Litige contrat de vente plusieurs agences en même temps

Bonjour,

Voici le cas de figure suivant :

Un propriétaire a mis en vente un appartement dans plusieurs agences en
mandat non exclusif au prix du marché.

Si un acheteur accepte l'offre d'une des agences, le propriétaire doit en
informer les autres par lettre recommandée avec AR (c'est marqué au dos du
contrat).

Mais que se passe-t-il si 2 agences présentent un acquéreur dans la même
journée qui accepte l'offre ?

Les opinions divergent. Lorsqu'on pose la question aux agences, elles vous
répondent qu'un mail, fax, voire coup de téléphone suffit.

Lorsqu'on lit certains litiges dans certains forums, il apparaît que des
procès se forment car l'agence laissée sur le carreau peut s'estimer lésée
et demander le paiement de son idemnitée.

J'ai entendu dire aussi que pour éviter ce genre de problème, les vendeurs
placent le prix largement au-dessus du marché comme ça ils sont sûrs que
l'offre ne peut être acceptée à ce niveau de prix et qu'ils auront dans le
meilleur des cas des "propositions", qu'ils pourront refuser.

Est-ce exact ? Quelle est la part de vérité dans tous ça ? Merci de vos
avis.

La solution la + rapide : telegramme telephone, 8 roros 25 mais pas de
contestation heure/date possible

"J'ai entendu dire aussi que pour éviter ce genre de problème, les vendeurs
placent le prix largement au-dessus du marché...."

-hum, surement pour d'autres raison$....

Bonjour,

Voici le cas de figure suivant :

Un propriétaire a mis en vente un appartement dans plusieurs agences en
mandat non exclusif au prix du marché.

Si un acheteur accepte l'offre d'une des agences, le propriétaire doit en
informer les autres par lettre recommandée avec AR (c'est marqué au dos du
contrat).

Mais que se passe-t-il si 2 agences présentent un acquéreur dans la même
journée qui accepte l'offre ?

Les opinions divergent. Lorsqu'on pose la question aux agences, elles vous
répondent qu'un mail, fax, voire coup de téléphone suffit.

Lorsqu'on lit certains litiges dans certains forums, il apparaît que des
procès se forment car l'agence laissée sur le carreau peut s'estimer lésée
et demander le paiement de son idemnitée.

J'ai entendu dire aussi que pour éviter ce genre de problème, les vendeurs
placent le prix largement au-dessus du marché comme ça ils sont sûrs que
l'offre ne peut être acceptée à ce niveau de prix et qu'ils auront dans le
meilleur des cas des "propositions", qu'ils pourront refuser.

Est-ce exact ? Quelle est la part de vérité dans tous ça ? Merci de vos
avis.

= =
Bonsoir
bof...
le " on dit " entretenu ou non dans le marché de l'immobilier
comme ailleurs
n'a toujours qu'un seul but :
obtenir plus de pepetes à plus ou moins long terme
sur le dos du premier couillon venu

Placez vous sur le bord de l'entonnoir
et analyser tout ce qui y glisse

Pour le verrouillage du chrono c'est LRAR
H-5mn à fermeture du soir en fin de semaine au bureau
de poste de distribution de l'agence " adverse "
ou télégramme téléphoné à 08h00 le lundi sachant que les
agences n'ouvrent pas avant 09h00 en général
..

V