visite propriétaire

[Oliv]

Bonjour,

Mon nouveau propriétaire m'impose une visite tous les 6 mois pour vérifier
qu'il n'y a pas de dégradation dans l'appartement. Est ce légal?

Merci

[R1]

Bonjour,

Mon nouveau propriétaire m'impose

Comment l'impose-t-il? C'est une clause du bail ou une demande
supplémentaire?

une visite tous les 6 mois pour vérifier

Que compte-t-il faire si vous refusez ces visites?

qu'il n'y a pas de dégradation dans l'appartement. Est ce légal?

Merci

R1

[alageneve]

Bjr

certainement pas vous "imposer "quoique ce soit., ni même vous le demander
gentiment. Vous ferez un état des lieux à votre sortie.

Alain

[Séb.]

> Bjr

> certainement pas vous "imposer "quoique ce soit., ni même vous le demander
> gentiment. Vous ferez un état des lieux à votre sortie.

> Alain


>> Bonjour,

>> Mon nouveau propriétaire m'impose une visite tous les 6 mois pour vérifier
>> qu'il n'y a pas de dégradation dans l'appartement. Est ce légal?

pour avoir vécu le cas (en tant que conjoint du proprio), je peux te dire
que des fois une tite visite ferait pas de mal pour remettre un peu les
pendules à l'heure avec certains locataires...

y en a une nous a fallu remplcer les portes (cadres compris) car coups de
poings au travers, cadres bouffé par son molosse, changer l'évier car fendu,
repeindre l'appart entier car tout jaune de clope...

elle était resté 1 an tout juste... et on en a eu pour plus que le dépôt de
garantie en matériaux, j'ai fait les travaux moi-même, ca économise déjà la
main-d'oeuvre

après sinon tiens tant qu'on y est : qu'elles auraient été les options
possibles dans ce cas ? qui (à par moi) devait payer le surplus de travaux /
dépôt de garantie ?

[R1]

>> Bjr

>> certainement pas vous "imposer "quoique ce soit., ni même vous le
>> demander gentiment. Vous ferez un état des lieux à votre sortie.

>> Alain


>>> Bonjour,

>>> Mon nouveau propriétaire m'impose une visite tous les 6 mois pour
>>> vérifier qu'il n'y a pas de dégradation dans l'appartement. Est ce
>>> légal?


> pour avoir vécu le cas (en tant que conjoint du proprio), je peux te dire
> que des fois une tite visite ferait pas de mal pour remettre un peu les
> pendules à l'heure avec certains locataires...

> y en a une nous a fallu remplcer les portes (cadres compris) car coups de
> poings au travers, cadres bouffé par son molosse, changer l'évier car
> fendu, repeindre l'appart entier car tout jaune de clope...

> elle était resté 1 an tout juste... et on en a eu pour plus que le dépôt
> de garantie en matériaux, j'ai fait les travaux moi-même, ca économise
> déjà la main-d'oeuvre

> après sinon tiens tant qu'on y est : qu'elles auraient été les options
> possibles dans ce cas ? qui (à par moi) devait payer le surplus de travaux
> / dépôt de garantie ?

Si les travaux nécessaires suite à l'état des lieux ont un montant supérieur
au montant du dépôt de garantie, le locataire sortant ne doit-il pas payer
le supplément?
R1

[Séb.]

>>> Bjr

>>> certainement pas vous "imposer "quoique ce soit., ni même vous le
>>> demander gentiment. Vous ferez un état des lieux à votre sortie.

>>> Alain


>>>> Bonjour,

>>>> Mon nouveau propriétaire m'impose une visite tous les 6 mois pour
>>>> vérifier qu'il n'y a pas de dégradation dans l'appartement. Est ce
>>>> légal?

>> pour avoir vécu le cas (en tant que conjoint du proprio), je peux te dire
>> que des fois une tite visite ferait pas de mal pour remettre un peu les
>> pendules à l'heure avec certains locataires...

>> y en a une nous a fallu remplcer les portes (cadres compris) car coups de
>> poings au travers, cadres bouffé par son molosse, changer l'évier car
>> fendu, repeindre l'appart entier car tout jaune de clope...

>> elle était resté 1 an tout juste... et on en a eu pour plus que le dépôt
>> de garantie en matériaux, j'ai fait les travaux moi-même, ca économise
>> déjà la main-d'oeuvre

>> après sinon tiens tant qu'on y est : qu'elles auraient été les options
>> possibles dans ce cas ? qui (à par moi) devait payer le surplus de travaux
>> / dépôt de garantie ?
> Si les travaux nécessaires suite à l'état des lieux ont un montant supérieur
> au montant du dépôt de garantie, le locataire sortant ne doit-il pas payer
> le supplément?
> R1

c'était le sens de ma question :-)
sachant que c'était une jeune un peu "en marge de la société" déjà pour le
dépôt de garantie, on l'avait étalé sur 6 mois, aller récupérer quelques
centaines d'euros aurait été une longue aventure pas nécessairement aboutie
au final. j'ai préféré laisser tomber mais je me pose toujours la question :
si j'avais voulu récupérer l'argent, comment aurais-je du faire ?

[Oliv]

>> Mon nouveau propriétaire m'impose
> Comment l'impose-t-il? C'est une clause du bail ou une demande
> supplémentaire?

C'est indiqué en lettre manuscrit dans le champ "remarque" sur l'état des
lieux.

>> une visite tous les 6 mois pour vérifier
> Que compte-t-il faire si vous refusez ces visites?

Je ne sais pas. Je ne vais pas dégrader son appartement mais il a eu des
ennuis avec un de ses locataires et me semble être devenu paranoïaque, je
n'ai donc pas vraiment bronché lorsqu'il m'a affirmé que c'était légal
lorsque je lui ai demandé mais j'en doute fortement et la perspective d'un
propriétaire qui viendrait me fliquer ne m'enchante guère. J'aimerai donc
savoir si c'est réellement légal ou juste une affabulation pour le remettre
en place au cas ou...

Cordialement.

[Moisse]

D'une plume alerte, dans le message

mais
je me pose toujours la question : si j'avais voulu récupérer
l'argent, comment aurais-je du faire ?

Comme tout le monde, saisir le tribunal de proximité pour un montant
inférieur à 4000 euro et le juge d'instance de 4000 à 10000 euro.
Et prouver vos prétentions.
A+




--
Moisse
Nospam : sans doute
moisse@douteifrance.com

[Koumac]

>>> Mon nouveau propriétaire m'impose
>> Comment l'impose-t-il? C'est une clause du bail ou une demande
>> supplémentaire?

> C'est indiqué en lettre manuscrit dans le champ "remarque" sur l'état des
> lieux.

>>> une visite tous les 6 mois pour vérifier
>> Que compte-t-il faire si vous refusez ces visites?

> Je ne sais pas. Je ne vais pas dégrader son appartement mais il a eu des
> ennuis avec un de ses locataires et me semble être devenu paranoïaque, je
> n'ai donc pas vraiment bronché lorsqu'il m'a affirmé que c'était légal
> lorsque je lui ai demandé mais j'en doute fortement et la perspective d'un
> propriétaire qui viendrait me fliquer ne m'enchante guère. J'aimerai donc
> savoir si c'est réellement légal ou juste une affabulation pour le
> remettre en place au cas ou...

> Cordialement.

Je ne connais pas le texte mais un locataire ne peut s'opposer à un visite
par an de son propriétaire. justement pour vérifier l'état de son bien .

[Oliv]

D'accord, donc c'est légal. Merci pour l'information

Cordialement,