droit au rafraichissement d'un appartement en location ?

Bonjour,

J'ai emménagé il y a plus d'un mois dans un bel appartement en
location... mais qui n'a manifestement pas été entretenu ou rafraîchi
depuis longtemps. Je ne m'en suis pas immédiatement rendu compte lors
des premières visites mais cela a été constaté lors de l'état des
lieux, qui mentionne que la plupart des pièces "peuvent être
rafraîchies". J'ai relancé l'agence plusieurs fois depuis. Une
entreprise a été mandatée par elle pour faire un devis de
rafraîchissement, que j'imagine "salé". Ni le propriétaire ni l'agence
ne semblent connaître l'appartement. J'ai envoyé des photos mais je
n'ai toujours pas de réponse.

Dans mon cas, je ne considère pas normal de prendre en charge - même
en partie - le décrassage de 10 ans de locations précédentes.

Je me pose la question suivante : n'y a-t-il pas une jurisprudence ou
un arrêté qui oblige un propriétaire, avec une fréquence donnée, à
contrôler et rafraîchir le bien qu'il met en location ? En effet, si
plusieurs locataires se succèdent d'année en année dans le même
logement sans entretenir ou dégrader particulièrement leur
appartement, leur état des lieux sortant affichera toujours une "usure
normale". Mais au bout du compte (après dix ans, par ex.), l'état de
l'appartement finira par être sérieusement dégradé !

Merci de vos réponses,
ZN

Bonjour,

J'ai emménagé il y a plus d'un mois dans un bel appartement en
location... mais qui n'a manifestement pas été entretenu ou rafraîchi
depuis longtemps. Je ne m'en suis pas immédiatement rendu compte lors
des premières visites mais cela a été constaté lors de l'état des
lieux, qui mentionne que la plupart des pièces "peuvent être
rafraîchies". J'ai relancé l'agence plusieurs fois depuis. Une
entreprise a été mandatée par elle pour faire un devis de
rafraîchissement, que j'imagine "salé". Ni le propriétaire ni l'agence
ne semblent connaître l'appartement. J'ai envoyé des photos mais je
n'ai toujours pas de réponse.

Dans mon cas, je ne considère pas normal de prendre en charge - même
en partie - le décrassage de 10 ans de locations précédentes.

Je me pose la question suivante : n'y a-t-il pas une jurisprudence ou
un arrêté qui oblige un propriétaire, avec une fréquence donnée, à
contrôler et rafraîchir le bien qu'il met en location ? En effet, si
plusieurs locataires se succèdent d'année en année dans le même
logement sans entretenir ou dégrader particulièrement leur
appartement, leur état des lieux sortant affichera toujours une "usure
normale". Mais au bout du compte (après dix ans, par ex.), l'état de
l'appartement finira par être sérieusement dégradé !

Merci de vos réponses,
ZN

bonjour,

voyez ici ...
http://www.universimmo.com/actu/unia...ticle_Code=178

Dans mon cas, je ne considère pas normal de prendre en charge - même
en partie - le décrassage de 10 ans de locations précédentes.

Je me pose la question suivante : n'y a-t-il pas une jurisprudence ou
un arrêté qui oblige un propriétaire, avec une fréquence donnée, à
contrôler et rafraîchir le bien qu'il met en location ? En effet, si
plusieurs locataires se succèdent d'année en année dans le même
logement sans entretenir ou dégrader particulièrement leur
appartement, leur état des lieux sortant affichera toujours une "usure
normale". Mais au bout du compte (après dix ans, par ex.), l'état de
l'appartement finira par être sérieusement dégradé !

Merci de vos réponses,
ZN

Aucun texte n'oblige un propriétaire bailleur à rafraîchir un logement loué.
Le seul élément qui puisse le décider à rénover c'est la non-location.
Dans votre cas vous avez pris et accepté la location de ce logement
en l'état. Il ne vous reste plus qu'à faire exécuter les travaux à votre charge
et à votre gout, ce qui est tout à fait normal car l'entretien intérieur à
toujours été à la discrétion du locataire.
-- Laxatif

voyez ici ...
http://www.universimmo.com/actu/unia...ticle_Code=178

Dernière phrase de l'article: "..locataire de longue date ..."