Estimation d'une maison

Bonjour,

Bonjour à tous

Je veux faire estimer ma maison, j'ai donc contacté une agence.
Celle-ci me demande de préparer acte d'achat, revenus d'imosition, taxes
foncières, etc mes quitances EDF, GDF , Eau
ça me semble tout de meme beaucoup pour une siimple estimation surtout
que j'ai précisé que je ne désirais pas vendre mais seulement obtenir
une estimation
est ce la procedure ?
merci pour vos reponses.

Cette agence connaît parfaitement son job. L'acte d'acquisition lui indiquera de façon précise la
superficie de votre propriété, éventuellement les réserves et limitations liées à cette propriété
(servitudes par exemple), vos factures et avis d'imposition foncière donneront une bonne indication
du coût de "fonctionnement" de votre maison, données auxquelles sont particulièrement sensibles les
acquéreurs actuellement.. Si ces coûts sont prohibitifs votre propriété subira une décote sensible.
Méfiez vous des agences qui se contentent de vos affirmations et approximations.
Dans la majorité des cas votre propriété sera fichée par les agences, c'est la contrepartie de leur
travail gratuit. En effet votre demande d'estimation n'a de sens que si vous envisagez une
probabilité de vente à court ou moyen terme.

--
Cordialement

MichelB

>>>> a mon avis, ils te prennent pour un con, change d'agence pour ton
>>>> estimation

>>> mouarff c'est la première que j'ai contactée !

>>> --
>>> La grande différence entre l'amour et l'amitié, c'est qu'il ne peut y
>>> avoir d'amitié sans réciprocité.
>>> Michel Tournier, extrait de Petites proses

>> Fait quand même attention à la réalité de cette estimation!
>> Il y a plein d'agences immobilières qui n'ont pas la moindre idée de
>> la valeur effective et réelle d'un bien quel qu'il soit!
>> 1- Si tu n'es pas vendeur , tu n'a aucune importance pour l'agence.
>> 2- Si tu es vendeur! Peu importe la précision de l'estimation! De toutes
>> manières il n'y a que ta signature du mandat qui leur importe. Ils te
>> diront le prix que tu souhaite entendre ou de l'autre agence. Le jour
>> ou un acquéreur est intéressé il sera temps de te faire une offre.
>> Donc gaffe! Ce sont des aigrefins.

> merci de vos conseils en tout cas
> de toute façon je vais en faire venir plusieurs
> j'ai souvent entendu dire que c'etait la jungle dans ce domaine là aussi

> -- Laxatif

de toutes façons l'estimation gratuite est faite dans la perspective
d'obtenir à terme un mandat et donc de présenter un prix attractif pour
le vendeur, puisque le mandat ira généralement au plus offrant.
Malheureusement, si le prix est réaliste l'agence aura bien peu de
chance d'être choisie.

merci de vos conseils en tout cas
de toute façon je vais en faire venir plusieurs
j'ai souvent entendu dire que c'etait la jungle dans ce domaine là
aussi

Meme en en faisant venir plusieurs...
J'ai le cas sur Arcachon, il y a un an environ.
Un studio a vendre, bon etat, tres bien place (centre ville, 3 minutes
a pied du bord de mer, parking).

Au depart nous voulions passer par une agence.
L'estimation est allee d'un rapport de un (pour la plupart des
agences) a un et demi (pour une seule agence qui avait un acheteur
dans les 24 heures).
Ca nous a intrigue et nous n'avons plus voulu passer par une agence.

La vente s'est faite avec un rapport un poil au dessus de deux, sans
passer par aucune agence, en moins d'un mois...

Bonjour à tous

Je veux faire estimer ma maison, j'ai donc contacté une agence.
Celle-ci me demande de préparer acte d'achat, revenus d'imosition, taxes
foncières, etc mes quitances EDF, GDF , Eau
ça me semble tout de meme beaucoup pour une siimple estimation surtout que
j'ai précisé que je ne désirais pas vendre mais seulement obtenir une
estimation
est ce la procedure ?
merci pour vos reponses.

Vous avez affaire à une agence sérieuse. De quoi vous plaignez-vous ?

>> Bonjour à tous

>> Je veux faire estimer ma maison, j'ai donc contacté une agence.
>> Celle-ci me demande de préparer acte d'achat, revenus d'imosition, taxes
>> foncières, etc mes quitances EDF, GDF , Eau
>> ça me semble tout de meme beaucoup pour une siimple estimation surtout
>> que j'ai précisé que je ne désirais pas vendre mais seulement obtenir une
>> estimation
>> est ce la procedure ?
>> merci pour vos reponses.

> Cette agence connaît parfaitement son job. L'acte d'acquisition lui
> indiquera de façon précise la superficie de votre propriété,
> éventuellement les réserves et limitations liées à cette propriété
> (servitudes par exemple), vos factures et avis d'imposition foncière
> donneront une bonne indication du coût de "fonctionnement" de votre
> maison, données auxquelles sont particulièrement sensibles les acquéreurs
> actuellement.. Si ces coûts sont prohibitifs votre propriété subira une
> décote sensible.
> Méfiez vous des agences qui se contentent de vos affirmations et
> approximations.
> Dans la majorité des cas votre propriété sera fichée par les agences,
> c'est la contrepartie de leur travail gratuit. En effet votre demande
> d'estimation n'a de sens que si vous envisagez une probabilité de vente à
> court ou moyen terme.

100 % d'accord sur tout ça.

>> Bonjour à tous

>> Je veux faire estimer ma maison, j'ai donc contacté une agence.
>> Celle-ci me demande de préparer acte d'achat, revenus d'imosition, taxes
>> foncières, etc mes quitances EDF, GDF , Eau
>> ça me semble tout de meme beaucoup pour une siimple estimation surtout que
>> j'ai précisé que je ne désirais pas vendre mais seulement obtenir une
>> estimation
>> est ce la procedure ?
>> merci pour vos reponses.


> Vous avez affaire à une agence sérieuse. De quoi vous plaignez-vous ?

je ne me plains pas, je demande si c'est de cette façon là que ça
fonctionne, vu que j'avais déjà fait évaluer il y a longtemps et que je
n'avais rien eu à fournir
ce monsieur est venu en fin d'aprem comme convenu, il a mesuré toutes
les pieces etc et j'aurais l'estimation lundi
bonne soirée

--
La terre est devenue trop petite pour la méchanceté des hommes.

Maurice Chapelan

>>> Bonjour à tous

>>> Je veux faire estimer ma maison, j'ai donc contacté une agence.
>>> Celle-ci me demande de préparer acte d'achat, revenus d'imosition, taxes
>>> foncières, etc mes quitances EDF, GDF , Eau
>>> ça me semble tout de meme beaucoup pour une siimple estimation surtout que
>>> j'ai précisé que je ne désirais pas vendre mais seulement obtenir une
>>> estimation
>>> est ce la procedure ?
>>> merci pour vos reponses.

>> Cette agence connaît parfaitement son job. L'acte d'acquisition lui
>> indiquera de façon précise la superficie de votre propriété, éventuellement
>> les réserves et limitations liées à cette propriété (servitudes par
>> exemple), vos factures et avis d'imposition foncière donneront une bonne
>> indication du coût de "fonctionnement" de votre maison, données auxquelles
>> sont particulièrement sensibles les acquéreurs actuellement.. Si ces coûts
>> sont prohibitifs votre propriété subira une décote sensible.
>> Méfiez vous des agences qui se contentent de vos affirmations et
>> approximations.
>> Dans la majorité des cas votre propriété sera fichée par les agences, c'est
>> la contrepartie de leur travail gratuit. En effet votre demande
>> d'estimation n'a de sens que si vous envisagez une probabilité de vente à
>> court ou moyen terme.


> 100 % d'accord sur tout ça.

ok

--
Je t'aime non seulement pour ce que tu es
mais pour ce que je suis quand nous sommes ensemble.

- Roy Croft -

> Bonjour,
>> Bonjour à tous

>> Je veux faire estimer ma maison, j'ai donc contacté une agence.
>> Celle-ci me demande de préparer acte d'achat, revenus d'imosition, taxes
>> foncières, etc mes quitances EDF, GDF , Eau
>> ça me semble tout de meme beaucoup pour une siimple estimation surtout que
>> j'ai précisé que je ne désirais pas vendre mais seulement obtenir une
>> estimation
>> est ce la procedure ?
>> merci pour vos reponses.

> Cette agence connaît parfaitement son job. L'acte d'acquisition lui indiquera
> de façon précise la superficie de votre propriété, éventuellement les
> réserves et limitations liées à cette propriété (servitudes par exemple), vos
> factures et avis d'imposition foncière donneront une bonne indication du coût
> de "fonctionnement" de votre maison, données auxquelles sont particulièrement
> sensibles les acquéreurs actuellement.. Si ces coûts sont prohibitifs votre
> propriété subira une décote sensible.
> Méfiez vous des agences qui se contentent de vos affirmations et
> approximations.
> Dans la majorité des cas votre propriété sera fichée par les agences, c'est
> la contrepartie de leur travail gratuit. En effet votre demande d'estimation
> n'a de sens que si vous envisagez une probabilité de vente à court ou moyen
> terme.

il etait très serieux en tout cas !
nosu verrons la suite lundi
merci

--
Ne perd pas de temps avec quelqu'un qui n'est pas disponible à en
passer avec toi.

>> merci de vos conseils en tout cas
>> de toute façon je vais en faire venir plusieurs
>> j'ai souvent entendu dire que c'etait la jungle dans ce domaine là
>> aussi

> Meme en en faisant venir plusieurs...
> J'ai le cas sur Arcachon, il y a un an environ.
> Un studio a vendre, bon etat, tres bien place (centre ville, 3 minutes
> a pied du bord de mer, parking).

> Au depart nous voulions passer par une agence.
> L'estimation est allee d'un rapport de un (pour la plupart des
> agences) a un et demi (pour une seule agence qui avait un acheteur
> dans les 24 heures).
> Ca nous a intrigue et nous n'avons plus voulu passer par une agence.

> La vente s'est faite avec un rapport un poil au dessus de deux, sans
> passer par aucune agence, en moins d'un mois...

vous vous en etes donc bien sorti bravo

--
Dans toutes les larmes s'attarde un espoir.

[Simone de Beauvoir]

>>>> mouarff c'est la première que j'ai contactée !

>>>> -- La grande différence entre l'amour et l'amitié, c'est qu'il ne peut y
>>>> avoir d'amitié sans réciprocité.
>>>> Michel Tournier, extrait de Petites proses

>>> Fait quand même attention à la réalité de cette estimation!
>>> Il y a plein d'agences immobilières qui n'ont pas la moindre idée de la
>>> valeur effective et réelle d'un bien quel qu'il soit!
>>> 1- Si tu n'es pas vendeur , tu n'a aucune importance pour l'agence.
>>> 2- Si tu es vendeur! Peu importe la précision de l'estimation! De toutes
>>> manières il n'y a que ta signature du mandat qui leur importe. Ils te
>>> diront le prix que tu souhaite entendre ou de l'autre agence. Le jour ou
>>> un acquéreur est intéressé il sera temps de te faire une offre.
>>> Donc gaffe! Ce sont des aigrefins.

>> merci de vos conseils en tout cas
>> de toute façon je vais en faire venir plusieurs
>> j'ai souvent entendu dire que c'etait la jungle dans ce domaine là aussi

>> -- Laxatif

> de toutes façons l'estimation gratuite est faite dans la perspective
> d'obtenir à terme un mandat et donc de présenter un prix attractif pour le
> vendeur, puisque le mandat ira généralement au plus offrant. Malheureusement,
> si le prix est réaliste l'agence aura bien peu de chance d'être choisie.

oui faut bien faire la part des choses...

--
Je t'aime non seulement pour ce que tu es
mais pour ce que je suis quand nous sommes ensemble.

- Roy Croft -