USD 2,719,002
9 bd
7,352 sqft
Complex will be finalized in 2023.
Total land plot is 2108 sq.m. Total buildable area is 600 sq.m.Each villetta will extend over 3 floors with a living area of 151m2, it will have about 600m2 of garden.
On the ground floor of the house there will be a kitchen with a dining room in an open space concept, a living room, a pantry, a guest toilet and also a laundry room.
There will be 3 bedrooms on the first floor, one of which is designed as a master bedroom and will have its own bathroom and its own exit to its own terrace, while the other two rooms will share a common bathroom, one of which will also have an exit to another terrace.
The high attic is intended as a relaxation zone where there would be a wellness and a jacuzzi, but it is also possible to repurpose a part of the attic for other purposes if the future buyer wishes. Also, access to the terrace will be provided from the attic, that is, the relaxation zone.
The floors in the house will be covered with ceramic tiles, but if the future owner wishes, this can be changed in agreement with the investor.
The heating will be on the floor using heat pumps, while air conditioners will be installed for cooling.
The swimming pool area will be 32m2.
The buyer does not pay property transfer tax of 3% purchasing the villas.Great offer for investor in tourism! Ref: RE-U-17373 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less In einem kleinen und ruhigen Ort, nur 11 km vom Zentrum von Poreč und seinen ersten Stränden und nur wenige Autominuten vom istrischen Epsilon entfernt, bieten wir Ihnen einen Komplex aus vier Reihenhäusern, jedes mit Swimmingpool und Parkplatz.
Der Komplex wird 2023 fertiggestellt.
Das gesamte Grundstück ist 2108 qm groß. Die bebaubare Gesamtfläche beträgt 600 qm. Jede Villetta erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 151m2, sie wird über ca. 600m2 Garten verfügen.
Im Erdgeschoss des Hauses wird es eine Küche mit Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, ein Wohnzimmer, eine Speisekammer, eine Gästetoilette sowie eine Waschküche geben.
Im ersten Stock wird es 3 Schlafzimmer geben, von denen eines als Hauptschlafzimmer konzipiert ist und ein eigenes Bad und einen eigenen Ausgang zur eigenen Terrasse haben wird, während sich die anderen beiden Zimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen werden, von denen eines ebenfalls haben einen Ausgang zu einer anderen Terrasse.
Der hohe Dachboden ist als Entspannungszone gedacht, in der sich ein Wellnessbereich und ein Whirlpool befinden würden, aber es ist auch möglich, einen Teil des Dachbodens für andere Zwecke umzunutzen, wenn der zukünftige Käufer dies wünscht. Außerdem wird der Zugang zur Terrasse vom Dachboden, dh der Entspannungszone, bereitgestellt.
Die Fußböden im Haus werden mit Keramikfliesen belegt, aber wenn der zukünftige Eigentümer dies wünscht, kann dies in Absprache mit dem Investor geändert werden.
Die Fußbodenheizung erfolgt über Wärmepumpen, während Klimaanlagen zur Kühlung installiert werden.
Der Poolbereich wird 32 m2 groß sein.
Der Käufer zahlt beim Kauf der Villen keine Grunderwerbssteuer von 3%. Tolles Angebot für Tourismusinvestoren! Ref: RE-U-17373 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. В маленьком и тихом месте, всего в 11 км от центра Пореча и его первых пляжей и всего в нескольких минутах езды от Истрийского эпсилона, мы предлагаем вам комплекс из четырех таунхаусов, каждый с бассейном и парковкой.
Комплекс будет достроен в 2023 году.
Общая площадь земельного участка составляет 2108 кв.м. Общая застраиваемая площадь составляет 600 кв.м. Каждая вилла будет состоять из 3 этажей с жилой площадью 151 м2, около 600 м2 сада.
На первом этаже дома будет кухня со столовой в концепции открытого пространства, гостиная, кладовая, гостевой туалет, а также прачечная.
На первом этаже будет 3 спальни, одна из которых спроектирована как главная спальня и будет иметь собственную ванную комнату и собственный выход на собственную террасу, а две другие комнаты будут иметь общую ванную комнату, одна из которых также будет есть выход на другую террасу.
Высокий чердак задуман как зона отдыха, где будет велнес и джакузи, но также возможно перепрофилировать часть чердака под другие цели по желанию будущего покупателя. Также выход на террасу будет обеспечен с чердака, то есть зоны отдыха.
Полы в доме будут покрыты керамической плиткой, но по желанию будущего владельца это можно изменить по согласованию с инвестором.
Отопление будет на полу с помощью тепловых насосов, а для охлаждения будут установлены кондиционеры.
Площадь бассейна составит 32 м2.
Покупатель не платит налог на передачу собственности в размере 3% при покупке вилл. Отличное предложение для инвестора в туризм! Ref: RE-U-17373 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. In a small and peaceful place only 11 km from the center of Poreč and its first beaches and only a few minutes by car to the Istrian epsilon, we offer you a complex of the four terraced houses, each with swimming pool and parking area.
Complex will be finalized in 2023.
Total land plot is 2108 sq.m. Total buildable area is 600 sq.m.Each villetta will extend over 3 floors with a living area of 151m2, it will have about 600m2 of garden.
On the ground floor of the house there will be a kitchen with a dining room in an open space concept, a living room, a pantry, a guest toilet and also a laundry room.
There will be 3 bedrooms on the first floor, one of which is designed as a master bedroom and will have its own bathroom and its own exit to its own terrace, while the other two rooms will share a common bathroom, one of which will also have an exit to another terrace.
The high attic is intended as a relaxation zone where there would be a wellness and a jacuzzi, but it is also possible to repurpose a part of the attic for other purposes if the future buyer wishes. Also, access to the terrace will be provided from the attic, that is, the relaxation zone.
The floors in the house will be covered with ceramic tiles, but if the future owner wishes, this can be changed in agreement with the investor.
The heating will be on the floor using heat pumps, while air conditioners will be installed for cooling.
The swimming pool area will be 32m2.
The buyer does not pay property transfer tax of 3% purchasing the villas.Great offer for investor in tourism! Ref: RE-U-17373 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Dans un petit endroit paisible à seulement 11 km du centre de Poreč et de ses premières plages et à seulement quelques minutes en voiture de l'epsilon d'Istrie, nous vous proposons un complexe de quatre maisons mitoyennes, chacune avec piscine et parking.
Le complexe sera finalisé en 2023.
Le terrain total est de 2108 m². La surface constructible totale est de 600 m². Chaque villetta s'étendra sur 3 étages avec une surface habitable de 151m2, elle disposera d'environ 600m2 de jardin.
Au rez-de-chaussée de la maison il y aura une cuisine avec une salle à manger à aire ouverte, un salon, un garde-manger, une toilette invités et aussi une buanderie.
Il y aura 3 chambres au premier étage, dont l'une est conçue comme une chambre principale et aura sa propre salle de bain et sa propre sortie sur sa propre terrasse, tandis que les deux autres chambres partageront une salle de bain commune, dont l'une sera également avoir une sortie sur une autre terrasse.
Les combles hauts se veulent une zone de détente où se trouveraient un espace bien-être et un jacuzzi, mais il est également possible de réaffecter une partie des combles à d'autres usages si le futur acquéreur le souhaite. De plus, l'accès à la terrasse sera assuré depuis le grenier, c'est-à-dire la zone de détente.
Les sols de la maison seront recouverts de carreaux de céramique, mais si le futur propriétaire le souhaite, cela peut être modifié en accord avec l'investisseur.
Le chauffage sera au sol à l'aide de pompes à chaleur, tandis que des climatiseurs seront installés pour le refroidissement.
L'espace piscine sera de 32m2.
L'acheteur ne paie pas de taxe de transfert de propriété de 3% en achetant les villas. Excellente offre pour investisseur dans le tourisme! Ref: RE-U-17373 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.