Prêt immobilier pour un appartement en location ???

Bonjour,

j ai un prêt immobilier pour un appartement que je viens de mettre en
location.

Que puis je déduire de ma future déclaration d'impôts sur le revenu ?

Merci d avance

Bonsoir,

Bonjour,
j ai un prêt immobilier pour un appartement que je viens de mettre en
location.
Que puis je déduire de ma future déclaration d'impôts sur le revenu ?
Merci d avance

Vous pourrez déduire des revenus de l'opération (loyers) :

- Intérêts d'emprunt
-déduction forfaitaire (variable selon le régime adopté)
-éventuellement un amortissement, si vous optez pour le régime Robien
Ancien.

Laurent.

Vous pourrez déduire des revenus de l'opération (loyers) :

- Intérêts d'emprunt
-déduction forfaitaire (variable selon le régime adopté)
-éventuellement un amortissement, si vous optez pour le régime Robien
Ancien.

Laurent.

Ceci n'est valable que si vous déclarez au réel !

N'oubliez pas les travaux dés lors qu'ils sont réalisés par des
professionnels, ainsi que les charges que vous auriez payé à la place
de votre locataire (entretien chaudière, ramonage...) si vous ne les
avez pas déjà récupéré dans le loyer.

En général, le régime réel est une option pour 3 ans. Il convient au
bout des trois ans de mesurer la part de déduction que vous avez : si
elle reste supérieure à 40% sur trois ans, restez au réel. Sinon,
passez au microfoncier : vous appliquez une décotte de 40% sur la
totalité des revenus, et vous integrez les 60% restant dans votre
Revenu imposable pour connaitre le montant de votre impot. Mais pour
avoir droit au régime micro foncier, il faut encaisser moins de 15000
euros de loyer par an et ne pas être considéré(cela va de soi) comme
loueur pro.

Mais chaque cas est particulier....

--
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Avant de poser une question, vérifiez qu'elle n'a pas déjà été posée !

M'enfin !

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Tout le monde n'a pas la chance de disposer des archives des
forums auquels il s'abonne depuis sa création !
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Laurent

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>> M'enfin !

> Tout le monde n'a pas la chance de disposer des archives des
> forums auquels il s'abonne depuis sa création !
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> Laurent

il y a un onglet groupes sur google

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> Laurent

il y a un onglet "groupe" sur google. Vous avez google ?

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>> M'enfin !

>> Laurent

> il y a un onglet "groupe" sur google. Vous avez google ?

Moi oui, pas de pb pour retrouver une archive, c'est ce que je
fais quand j'ai besoin d'un renseignement.

Mais sur TOUS les groupes on retrouve TOUJOURS des questions
de base posées par des gens qui sont soit récents sur usenet, soit qui
n'ont pas la culture informatique qui leur permettrait une telle autonomie
dans leurs recherches.

Cela dit je suis entièrement d'accord avec vous, mais je pense qu'il
nous faut tous être tolérants avec tous, c'est un principe de base
également.

Sans rancune,
Laurent.

>>>> Avant de poser une question, vérifiez qu'elle n'a pas déjà été posée !
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>>> Tout le monde n'a pas la chance de disposer des archives des
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>> il y a un onglet "groupe" sur google. Vous avez google ?

> Moi oui, pas de pb pour retrouver une archive, c'est ce que je
> fais quand j'ai besoin d'un renseignement.

> Mais sur TOUS les groupes on retrouve TOUJOURS des questions
> de base posées par des gens qui sont soit récents sur usenet, soit qui
> n'ont pas la culture informatique qui leur permettrait une telle autonomie
> dans leurs recherches.

> Cela dit je suis entièrement d'accord avec vous, mais je pense qu'il
> nous faut tous être tolérants avec tous, c'est un principe de base
> également.

> Sans rancune,
> Laurent.

sans rancune aucune.

C'est simplement ma signature !

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Mais sur TOUS les groupes on retrouve TOUJOURS des questions
de base posées par des gens qui sont soit récents sur usenet, soit qui
n'ont pas la culture informatique qui leur permettrait une telle autonomie
dans leurs recherches.

Cela dit je suis entièrement d'accord avec vous, mais je pense qu'il
nous faut tous être tolérants avec tous, c'est un principe de base
également.

Il faut effectivement etre tolérant ..

Mais on apprends bien aux enfants a ne pas pisser a coté de la lunette des
chiottes ...

au meme titre, on se doit d'apprendre aux "nouveaux" a chercher sur les
archives google (quand elles existent) avant de poser une question sur un NG



Apres, y'a la facon de le dire .. mais pour le cas de Jean-Phi, c'est inclus
dans sa signature

au meme titre, on se doit d'apprendre aux "nouveaux" a chercher sur les
archives google (quand elles existent) avant de poser une question sur un NG

je voulais le rajouter dans ma signature >:|

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