krach immobilier ou pause

>>>> D'apres les agences en Region parisienne, ce qui se vend bien
>>>> actuellement c'est le "petit pas cher" : 8 jours pour deux 120Keuros
>>>> Pour le reste ca trainerait un peu.

>>> 120KE, ça doit faire si je ne m'abuse aux alentours de 800 euros par
>>> mois sur 20 ans à emprunter, presque 1000 sur 15 an.
>>> Le revenu moyen d'un francais est de 1300 euros par mois et 90% des
>>> francais gagnent moins de 2300 euros par mois (c'est à dire le niveau de
>>> revenu minimum qu'il faut pour emprunter cette somme).
>>> A ce prix là à paris on a un placard de 30 m2 au 6ème sans ascenceur.
>>> Si c'est ça que vous appelez "pas cher".....

>>> Les prix de l'immobilier en région parisienne et dans les grandes villes
>>> sont devenus un gros n'importe quoi.
>>> Cette dérive commence également dans la très large périphérie des
>>> grandes villes. Ici, à 50 kms de bordeaux en pleine campagne, ca grimpe
>>> en flèche car la ceinture bordelaise est devenue inaccessible.

>>> L'accession à la propriété est devenue impossible pour les gens qui
>>> bossent mais qui n'ont pas de capital de départ. A moins de s'endetter
>>> sur 30 ans pour enrichir sa banque. Il devient urgent que ça baisse, et
>>> désolé pour les rentiers.

>> Ça n'est pas près de baisser, avec tous ces sans-papiers sans cesse
>> régularisés qui font ensuite venir leur famille très nombreuse, le besoin
>> en logement ne fait qu'augmenter.
>> par contre la hausse va être ralentie un petit peu :
>> Comme ils ont bien compris qu'en france, être étranger signifie faire ce
>> qu'on veut sans se soucier les lois, et encouragés par le fait que même
>> en fraudant (entrée illégale sur le territoire) il suffit de manifester
>> pour être adoubé, il ne faudra pas compter sur eux pour être de bon
>> voisins respectueux. C'est cette dégradation apportée au voisinage qui
>> ralentira (un peu) la hausse des prix. Avant bien sûr la chute pour les
>> biens les plus dégradés.

> Ca baisse ..
> Ca baisse en nombre de transactions et en prix avec un leger décalage.
> - 1000 transactions par mois en ile de france entre avril 2007 et novembre
> 2007 (en gros -5%)
> - les prix à la baisse de quelques % sur le 1er trimestre 2008
> http://www.journaldunet.com/economie...a-baisse.shtml
> la courbe est assez nette .

> Le double de chute pour les maisons par rapport aux appartements.
> un voisin a vendu sa maison 240000euros il en voulait 290000; ca donne une
> idée des baisses

Vallaent t'elle les 290 000 ¤ demander meme il y a 6 mois.

>>>>> D'apres les agences en Region parisienne, ce qui se vend bien
>>>>> actuellement c'est le "petit pas cher" : 8 jours pour deux 120Keuros
>>>>> Pour le reste ca trainerait un peu.

>>>> 120KE, ça doit faire si je ne m'abuse aux alentours de 800 euros par mois
>>>> sur 20 ans à emprunter, presque 1000 sur 15 an.
>>>> Le revenu moyen d'un francais est de 1300 euros par mois et 90% des
>>>> francais gagnent moins de 2300 euros par mois (c'est à dire le niveau de
>>>> revenu minimum qu'il faut pour emprunter cette somme).
>>>> A ce prix là à paris on a un placard de 30 m2 au 6ème sans ascenceur.
>>>> Si c'est ça que vous appelez "pas cher".....

>>>> Les prix de l'immobilier en région parisienne et dans les grandes villes
>>>> sont devenus un gros n'importe quoi.
>>>> Cette dérive commence également dans la très large périphérie des grandes
>>>> villes. Ici, à 50 kms de bordeaux en pleine campagne, ca grimpe en flèche
>>>> car la ceinture bordelaise est devenue inaccessible.

>>>> L'accession à la propriété est devenue impossible pour les gens qui
>>>> bossent mais qui n'ont pas de capital de départ. A moins de s'endetter
>>>> sur 30 ans pour enrichir sa banque. Il devient urgent que ça baisse, et
>>>> désolé pour les rentiers.

>>> Ça n'est pas près de baisser, avec tous ces sans-papiers sans cesse
>>> régularisés qui font ensuite venir leur famille très nombreuse, le besoin
>>> en logement ne fait qu'augmenter.
>>> par contre la hausse va être ralentie un petit peu :
>>> Comme ils ont bien compris qu'en france, être étranger signifie faire ce
>>> qu'on veut sans se soucier les lois, et encouragés par le fait que même en
>>> fraudant (entrée illégale sur le territoire) il suffit de manifester pour
>>> être adoubé, il ne faudra pas compter sur eux pour être de bon voisins
>>> respectueux. C'est cette dégradation apportée au voisinage qui ralentira
>>> (un peu) la hausse des prix. Avant bien sûr la chute pour les biens les
>>> plus dégradés.

>> Ca baisse ..
>> Ca baisse en nombre de transactions et en prix avec un leger décalage.
>> - 1000 transactions par mois en ile de france entre avril 2007 et novembre
>> 2007 (en gros -5%)
>> - les prix à la baisse de quelques % sur le 1er trimestre 2008
>> http://www.journaldunet.com/economie...a-baisse.shtml
>> la courbe est assez nette .

>> Le double de chute pour les maisons par rapport aux appartements.
>> un voisin a vendu sa maison 240000euros il en voulait 290000; ca donne une
>> idée des baisses

> Vallaent t'elle les 290 000 ¤ demander meme il y a 6 mois.

Perso je crois ..
mais "que vaut quoi" ?