en termes plus directs, actes susceptibles de prêter le
champ à des actions en justice même si c'est peu vraissemblable, mais se
retrouver à combattre une telle demande n'est pas sans risques ni couts.
Dénoncez donc ces mandats, et si par hasard une des agence entretemps
trouve un client au prix convenu vous aurez réalisé votre souhait.

Ce n'est pas de la mauvaise foi c'est que je me retrouve coincé, en effet le
problème c'est que j'ai fait une erreur en signant 6 mandats, je me rends
compte :

1/ Qu'il y a plus de visites que ce que je pensais mais que ces visites ne
donnent pas de suite (je pensais qu'en moyenne au bout d'une vingtaine de
visites on avait au moins une proposition mais ce n'est pas le cas).

2/ Que je n'ai pas le temps d'honorer toutes les demandes de visites. (Déjà
je travaille le soir et les week-ends, ce qui réduit le crénaux.)

Il me faut donc bien trouver une solution. J'envisage de baisser le prix
mais les demandes de visites vont encore être plus nombreuses !

D'où la question : Si je baisse le prix, est-ce que la loi m'oblige à le
faire dans les 6 agences où j'ai signé mandat ?

Bonjour, j'ai conclu un mandat de vente non exclusif avec une agence immo
depuis 15 jours environ. Le contrat stipule qu'il ne peut pas être résilié
avant 3 mois mais je voudrais le faire avant ce terme.

Puisque légalement, je ne peux pas, alors j'ai eu l'idée de leur demander
d'augmenter le prix de vente de mon bien histoire de les mettre hors-jeu.
(Mon but est de privilégier une autre agence).

Peuvent-ils refuser ?

Si l'augmentation est "déraisonnable" je pense qu'ils se retireront de
eux-mêmes.


Qu'en pensez-vous ?

J'ai du rater un épisode : l'objectif n'est-il pas de vendre ?
D'un coté j'ai une agence qui s'agite , qui fait des visites (c'est
facile) .. mais qui ne signe pas ..
et de l'autre "des" agences ..
Place à celui qui signe ...