mandat et retractation

bonjour
un specialiste pourrait il me donner son avis sur ce cas

je signe le même jour un mandat de vendre et une offre d'achat pour le bien
que j'avais mis en vente,
hors il s'avère que les acheteurs avaient visité mon bien 2 fois avec une
autre agence.
Je l'apprend le lendemain et je ne souhaite pas vendre par l'intermediaire
de cette agence car je veux vendre par l'intermediare de l'agence qui avait
mon bien en mandat depuis 2 mois et qui a travaillé pour trouver ce client.

Etant donné que j'ai 7 jours pour me retracter par rapport au mandat signé
avec l'agence 2.
Celle ci pouvait elle me faire signer une offre d'achat avant que ce délai
soit expiré.
Si j'envoie à l'agence 2 ( qui m'a fait signer l'offre dans la foulée du
mandat) un courrier comme quoi , j' annule ce mandat dans le délai de 7
jours comme la loi m'y autorise.
Cette action sera elle suffisante pour me desengager de cette offre d'ha, ou
alors je risque d'être assigné par cette agence en paiement d'indemnités

merci pour vos avis éclairés

bonjour
un specialiste pourrait il me donner son avis sur ce cas

je signe le même jour un mandat de vendre et une offre d'achat pour le bien
que j'avais mis en vente,
hors il s'avère que les acheteurs avaient visité mon bien 2 fois avec une
autre agence.
Je l'apprend le lendemain et je ne souhaite pas vendre par l'intermediaire
de cette agence car je veux vendre par l'intermediare de l'agence qui avait
mon bien en mandat depuis 2 mois et qui a travaillé pour trouver ce client.

Etant donné que j'ai 7 jours pour me retracter par rapport au mandat signé
avec l'agence 2.
Celle ci pouvait elle me faire signer une offre d'achat avant que ce délai
soit expiré.
Si j'envoie à l'agence 2 ( qui m'a fait signer l'offre dans la foulée du
mandat) un courrier comme quoi , j' annule ce mandat dans le délai de 7
jours comme la loi m'y autorise.
Cette action sera elle suffisante pour me desengager de cette offre d'ha, ou
alors je risque d'être assigné par cette agence en paiement d'indemnités

merci pour vos avis éclairés

mais vos acheteurs - eux - ils savaient qu'ils avaient visités votre
maison - 2 fois - avec une autre agence
pourquoi ont ils fait une offre via la 2eme agence et non via la
2ère ?
cge

bonjour
un specialiste pourrait il me donner son avis sur ce cas

je signe le même jour un mandat de vendre et une offre d'achat pour le
bien
que j'avais mis en vente,
hors il s'avère que les acheteurs avaient visité mon bien 2 fois avec une
autre agence.
Je l'apprend le lendemain et je ne souhaite pas vendre par l'intermediaire
de cette agence car je veux vendre par l'intermediare de l'agence qui
avait
mon bien en mandat depuis 2 mois et qui a travaillé pour trouver ce
client.

Etant donné que j'ai 7 jours pour me retracter par rapport au mandat signé
avec l'agence 2.
Celle ci pouvait elle me faire signer une offre d'achat avant que ce délai
soit expiré.
Si j'envoie à l'agence 2 ( qui m'a fait signer l'offre dans la foulée du
mandat) un courrier comme quoi , j' annule ce mandat dans le délai de 7
jours comme la loi m'y autorise.
Cette action sera elle suffisante pour me desengager de cette offre d'ha,
ou
alors je risque d'être assigné par cette agence en paiement d'indemnités

merci pour vos avis éclairés

mais vos acheteurs - eux - ils savaient qu'ils avaient visités votre
maison - 2 fois - avec une autre agence
pourquoi ont ils fait une offre via la 2eme agence et non via la
2ère ?
cge


tout simplement parce que la 2ème agence a eu connaissance de leur interet
pour ma maison et qu'elle leur a proposé de la negocier un prix plus bas
mais qu'il fallait qu'il signe vite , là , tout de suite une offre.
Alors que cette agence n'avait même pas de mandat, et quelle appliquait une
com plus basse, facile, il n'avait rien fait sur cette maison.
La 1ére agence aurait été d'accord pour vendre avec la même commission, mais
les acheteurs ont été pressés.

<je signe le même jour un mandat de vendre et une offre d'achat pour le bien
<que j'avais mis en vente,<
Vous avez donc contresignée une proposition d'achat d'un acheteur
identifié,(par l'intermediaire d'un professionnel) vous etes donc tenu de
vendre le bien a cet acheteur au prix convenu , la commission d'agence sera
versée par le vendeur ou l'acheteur selon modalité, lors de la réitération
d'acte au mandataire ayant fait visiter le bien , meme si l'acheteur
connaissait le bien auparavent .
Passer outre en ecartant le mandataire concerné serait un prejudice à
apprecier au tribunal .

--
Drannob

:: merci pour vos avis éclairés

: mais vos acheteurs - eux - ils savaient qu'ils avaient visités votre
: maison - 2 fois - avec une autre agence
: pourquoi ont ils fait une offre via la 2eme agence et non via la
: 2ère ?
: cge


: tout simplement parce que la 2ème agence a eu connaissance de leur interet
: pour ma maison et qu'elle leur a proposé de la negocier un prix plus bas
: mais qu'il fallait qu'il signe vite , là , tout de suite une offre.
: Alors que cette agence n'avait même pas de mandat, et quelle appliquait une
: com plus basse, facile, il n'avait rien fait sur cette maison.
: La 1ére agence aurait été d'accord pour vendre avec la même commission, mais
: les acheteurs ont été pressés.

La 2ème agence est nulle et a compliqué les choses.
La commission d'agence étant payée par l'acheteur il lui suffisait de lui faire signer
un mandat de recherche a un prix fixé.

-- Laxatif

:: merci pour vos avis éclairés

: mais vos acheteurs - eux - ils savaient qu'ils avaient visités votre
: maison - 2 fois - avec une autre agence
: pourquoi ont ils fait une offre via la 2eme agence et non via la
: 2ère ?
: cge


: tout simplement parce que la 2ème agence a eu connaissance de leur interet
: pour ma maison et qu'elle leur a proposé de la negocier un prix plus bas
: mais qu'il fallait qu'il signe vite , là , tout de suite une offre.
: Alors que cette agence n'avait même pas de mandat, et quelle appliquait une
: com plus basse, facile, il n'avait rien fait sur cette maison.
: La 1ére agence aurait été d'accord pour vendre avec la même commission, mais
: les acheteurs ont été pressés.

Dans cette affaire , il y a deux fautifs :
- La deuxième agence qui n'avait aucun droit de présenter le bien alors qu'elle
n'avait pas de mandat .
- Vous qui avez entériné la situation en signant le mandat parce qu'elle vous
présentait un acquéreur .
Alors maintenant , assumez !