Peut-on zapper une agence avec qui on a visité un bien?

Bonjour à tous,

Voici mon problème: J'ai visité il y a 1 mois un appartement avec une
agence, il était affiché à 119 000 € (FAI). Le vendeur se faisait
pressant et voulait à tout prix que je signe un compromis de vente dans
la foulée, du coup je lui ai dit que je suspendais mes recherches
jusqu'à nouvel ordre.

La semaine dernière, j'ai visité avec une autre agence 3 appartements
dont celui que j'avais déjà vu il y a 1 mois mais celui ci était affiché
à 112 000€ (FAI)!
Après négociation, j'ai réussi à l'avoir pour 108 000€ (FAI).

Le compromis est signé et je suis dans le délai de rétractation. D'après
l'agence avec laquelle j'ai signé le compromis de vente, il n'y a rien à
craindre!

Pensez-vous que la première agence puisse me réclamer une commission
sachant que j'ai signé un bon "reconnaissance d'indications et de visite"?
En relisant le bon, il est indiqué que "nous (acheteurs) nous engageons
expressément à nous interdire toute entente avec le vendeur ayant pour
conséquence de vous (agence) évincer lors de l'achat de l'une ou
plusieurs de ces affaires"

Pouvez-vous me dire si je risque des poursuites ou des pénalités?

Merci de votre aide

Bonjour à tous,

Voici mon problème: J'ai visité il y a 1 mois un appartement avec une
agence, il était affiché à 119 000 € (FAI). Le vendeur se faisait
pressant et voulait à tout prix que je signe un compromis de vente
dans la foulée, du coup je lui ai dit que je suspendais mes recherches
jusqu'à nouvel ordre.

La semaine dernière, j'ai visité avec une autre agence 3 appartements
dont celui que j'avais déjà vu il y a 1 mois mais celui ci était
affiché à 112 000€ (FAI)!
Après négociation, j'ai réussi à l'avoir pour 108 000€ (FAI).

Le compromis est signé et je suis dans le délai de rétractation.
D'après l'agence avec laquelle j'ai signé le compromis de vente, il
n'y a rien à craindre!

C'est exact.

Pensez-vous que la première agence puisse me réclamer une commission
sachant que j'ai signé un bon "reconnaissance d'indications et de
visite"? En relisant le bon, il est indiqué que "nous (acheteurs)
nous engageons expressément à nous interdire toute entente avec le
vendeur ayant pour conséquence de vous (agence) évincer lors de
l'achat de l'une ou plusieurs de ces affaires"

Vous ne tentez pas d'évincer l'agence par une manoeuvre avec le vendeur.
Vous utilisez les services d'un autre prestataire porteur d'un mandat
régulier.
Il en irait autrement si vous aviez signé directement avec le vendeur.

Pouvez-vous me dire si je risque des poursuites ou des pénalités?

Pas en l'état de vos explications.

Merci de votre aide

De rien


--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

Merci pour cette réponse rapide et claire...donc si je comprend bien je
ne risque rien et je n'ai pas besoin de me rétracter?
A+

Merci pour cette réponse rapide et claire...donc si je comprend bien je ne
risque rien et je n'ai pas besoin de me rétracter?

----------------------------------------
bonsoir,

Absolument, ayant traité avec une autre agence, vous n'avez rien a craindre
....

Merci pour cette réponse rapide et claire...donc si je comprend bien je
ne risque rien et je n'ai pas besoin de me rétracter?
A+

Non! Puisque vous ne négociez pas directement avec le vendeur.
D'autres part les conditions sont différentes puisque moins cher.
Comme tout consommateur vous avez l'entière possibilité d'acheter chez le
moins disant (c'est de la simple concurence).
-- Laxatif