Texte indiquant la libre concurrence entre agences immo

Bonjour,

Cest sans doute une question redondante mais je cherche, de façon précise,
un TEXTE DE LOI précisant la libre concurrence pour un acquereur ayant
visiter un "bien" avec une agence immo. et qu'il achete ce même "bien" avec
une autre agence.

Je précise que ce "bien" est dans plusieurs agences à des prix différents
(frais d'agences différent) et donc qu'il n'y a pas mandat d'exclusivité
signé avec le Vendeur.

J'ai vu plusieurs contradiction à ce sujet sur le net d'où ma demande de
texte de loi précis.

J'ai lu les Lois SRU et HOQUET sans rien voir à ce sujet.

Merci d'avance pour votre aide


Fabien

fabien a écrit

Bonjour,

Cest sans doute une question redondante mais je cherche, de façon précise, un
TEXTE DE LOI précisant la libre concurrence pour un acquereur ayant visiter
un "bien" avec une agence immo. et qu'il achete ce même "bien" avec une autre
agence.

Je précise que ce "bien" est dans plusieurs agences à des prix différents
(frais d'agences différent) et donc qu'il n'y a pas mandat d'exclusivité
signé avec le Vendeur.

J'ai vu plusieurs contradiction à ce sujet sur le net d'où ma demande de
texte de loi précis.

J'ai lu les Lois SRU et HOQUET sans rien voir à ce sujet.

Merci d'avance pour votre aide


Fabien

AMHA a partir du moment ou l'agence X t'a fait visité le bien, tu lui
dois les honoraires en cas d'achat

>> Bonjour,

>> Cest sans doute une question redondante mais je cherche, de façon
>> précise, un TEXTE DE LOI précisant la libre concurrence pour un
>> acquereur ayant visiter un "bien" avec une agence immo. et qu'il
>> achete ce même "bien" avec une autre agence.

>> Je précise que ce "bien" est dans plusieurs agences à des prix
>> différents (frais d'agences différent) et donc qu'il n'y a pas
>> mandat d'exclusivité signé avec le Vendeur.

>> J'ai vu plusieurs contradiction à ce sujet sur le net d'où ma demande
>> de texte de loi précis.

>> J'ai lu les Lois SRU et HOQUET sans rien voir à ce sujet.

>> Merci d'avance pour votre aide


>> Fabien

> AMHA a partir du moment ou l'agence X t'a fait visité le bien, tu lui
> dois les honoraires en cas d'achat

C'est inexact en cas de mandat non exclusif.
L'acheteur doit les honoraires à l'agence qui servira d'intermédiaire
avec le vendeur, quelque soit le nombre d'agences ayant pu délivrer un
bon de visite.
Ce qui est condamnable en matière d'intermédiaire, sont les manoeuvres
en vue d'éluder une commission dûe.

--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

:: AMHA a partir du moment ou l'agence X t'a fait visité le bien, tu lui
:: dois les honoraires en cas d'achat

: C'est inexact en cas de mandat non exclusif.
: L'acheteur doit les honoraires à l'agence qui servira d'intermédiaire
: avec le vendeur, quelque soit le nombre d'agences ayant pu délivrer un
: bon de visite.
: Ce qui est condamnable en matière d'intermédiaire, sont les manoeuvres
: en vue d'éluder une commission dûe.

Si il y a prix différent!
Il est tout à fait normal que l'on aille acheter son pain dans la boulangerie
qui vend le pain le moins cher. On n'est pas obligé d'acheter sa baguette
parceque l'on est entré dans la boulangerie pour demander le prix du pain.
-- Laxatif

>>> AMHA a partir du moment ou l'agence X t'a fait visité le bien, tu lui
>>> dois les honoraires en cas d'achat

>> C'est inexact en cas de mandat non exclusif.
>> L'acheteur doit les honoraires à l'agence qui servira d'intermédiaire
>> avec le vendeur, quelque soit le nombre d'agences ayant pu délivrer un
>> bon de visite.
>> Ce qui est condamnable en matière d'intermédiaire, sont les manoeuvres
>> en vue d'éluder une commission dûe.

> Si il y a prix différent!
> Il est tout à fait normal que l'on aille acheter son pain dans la
> boulangerie
> qui vend le pain le moins cher. On n'est pas obligé d'acheter sa baguette
> parceque l'on est entré dans la boulangerie pour demander le prix du pain.
> -- Laxatif

Comparer un bien immobilier et une baguette de pain , faut oser . Chaque
boulangerie fait son pain , il est donc différent d'une boulangerie a
l'autre il n'est donc pas sur que l'on achète au moins cher , dans le cas du
bien immobilier , c'est le même il parait donc normal de traiter avec le
prestataire le moins disant. Dans le cas de fabien je retournerais vor la
première agence avec laquelle j'ai visité le bien , et je ferais une
proposition prenant en considération , le prix le plus bas afficher dans les
différentes officines.

>>>> AMHA a partir du moment ou l'agence X t'a fait visité le bien, tu lui
>>>> dois les honoraires en cas d'achat

>>> C'est inexact en cas de mandat non exclusif.
>>> L'acheteur doit les honoraires à l'agence qui servira d'intermédiaire
>>> avec le vendeur, quelque soit le nombre d'agences ayant pu délivrer un
>>> bon de visite.
>>> Ce qui est condamnable en matière d'intermédiaire, sont les manoeuvres
>>> en vue d'éluder une commission dûe.

>> Si il y a prix différent!
>> Il est tout à fait normal que l'on aille acheter son pain dans la
>> boulangerie
>> qui vend le pain le moins cher. On n'est pas obligé d'acheter sa baguette
>> parceque l'on est entré dans la boulangerie pour demander le prix du
>> pain.
>> -- Laxatif


> Comparer un bien immobilier et une baguette de pain , faut oser . Chaque
> boulangerie fait son pain , il est donc différent d'une boulangerie a
> l'autre il n'est donc pas sur que l'on achète au moins cher , dans le cas
> du bien immobilier , c'est le même il parait donc normal de traiter avec
> le prestataire le moins disant. Dans le cas de fabien je retournerais vor
> la première agence avec laquelle j'ai visité le bien , et je ferais une
> proposition prenant en considération , le prix le plus bas afficher dans
> les différentes officines.

Pourquoi tendre la perche à une société qui a voulu prendre plus de marge
que son concurrent pour la même prestation???
Moi j'irais sans hésitations chez le moins cher...
La question est quand même restée en partie sans réponse sur le droit de
choisir une agence immo plutôt qu'une autre une fois les visites réalisées
avec chacune d'entre elles...

:: Si il y a prix différent!
:: Il est tout à fait normal que l'on aille acheter son pain dans la
:: boulangerie
:: qui vend le pain le moins cher. On n'est pas obligé d'acheter sa baguette
:: parceque l'on est entré dans la boulangerie pour demander le prix du pain.
:: -- Laxatif

: Comparer un bien immobilier et une baguette de pain , faut oser . Chaque
: boulangerie fait son pain , il est donc différent d'une boulangerie a
: l'autre il n'est donc pas sur que l'on achète au moins cher , dans le cas du
: bien immobilier , c'est le même il parait donc normal de traiter avec le
: prestataire le moins disant. Dans le cas de fabien je retournerais vor la
: première agence avec laquelle j'ai visité le bien , et je ferais une
: proposition prenant en considération , le prix le plus bas afficher dans les
: différentes officines.

Ce que tu me racontes là est pure fantaisie. La manoeuvre dont tu parles
favorise l'agence qui n'a fait aucun effort sur sa marge bénéficiaire.
Ma comparaison de la baguette de pain est très imagée. Lorsque tu fais
perdre son temps à un artisan pour un devis tu n'as pas autant de scrupules
à prendre le moins-cher.
J'ai été moi même été agent immobilier pendant de longues années et il faut
savoir que signer un bon de visite n'engage pas le visiteur à acheter au plus
cher, pas plus que de faire affaires avec la première agence avec laquelle il
a visité le même bien.
La 2ème agence a plus (+) de mérite que la première car elle a fourni autant
de travail et de temps, probablement dépensé autant de support publicitaire
et en plus elle se contente d'une marge moindre pour plus (+) vendre.
En cette époque ou le "pouvoir d'achat" et d'actualité il serait insensé d'aller
acheter un bien au plus haut prix alors que le même est proposé moins cher
de l'autre côté de la rue. Il est logique que l'agence d'en-face remporte le
marché vu quelle à limité sa marge pour être concurrentielle.
Et c'est très bien comme cela.
-- Laxatif

Re_bonjour à tous,

Et merci pour votre contribution, mais je cherche un texte de loi qui me
permettrai de conforter ma connaisance d'un point de vu juridique.

J'ai regardé les lois SRU et HOGHET sans trouver d'éléments prècis sur ce
sujet ....à moins que mes yeux m'ont faits défaut :-)

Je vais encore une fois les relire au cas où....

Merci infiniement

Fabien

Re_bonjour à tous,

Et merci pour votre contribution, mais je cherche un texte de loi qui me
permettrai de conforter ma connaisance d'un point de vu juridique.

J'ai regardé les lois SRU et HOGHET sans trouver d'éléments prècis sur ce
sujet ....à moins que mes yeux m'ont faits défaut :-)

Je vais encore une fois les relire au cas où....

Merci infiniement
Fabien

Il n'y a pas de règle en ce domaine! Que de la logique et du bon sens!
Sur le bon de visite le bien est désigné et le prix aussi!
Il n'y a que le vendeur qui a signé un contrat avec l'agence.........
Rien d'autres!
-- Laxatif

Et merci pour votre contribution, mais je cherche un texte de loi qui me
permettrai de conforter ma connaisance d'un point de vu juridique.

J'ai regardé les lois SRU et HOGHET sans trouver d'éléments prècis sur
ce
sujet ....à moins que mes yeux m'ont faits défaut :-)

Salut,

La loi que tu recherches, c'est celle de 1986, et ses règlements, qui
introduit enfin la liberté des prix en France.
Quand tu veux une baguette au meilleur prix, tu fais X boulangeries, et tu
achètes au mieux disant.

C'est exactement pareil pour les agences, sauf contrat d'exclusivité (et ça,
c'est affiché dans la boutique).

Le bon de visite à signer, ça ne sert que si après une visite guidée par
l'agence Z, tu signes en direct avec le proprio (lequel est tout aussi
malhonnête que toi dans ce cas).

Pas la peine de chercher midi à 14 heures.
--

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@ + et cordialement
JLC