Séparation d'une indivision

bonjour,

j'aimerai avoir un ordre d'idée de ce que me coûterait l'opération suivante
chez un notaire : avec mom amie nous avions acheté en indivision (50/50), 1
petite maison et un commerce attenant. Nous en avons fait 2 petites maisons.
Nous aimerions séparer le foncier, en faire 2 maisons distinctes et nous en
attribuer une chacun sans indivision cette fois.

merci

bonjour,

j'aimerai avoir un ordre d'idée de ce que me coûterait l'opération
suivante chez un notaire : avec mom amie nous avions acheté en
indivision (50/50), 1 petite maison et un commerce attenant. Nous en
avons fait 2 petites maisons. Nous aimerions séparer le foncier, en
faire 2 maisons distinctes et nous en attribuer une chacun sans
indivision cette fois.

Faudra déja commencer par aller voir un géomètre et de faire une division de
l'ensemble en 2 lots
Après il vous faudra aller chez le notaire.
je laisse à d'autres le soin d'estimer le coût du notaire,
pour le géometre cela se négocie et suivant la difficulté le prix ira de
1500 à 3000 euros

>> bonjour,

>> j'aimerai avoir un ordre d'idée de ce que me coûterait l'opération
>> suivante chez un notaire : avec mom amie nous avions acheté en
>> indivision (50/50), 1 petite maison et un commerce attenant. Nous en
>> avons fait 2 petites maisons. Nous aimerions séparer le foncier, en
>> faire 2 maisons distinctes et nous en attribuer une chacun sans
>> indivision cette fois.

> Faudra déja commencer par aller voir un géomètre et de faire une
> division de l'ensemble en 2 lots
> Après il vous faudra aller chez le notaire.
> je laisse à d'autres le soin d'estimer le coût du notaire,
> pour le géometre cela se négocie et suivant la difficulté le prix ira
> de 1500 à 3000 euros

D'autant que la division ne pourra pas forcément se faire, selon la
superficie de chaque lot et la répartition du COS du foncier avant
division.
A+

--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

>>> bonjour,

>>> j'aimerai avoir un ordre d'idée de ce que me coûterait l'opération
>>> suivante chez un notaire : avec mom amie nous avions acheté en
>>> indivision (50/50), 1 petite maison et un commerce attenant. Nous en
>>> avons fait 2 petites maisons. Nous aimerions séparer le foncier, en
>>> faire 2 maisons distinctes et nous en attribuer une chacun sans
>>> indivision cette fois.

>> Faudra déja commencer par aller voir un géomètre et de faire une
>> division de l'ensemble en 2 lots
>> Après il vous faudra aller chez le notaire.
>> je laisse à d'autres le soin d'estimer le coût du notaire,
>> pour le géometre cela se négocie et suivant la difficulté le prix ira
>> de 1500 à 3000 euros

> D'autant que la division ne pourra pas forcément se faire, selon la
> superficie de chaque lot et la répartition du COS du foncier avant
> division.
> A+

Dans ce cas, il sera toujours possible de créer une copropriété horizontale.
Pour les "frais de notaire", il faudrait avoir une idée de l'évaluation des
biens.

>>>> bonjour,

>>>> j'aimerai avoir un ordre d'idée de ce que me coûterait l'opération
>>>> suivante chez un notaire : avec mom amie nous avions acheté en
>>>> indivision (50/50), 1 petite maison et un commerce attenant. Nous en
>>>> avons fait 2 petites maisons. Nous aimerions séparer le foncier, en
>>>> faire 2 maisons distinctes et nous en attribuer une chacun sans
>>>> indivision cette fois.

>>> Faudra déja commencer par aller voir un géomètre et de faire une
>>> division de l'ensemble en 2 lots
>>> Après il vous faudra aller chez le notaire.
>>> je laisse à d'autres le soin d'estimer le coût du notaire,
>>> pour le géometre cela se négocie et suivant la difficulté le prix ira
>>> de 1500 à 3000 euros

>> D'autant que la division ne pourra pas forcément se faire, selon la
>> superficie de chaque lot et la répartition du COS du foncier avant
>> division.
>> A+


> Dans ce cas, il sera toujours possible de créer une copropriété
> horizontale.
> Pour les "frais de notaire", il faudrait avoir une idée de l'évaluation
> des biens.

C'est quoi exactement une copropriété horizontale ?

Dans ce cas, il sera toujours possible de créer une copropriété
horizontale.

c'est quoi exactement

Pour les "frais de notaire", il faudrait avoir une idée de l'évaluation
des biens.

à l'achat 80k euros, revalorisés par les travaux effectués, disons le double
maintenant pour les 2 habitations.
Ce sont 2 logement mitoyens, mais qui forment maintenant 2 habitations
entièrement indépendantes, à part une servitude ou 2.

>>>>> bonjour,

>>>>> j'aimerai avoir un ordre d'idée de ce que me coûterait l'opération
>>>>> suivante chez un notaire : avec mom amie nous avions acheté en
>>>>> indivision (50/50), 1 petite maison et un commerce attenant. Nous
>>>>> en avons fait 2 petites maisons. Nous aimerions séparer le
>>>>> foncier, en faire 2 maisons distinctes et nous en attribuer une
>>>>> chacun sans indivision cette fois.

>>>> Faudra déja commencer par aller voir un géomètre et de faire une
>>>> division de l'ensemble en 2 lots
>>>> Après il vous faudra aller chez le notaire.
>>>> je laisse à d'autres le soin d'estimer le coût du notaire,
>>>> pour le géometre cela se négocie et suivant la difficulté le prix
>>>> ira de 1500 à 3000 euros

>>> D'autant que la division ne pourra pas forcément se faire, selon la
>>> superficie de chaque lot et la répartition du COS du foncier avant
>>> division.
>>> A+


>> Dans ce cas, il sera toujours possible de créer une copropriété
>> horizontale.
>> Pour les "frais de notaire", il faudrait avoir une idée de
>> l'évaluation des biens.

> C'est quoi exactement une copropriété horizontale ?

Une copropriété verticale c'est un immeuble qui
s'élève....verticalement.
Une propriété horizontale, ceux sont donc des maisons les unes à coté
des autres, pas forcément mitoyennes, mais qui ont des éléments en
commun, comme la voirie, voire le terrain..
On retrouve très souvent des barres de petites maisons individuelles par
lots de 2,3 ou 4 pavillons, une très petite courette devant et presque
rien derrière.
Le promoteur-vendeur effectue ainsi la première division du terrain.
Après les 10 premières années pendant lesquelles la seconde division est
difficile, la superficie insufffisante des terrains interdit en principe
la division en lots séparés.
Cette interdiction est contournée en créant une copropriété;

--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

Une copropriété verticale c'est un immeuble qui s'élève....verticalement.
Une propriété horizontale, ceux sont donc des maisons les unes à coté des
autres, pas forcément mitoyennes, mais qui ont des éléments en commun, comme
la voirie, voire le terrain..
On retrouve très souvent des barres de petites maisons individuelles par lots
de 2,3 ou 4 pavillons, une très petite courette devant et presque rien
derrière.

En pratique, les copropriétés horizontales sont des nids à problèmes.
En effet, le copro de la maison devant n'a nulle envie de voter et de
payer les travaux de réfection de couverture de celle de derrière - et
vice versa.
Dasn une copro horizontale, on voit ainsi souvent un blocage total de
l'assemblée, chacun se refusant à payer pour des travaux qui ne lui
profitent pas.
N'achetez jamais un lot d'une copro horizontale !

--
You will understand Captain, that this mission doesn't exist, nor will
nerver exist.

>> Une copropriété verticale c'est un immeuble qui s'élève....verticalement.
>> Une propriété horizontale, ceux sont donc des maisons les unes à coté des
>> autres, pas forcément mitoyennes, mais qui ont des éléments en commun,
>> comme la voirie, voire le terrain..
>> On retrouve très souvent des barres de petites maisons individuelles par
>> lots de 2,3 ou 4 pavillons, une très petite courette devant et presque
>> rien derrière.



> En pratique, les copropriétés horizontales sont des nids à problèmes.
> En effet, le copro de la maison devant n'a nulle envie de voter et de
> payer les travaux de réfection de couverture de celle de derrière - et
> vice versa.
> Dasn une copro horizontale, on voit ainsi souvent un blocage total de
> l'assemblée, chacun se refusant à payer pour des travaux qui ne lui
> profitent pas.
> N'achetez jamais un lot d'une copro horizontale !

Ce que vous dîtes est erroné.
Il n'y a aucun risque que la maison de devant paie des travaux qui ne
profitent qu'à la maison de derrière (et inversement), car de tels travaux
relèvent des charges de bâtiment et non des charges générales de
copropriété.

>> Dans ce cas, il sera toujours possible de créer une copropriété
>> horizontale.
> c'est quoi exactement

>> Pour les "frais de notaire", il faudrait avoir une idée de l'évaluation
>> des biens.

> à l'achat 80k euros, revalorisés par les travaux effectués, disons le
> double maintenant pour les 2 habitations.
> Ce sont 2 logement mitoyens, mais qui forment maintenant 2 habitations
> entièrement indépendantes, à part une servitude ou 2.

Ici la réponse : http://shp13.free.fr/divers/humour/malpolitus.swf