Estimation d'une maison

>> Je veux faire estimer ma maison, j'ai donc contacté une agence.
>> Celle-ci me demande de préparer acte d'achat, revenus d'imosition,
>> taxes foncières, etc mes quitances EDF, GDF , Eau
>> ça me semble tout de meme beaucoup pour une siimple estimation surtout
>> que j'ai précisé que je ne désirais pas vendre mais seulement obtenir
>> une estimation
>> est ce la procedure ?
>> merci pour vos reponses.

> Pourquoi toujours ramener à l'existance d'une procédure ?
> Il s'agit d'un usage professionel, de même que la gratuité de
> l'estimation n'est pas acquise, même si c'est en général le cas, mais
> qu'il faudra prendre garde sur ce point.
> Pour le reste que l'agence demande l'acte notarié est normal, les
> servitudes éventuelles y figurent, ainsi que votre qualité de
> propriétaire.
> Le reste des documents c'est pour avoir une approximation des dépenses
> d'entretien qui jouent sur le prix de vente.
> A+

> --
> Moisse
> Nospam : sans doute
> moi...@douteifrance.com

N'importe quoi comme dab

Les factures EDF etc ne voulaient rien dire parce que l'agent
immobilière ne sait pas si vous chauffez toute la journée ou juste le
soir, ni à quelle temperature

C'est pour ça qu'il faut faire des diagnostiques (y compris
'thermique')

Quant aux revenus d'imposition, l'agent immobilier n'a aucune excuse
de foutre son grand nez là dedans

Je suis tout à fait d'accord avec les autres sur ce point

La seule chose qu'il faut montrer à cette agence, c'est la porte

Et ne signez absolument rien Jine, absolument rien

Cordialement

Dave Neve

>> Je veux faire estimer ma maison, j'ai donc contacté une agence.
>> Celle-ci me demande de préparer acte d'achat, revenus d'imosition,
>> taxes foncières, etc mes quitances EDF, GDF , Eau
>> ça me semble tout de meme beaucoup pour une siimple estimation surtout
>> que j'ai précisé que je ne désirais pas vendre mais seulement obtenir
>> une estimation
>> est ce la procedure ?
>> merci pour vos reponses.

> Pourquoi toujours ramener à l'existance d'une procédure ?
> Il s'agit d'un usage professionel, de même que la gratuité de
> l'estimation n'est pas acquise, même si c'est en général le cas, mais
> qu'il faudra prendre garde sur ce point.
> Pour le reste que l'agence demande l'acte notarié est normal, les
> servitudes éventuelles y figurent, ainsi que votre qualité de
> propriétaire.
> Le reste des documents c'est pour avoir une approximation des dépenses
> d'entretien qui jouent sur le prix de vente.
> A+

> --
> Moisse
> Nospam : sans doute
> moi...@douteifrance.com

N'importe quoi comme dab

Les factures EDF etc ne voulaient rien dire parce que l'agent
immobilière ne sait pas si vous chauffez toute la journée ou juste le
soir, ni à quelle temperature

C'est pour ça qu'il faut faire des diagnostiques (y compris
'thermique')

Quant aux revenus d'imposition, l'agent immobilier n'a aucune excuse
de foutre son grand nez là dedans

Je suis tout à fait d'accord avec les autres sur ce point

La seule chose qu'il faut montrer à cette agence, c'est la porte

Et ne signez absolument rien Jine, absolument rien

Cordialement

Dave Neve

>> Je veux faire estimer ma maison, j'ai donc contacté une agence.
>> Celle-ci me demande de préparer acte d'achat, revenus d'imosition,
>> taxes foncières, etc mes quitances EDF, GDF , Eau
>> ça me semble tout de meme beaucoup pour une siimple estimation surtout
>> que j'ai précisé que je ne désirais pas vendre mais seulement obtenir
>> une estimation
>> est ce la procedure ?
>> merci pour vos reponses.

> Pourquoi toujours ramener à l'existance d'une procédure ?
> Il s'agit d'un usage professionel, de même que la gratuité de
> l'estimation n'est pas acquise, même si c'est en général le cas, mais
> qu'il faudra prendre garde sur ce point.
> Pour le reste que l'agence demande l'acte notarié est normal, les
> servitudes éventuelles y figurent, ainsi que votre qualité de
> propriétaire.
> Le reste des documents c'est pour avoir une approximation des dépenses
> d'entretien qui jouent sur le prix de vente.
> A+

> --
> Moisse
> Nospam : sans doute
> moi...@douteifrance.com

N'importe quoi comme dab

Les factures EDF etc ne voulaient rien dire parce que l'agent
immobilière ne sait pas si vous chauffez toute la journée ou juste le
soir, ni à quelle temperature

C'est pour ça qu'il faut faire des diagnostiques (y compris
'thermique')

Quant aux revenus d'imposition, l'agent immobilier n'a aucune excuse
de foutre son grand nez là dedans

Je suis tout à fait d'accord avec les autres sur ce point

La seule chose qu'il faut montrer à cette agence, c'est la porte

Et ne signez absolument rien Jine, absolument rien

Cordialement

Dave Neve

>> Bonjour à tous

>> Je veux faire estimer ma maison, j'ai donc contacté une agence.
>> Celle-ci me demande de préparer acte d'achat, revenus d'imosition,
>> taxes foncières, etc mes quitances EDF, GDF , Eau
>> ça me semble tout de meme beaucoup pour une siimple estimation surtout
>> que j'ai précisé que je ne désirais pas vendre mais seulement obtenir
>> une estimation
>> est ce la procedure ?
>> merci pour vos reponses.


> Pourquoi toujours ramener à l'existance d'une procédure ?
> Il s'agit d'un usage professionel, de même que la gratuité de
> l'estimation n'est pas acquise, même si c'est en général le cas, mais
> qu'il faudra prendre garde sur ce point.
> Pour le reste que l'agence demande l'acte notarié est normal, (...)

Y compris les revenus d'imposition ? l'acte d'achat ?

Taxe foncière et taxe d'habitation sont éventuellement admissibles, et
encore…

En revanche, j'ai l'impression que tous ces renseignements + les photos
prises lors de la visite (officielles ou non) vont vite aller enrichir
les propositions de vente de l'agence, même si le demandeur de
l'estimation ne souhaite pas vendre.

Mais j'ai mauvais esprit ;-)

Lorsque j'ai vendu mon appart, aucune des agences auxquelles je me suis
adressée ne m'a demandé tous ces documents. Tout au plus le montant des
TF (pas la TH, puisque dépendante des revenus) et le montant des charges
de copro

Pour la "gratuité", j'en suis resté à l'obligation liée à la loi Hoquet.
Mais je n'ai pas suivi l'évolution législative en la matière, ni
envisagé les cas où cela est possible. Je suis certainement dans l'erreur

Bonne soirée

--
Hélène

> Bonjour,
>> Bonjour à tous

>> Je veux faire estimer ma maison, j'ai donc contacté une agence.
>> Celle-ci me demande de préparer acte d'achat, revenus d'imosition,
>> taxes foncières, etc mes quitances EDF, GDF , Eau
>> ça me semble tout de meme beaucoup pour une siimple estimation surtout
>> que j'ai précisé que je ne désirais pas vendre mais seulement obtenir
>> une estimation
>> est ce la procedure ?
>> merci pour vos reponses.

> Cette agence connaît parfaitement son job. L'acte d'acquisition lui
> indiquera de façon précise la superficie de votre propriété,
> éventuellement les réserves et limitations liées à cette propriété
> (servitudes par exemple), vos factures et avis d'imposition foncière
> donneront une bonne indication du coût de "fonctionnement" de votre
> maison, données auxquelles sont particulièrement sensibles les
> acquéreurs actuellement.. Si ces coûts sont prohibitifs votre propriété
> subira une décote sensible.
> Méfiez vous des agences qui se contentent de vos affirmations et
> approximations.
> Dans la majorité des cas votre propriété sera fichée par les agences,
> c'est la contrepartie de leur travail gratuit. En effet votre demande
> d'estimation n'a de sens que si vous envisagez une probabilité de vente
> à court ou moyen terme.

Non.
Si je demande un crédit pour ma propriété, la banque demandera une
estimation.

--
Hélène

> Bonjour,
>> Bonjour à tous

>> Je veux faire estimer ma maison, j'ai donc contacté une agence.
>> Celle-ci me demande de préparer acte d'achat, revenus d'imosition,
>> taxes foncières, etc mes quitances EDF, GDF , Eau
>> ça me semble tout de meme beaucoup pour une siimple estimation surtout
>> que j'ai précisé que je ne désirais pas vendre mais seulement obtenir
>> une estimation
>> est ce la procedure ?
>> merci pour vos reponses.

> Cette agence connaît parfaitement son job. L'acte d'acquisition lui
> indiquera de façon précise la superficie de votre propriété,
> éventuellement les réserves et limitations liées à cette propriété
> (servitudes par exemple), vos factures et avis d'imposition foncière
> donneront une bonne indication du coût de "fonctionnement" de votre
> maison, données auxquelles sont particulièrement sensibles les
> acquéreurs actuellement.. Si ces coûts sont prohibitifs votre propriété
> subira une décote sensible.
> Méfiez vous des agences qui se contentent de vos affirmations et
> approximations.
> Dans la majorité des cas votre propriété sera fichée par les agences,
> c'est la contrepartie de leur travail gratuit. En effet votre demande
> d'estimation n'a de sens que si vous envisagez une probabilité de vente
> à court ou moyen terme.

Et j'ajouterai que je ne vois aucune raison objective d'accepter qu'une
agence immobilière considère mes dires comme des mensonges et des
approximations.
Il est possible qu'il y ait des cas. Mais il n'y a aucune raison
objective pour que "ces cas" me soit appliqués.

--
Hélène

>> Pourquoi toujours ramener à l'existance d'une procédure ?
>> Il s'agit d'un usage professionel, de même que la gratuité de
>> l'estimation n'est pas acquise, même si c'est en général le cas, mais
>> qu'il faudra prendre garde sur ce point.
>> Pour le reste que l'agence demande l'acte notarié est normal, (...)

> Y compris les revenus d'imposition ? l'acte d'achat ?

Pour l'acte d'achat c'est même une obligation, c'est le titre de
propriété qui décrit le bien et les servitudes pouvant le gréver.

> Taxe foncière et taxe d'habitation sont éventuellement admissibles, et
> encore…

Cela fait partie des couts d'entretien, et à haiteur de 800 ou 1000
euros par an chaque ce n'est pas négligeable.

> En revanche, j'ai l'impression que tous ces renseignements + les
> photos prises lors de la visite (officielles ou non) vont vite aller
> enrichir les propositions de vente de l'agence, même si le demandeur
> de l'estimation ne souhaite pas vendre.

C'est possible et à coup sûr le fichier prospect.
L'agent immobilier est un commerçant et non un philantrope.

> Mais j'ai mauvais esprit ;-)

> Lorsque j'ai vendu mon appart, aucune des agences auxquelles je me
> suis adressée ne m'a demandé tous ces documents. Tout au plus le
> montant des TF (pas la TH, puisque dépendante des revenus) et le
> montant des charges de copro

> Pour la "gratuité", j'en suis resté à l'obligation liée à la loi
> Hoquet. Mais je n'ai pas suivi l'évolution législative en la matière,
> ni envisagé les cas où cela est possible. Je suis certainement dans
> l'erreur
> Bonne soirée

--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

::::: euros , réellement le l'ai acheter 198 000 en janvier 2006 , si
::::: elle vaut200 voir 210 000 ? c'est un max . 0 340 000 e je laisse
::::: les meubles la tondeuse la voiture et le vélo.

:::: Tu pourrais aussi en profiter pour lui laisser aussi ta femme en
:::: prime!
::: Etant célibataire sans enfant ce n'est pas possible , même marié je ne
::: posséderais jamais un être humain , à moins que tu ne considère pas
::: la femme avec laquelle tu es marié comme un être humain , mais une
::: chose .

:: Ha ça le deuxième degré notre ami KOUMAC ne connait pas.
:: :-)

: Si quand meme il est possible de rire de tout mais pas avec tous le monde
: .Cette plaisanterie la ne me fait du tout sourire .

Cher Koumac,
Vu ta franche rigolomanie il ne doit pas être simple de vivre avec toi!
Généralement les femmes aiment que l'on les fasse rire, ton célibat s'explique.
Ne change rien chez toi, comme cela tu sera emmerdé par personne!
-- Laxatif

>>>>>> euros , réellement le l'ai acheter 198 000 en janvier 2006 , si
>>>>>> elle vaut200 voir 210 000 ? c'est un max . 0 340 000 e je laisse
>>>>>> les meubles la tondeuse la voiture et le vélo.

>>>>> Tu pourrais aussi en profiter pour lui laisser aussi ta femme en
>>>>> prime!
>>>> Etant célibataire sans enfant ce n'est pas possible , même marié je
>>>> ne
>>>> posséderais jamais un être humain , à moins que tu ne considère pas
>>>> la femme avec laquelle tu es marié comme un être humain , mais une
>>>> chose .

>>> Ha ça le deuxième degré notre ami KOUMAC ne connait pas.
>>> :-)

>> Si quand meme il est possible de rire de tout mais pas avec tous le
>> monde
>> .Cette plaisanterie la ne me fait du tout sourire .

> Cher Koumac,
> Vu ta franche rigolomanie il ne doit pas être simple de vivre avec toi!
> Généralement les femmes aiment que l'on les fasse rire, ton célibat
> s'explique.
> Ne change rien chez toi, comme cela tu sera emmerdé par personne!

ça c'est très laxatif

>> Bonjour,
>> Jine a écrit :

>> (...)
>> Dans la majorité des cas votre propriété sera fichée par les agences,
>> c'est la contrepartie de leur travail gratuit. En effet votre demande
>> d'estimation n'a de sens que si vous envisagez une probabilité de vente
>> à court ou moyen terme.


> Non.
> Si je demande un crédit pour ma propriété, la banque demandera une
> estimation.

Et dans ce cas vous pensez qu'elle se contenterait d'une estimation "sans
valeur" faite par une agence immobilière? Avec vous déjà lu ce qui est
écrit par ces agences sur leurs avis de valeurs?