Citation:
Bonjour,
lors de l'achat de mon appartement (dans un immeuble ancien) il y a
deux ans j'ai fait poser un plancher flottant au dessus du carrelage
existant avec une sous couche et par un artisan.
Mes nouveaux voisins du dessous, qui ont emmenagé il y a quelque mois,
se plaignent de nuisances sonores et ayant appris que j'ai entrepris
ces travaux ils souhaitent m'imposer des travaux d'isaolation phonique
en affirmant que la parquet à été mal posé et qu'il y a eu degradation
de l'existant en terme d'isolation phonique (ce qui est loin d'être
averé).
D'ou mes questions :
Peuvent ils parler se plaindre pour des travaux entrepris avant leur
arrivée ?
S'il y a eu dégradation au niveau de l'isolation phonique puis je me
retourner vers l'artisan qui à effectué la pose ?
Je vous remercie par avance de votre aide.
A+ Rico.
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Regardez votre règlement de co-propriété : certains - çà été le cas pour
moi - interdisent de modifier le type de revêtement de sol sans autorisation
de la copropriété. De toute façon, quelle que soit la méthode, à moins de
réhausser le sol de manière importante, s'i vous passez d'un lino ou d'une
moquette à un parquet ou un carrelage, il y aura vraissemblablement
dégradation sonore au niveau impact.
Dans votre cas, normalement le carrelage précédent était plus bruyant que
votre parquet flottant si la couche isolante phonique n'est pas un petit
truc fin ! Mais le carrelage précédent était-il le carrelage d'origine ou
n'avait-il pas déjà été mis en place, sans précaution technique phonique, à
la place d'une moquette ou d'un lino ? Car c'est souvent le cas ! Dans ce
dernier cas, vous ne pourriez vous retourner contre le vendeur (précédent
propriétaire) puisque vous êtes censé bien connaître les leux vendus ; de
plus, le carrelage se voyait nettement !
Quand à l'entreprise qui a mis en place votre parquet flottant, quelle
garantie vous a-t-elle fournie sur votre facture sur le plan phonique ? Si
elle ne l'a pas fait, sur le devis et reporté sur la facture, j'ai bien peur
que vous serez tenu seul responsable s'il y avait augmentation du niveau de
bruit (chocs) par rapport aux bruits d'origine ou dans un appartement de
même type et situation. De toute façon, cela doit s'avaluer par des mesures
phoniques avec un générateur de chocs sur le sol et un sonomètre en dessous
et ces mesures coutent cher ; pour prouver que vous gènez vraiment, votre
voisin du dessous doit prouver ce qu'il avance mais il peut, aussi, trouver
des témoins qui assureront, devant le juge, du fait que c'est insupportable.
Le mieux serait de prendre contact avec ce voisin, si c'est possible, et
d'écouter vous-même en-dessous lorsque les membres de votre famille marchent
au-dessus avec leurs chaussures ou leurs chaussons à talons. Il se peut que
vous soyez surpris ! Ensuite, vous pourrez voir ce qu'il convient de faire,
sans doute déposerle plancher flottant et renforcer considérablement la
sous-couche isophonique. Si le plancher que vous avez fait poser est en
stratifié, ne vous étonnez pas de gèner !
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