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Business opportunity (For sale)
lot 2,152,782 sqft
Reference:
ZLWS-T453
/ re-ab-polo
Reference:
ZLWS-T453
Country:
HR
City:
Umag
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property subtype:
Bar, Hotel, Restaurant
Lot size:
2,152,782 sqft
With its elegant collection of towers, walls, gates and piazzas, the hilltop village of Motovun in Istria is a striking example of Venetian colonial architecture. Sightseeing in Motovun is a trip to the past when the town was part of the Venetian empire. Reminders of the former Venetian rulers are everywhere: 14th century stone lions (Venice’s symbol) stands entry over the town gates and coats of arms adorn the buildings. Architect Andrea Palladio designed the late-Renaissance town church of St. Stephen. Francesco Bonazzo contributed the marble statues of St. Stephen and St. Laurence, and an unknown 17th-century Venetian produced the painting of the Last Supper behind the church’s altar. POLO Motovun resort complex is located in one of the most beautiful and best-preserved Istrian medieval hilltop settlements.The polo complex is located partly on the lower part of town of Motovun as well as on the east side.
Total area of land in offer is 200 000 sq.m.
There is a general concept project of the resort.
The price includes the land and general concept project.
The resort consists of several components:
five-star hotel with a fine dining restaurant and bar state-of-the- art spa polo club facility with stables and seven professional polo fields The new 5***** STAR HOTEL will consist of existing old stone buildings and new buildings. It will located at the entrance of the XV century town of Motovun. The new hotel building rises within preserved existing walls in order to preserve intact the town’s main street. The hotel complex will affect five existing houses (noted 1 to 5) as well as two empty lots (noted A and B). The hotel building is divided into two compounds by the main road. Both sides are conected by a tunnel. The process of new architecture and restoration of the existing structures is a strong statement towards the preservation of this Medieval heritage town.
Hotel will offer art-de-vivre lounge, discrete reception desk, POLO bar, Gourmet restaurant for 80 diners with fantastic 450 sq.m. outdoor terrace overlooking Mirna valley.
Hotel will offer a total of 70 rooms of various categories: 9 stanrad rooms, 18 standard rooms with terrace, 6 junior suites, 3 junior suites with terrace, 22 suites, 7 duplexes, 7 pool VIP-studios, 2 more studios with terrace.
Surrounding the polo fields land, among breathtaking views of the town, twenty signaturevillas blend into the lush landscape.The POLO COMPLEX stretches at the feet of the Mirna Valley. Seven polo fields are laid out by international renowned engineer Batro. The seven fields are supported by several stall pavillions to hold 200 horses.
The main polo club building is the perfect backdrop for polo field one. To the north of the polo club, a polo clinic and a pony polo field frame the arrival road. This road is surrounded by lush lavender gardens.
The architecture of the club building blends into the surrounding landscape by means of local stones and metal sourcing. The building holds a reception hall, a sports bar, a casual restaurant and restroom and changing room facilities for the polo players. The shape of the building and its various levels provide an amphitheatre atmosphere overlooking polo field number one.
The polo club will boast a casual atmosphere. The predominant finishing will be wide plank wood floors, Venetian plasters and dignified tapestries and area rugs. Sunlight and the sweeping vistas complemented by the profile of Motovun in the distant hills will be the primary features boasted by the interior rooms. Over-scaled glass garage doors will open to the polo fields and surrounding landscape providing unobstructed views to the POLO fileds.
At the entrance hall a series of wood blocks display an art instalation featuring polo equipment. The outdoor deck adjacent to the lobby features a fire pit with lounge seating around it.
The polo club building is shaped as an amphitheater towards the polo fiels. The back side of the building extends in to the lawn by means of sweeping bleachers and staircases. The bar and top rank restaurant dining areas will extend to the outside by means of wood decks and terraces. The overscaled roof provides shelter and shadow to the seated spectators. This building has been designed to extend towards its sides by means of temporary structures when large polo championships requires it. All services premises and changing rooms are located on the lower level which allows a direct connection to the fields and FB outletsThe third part of complex is a SPA BUILDING is located to the south of the polo club.
Emblematic architecture of the SPA building of 1860 sq.m. is sunken into the surrounding gardens. It is a celebration to the local thermal water that emerges at a temperature of 80 degrees Celsius. Its sunken architecture purposely blends into the surrounding forest in order to provide intimacy and relaxation to its guests. The building, designed and materialised as a solid piece of local carved stone, stands half-sunken as an ancient ruin.
The interior of this state-of-art spa holds separate changing rooms and wet areas for men and women. Its lower level revolves around a communal thermal bath pool. Surrounding this pool, three separate relaxation rooms provide spaces for contemplation and rest. The Vinothérapie treatments lead this leisure facility taking advantage of Motovun’s extensive wine culture. All treatment products are made of grape’s extract and thermal waters. Steam and sauna rooms, Jacuzzi and ozone baths, invigorating showers and 10 treatment rooms with wide variety of “wine therapy” massages and treatments complete the experience. Each treatment room has its own private garden for al fresco massages. This all reminds of the Roman therms a lot.
The minimal and austere architecture of the spa frames its most important asset; the thermal water and, at the same time, frames the surrounding wine fields of Mirna valley. Carved stones and oak wood planks define the building’s interior in order to provide serenity to its guests. Steam and light are its key atmosphere components. There will be also a villas component of the project.
The barn-style villas are flanked on both sides by vineyards with local grapes creating a perfect canopy and a sense of arrival. All villas face the polo fields by means of deep porches, terraces and pivoting glass doors.
The lower level of each villa holds a large living room and dining room with a working fireplace. At the centre of this level, an oversized “wine library” anchors the public areas. The designer kitchen is open to the reception areas. This level includes a guest or maid’s room.
The upper level holds three bedrooms (one in suite) with independent terraces and bathroom.
These villas interiors are sober and minimalistic in contrast to its rough stone exterior. The different spaces bring back mediterrenean aesthetics were simplicity and austerity are key. The predominant materials are concrete, stone and glass. The interiors are designed having in mind a sports lifestyle; no delicate finishes and simplified detailing. The living room has a “wine bookshelf ” as its most precious object. Wine is located in between books and viceversa. The most important space is the extended galleria with breathtaking views of the polo fields and the Mirna valley.This is a unique project of true Istria spirit. Ref: RE-AB-POLO Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Projekt des POLO-Resorts der malerischsten Gegend Istriens - MOTOVUN! Auf einem Hügel etwa 227 m über dem Meeresspiegel gelegen, ist Motovun die attraktivste Stadt im Inneren Istriens.
Mit seiner eleganten Ansammlung von Türmen, Mauern, Toren und Plätzen ist das Bergdorf Motovun in Istrien ein eindrucksvolles Beispiel venezianischer Kolonialarchitektur. Sightseeing in Motovun ist eine Reise in die Vergangenheit, als die Stadt Teil des venezianischen Reiches war. Erinnerungen an die ehemaligen venezianischen Herrscher sind überall: Steinlöwen aus dem 14. Jahrhundert (Venedigs Symbol) stehen über den Stadttoren und Wappen schmücken die Gebäude. Der Architekt Andrea Palladio entwarf die spätrenaissance Stadtkirche St. Stephan. Francesco Bonazzo steuerte die Marmorstatuen von St. Stephen und St. Laurence bei, und ein unbekannter Venezianer aus dem 17. Jahrhundert schuf das Gemälde des letzten Abendmahls hinter dem Altar der Kirche. Der Resortkomplex POLO Motovun befindet sich in einer der schönsten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Hügelsiedlungen Istriens. Der Polokomplex befindet sich teilweise im unteren Teil der Stadt Motovun sowie auf der Ostseite.
Die Gesamtfläche des angebotenen Grundstücks beträgt 200 000 m².
Es gibt ein allgemeines Konzeptprojekt des Resorts.
Der Preis beinhaltet das Land und das allgemeine Konzeptprojekt.
Das Resort besteht aus mehreren Komponenten:
Fünf-Sterne-Hotel mit Gourmetrestaurant und Bar hochmodernes Spa Poloclubanlage mit Stallungen und sieben professionellen Polofeldern Das neue 5***** STERNE HOTEL wird aus bestehenden alten Steingebäuden und Neubauten bestehen. Es befindet sich am Eingang der Stadt Motovun aus dem 15. Jahrhundert. Das neue Hotelgebäude erhebt sich innerhalb erhaltener bestehender Mauern, um die Hauptstraße der Stadt intakt zu erhalten. Der Hotelkomplex betrifft fünf bestehende Häuser (mit 1 bis 5 bezeichnet) sowie zwei leer stehende Grundstücke (mit A und B bezeichnet). Das Hotelgebäude ist durch die Hauptstraße in zwei Komplexe geteilt. Beide Seiten sind durch einen Tunnel verbunden. Der Prozess der neuen Architektur und Restaurierung der bestehenden Strukturen ist ein starkes Zeichen für die Erhaltung dieser mittelalterlichen Stadt.
Das Hotel wird eine Art-de-vivre-Lounge, eine diskrete Rezeption, eine POLO-Bar und ein Gourmetrestaurant für 80 Gäste mit fantastischen 450 m² bieten. Außenterrasse mit Blick auf das Mirna-Tal.
Das Hotel wird insgesamt 70 Zimmer verschiedener Kategorien anbieten: 9 Stanrad-Zimmer, 18 Standard-Zimmer mit Terrasse, 6 Junior-Suiten, 3 Junior-Suiten mit Terrasse, 22 Suiten, 7 Maisonetten, 7 Pool-VIP-Studios, 2 weitere Studios mit Terrasse.
Rund um die Polofelder landen zwischen atemberaubenden Ausblicken auf die Stadt zwanzig charakteristische Villen, die sich in die üppige Landschaft einfügen. Der POLO COMPLEX erstreckt sich am Fuße des Mirna-Tals. Sieben Polofelder wurden vom international renommierten Ingenieur Batro angelegt. Die sieben Felder werden von mehreren Stallpavillons für 200 Pferde unterstützt.
Das Hauptgebäude des Poloclubs ist die perfekte Kulisse für das erste Polofeld. Nördlich des Poloclubs säumen eine Poloklinik und ein Ponypolofeld die Zufahrtsstraße. Diese Straße ist von üppigen Lavendelgärten umgeben.
Die Architektur des Clubgebäudes fügt sich durch lokale Steine und Metallbeschaffung in die umgebende Landschaft ein. Das Gebäude beherbergt eine Empfangshalle, eine Sportbar, ein zwangloses Restaurant sowie Toiletten und Umkleideräume für die Polospieler. Die Form des Gebäudes und seine verschiedenen Ebenen schaffen eine Amphitheater-Atmosphäre mit Blick auf das Polofeld Nummer eins.
Der Poloclub bietet eine ungezwungene Atmosphäre. Die vorherrschende Veredelung besteht aus breiten Holzdielenböden, venezianischen Putzen und würdevollen Wandteppichen und Teppichen. Sonnenlicht und die weitläufigen Ausblicke, ergänzt durch das Profil von Motovun in den fernen Hügeln, werden die Hauptmerkmale der Innenräume sein. Übergroße Garagentore aus Glas öffnen sich zu den Polofeldern und der umliegenden Landschaft und bieten einen ungehinderten Blick auf die POLO-Felder.
In der Eingangshalle zeigen eine Reihe von Holzblöcken eine Kunstinstallation mit Poloausrüstung. Die Außenterrasse neben der Lobby verfügt über eine Feuerstelle mit Lounge-Sitzgelegenheiten.
Das Gebäude des Poloclubs ist wie ein Amphitheater zu den Polofeldern hin geformt. Die Rückseite des Gebäudes erstreckt sich durch geschwungene Tribünen und Treppen in den Rasen hinein. Die Essbereiche der Bar und des erstklassigen Restaurants werden durch Holzdecks und Terrassen nach außen erweitert. Das überdimensionierte Dach bietet den sitzenden Zuschauern Schutz und Schatten. Dieses Gebäude wurde so konzipiert, dass es durch temporäre Strukturen zu den Seiten erweitert werden kann, wenn große Polomeisterschaften dies erfordern. Alle Serviceräume und Umkleideräume befinden sich auf der unteren Ebene, die eine direkte Verbindung zu den Feldern und FB-Verkaufsstellen ermöglicht Der dritte Teil des Komplexes ist ein SPA-GEBÄUDE , das sich südlich des Poloclubs befindet.
Emblematische Architektur des SPA-Gebäudes von 1860 qm. ist in die umliegenden Gärten eingelassen. Es ist eine Feier für das lokale Thermalwasser, das mit einer Temperatur von 80 Grad Celsius austritt. Seine versunkene Architektur fügt sich bewusst in den umliegenden Wald ein, um seinen Gästen Intimität und Entspannung zu bieten. Das Gebäude, entworfen und materialisiert als solides Stück aus lokalem Stein, steht halb versunken wie eine antike Ruine.
Das Innere dieses hochmodernen Spas verfügt über separate Umkleideräume und Nassbereiche für Männer und Frauen. Seine untere Ebene dreht sich um ein gemeinschaftliches Thermalbad. Rund um diesen Pool bieten drei separate Ruheräume Raum für Kontemplation und Ruhe. Die Vinothérapie-Behandlungen leiten diese Freizeiteinrichtung, die sich die umfangreiche Weinkultur von Motovun zunutze macht. Alle Behandlungsprodukte werden aus Traubenextrakt und Thermalwasser hergestellt. Dampf- und Saunaräume, Whirlpool und Ozonbäder, belebende Duschen und 10 Behandlungsräume mit einer großen Auswahl an „Weintherapie“-Massagen und -Behandlungen runden das Erlebnis ab. Jeder Behandlungsraum hat seinen eigenen privaten Garten für Massagen im Freien. Das alles erinnert sehr an die römischen Thermen.
Die minimale und strenge Architektur des Spas umrahmt sein wichtigstes Kapital; das Thermalwasser und umrahmt gleichzeitig die umliegenden Weinfelder des Mirna-Tals. Geschnitzte Steine und Eichenholzplanken definieren das Innere des Gebäudes, um seinen Gästen Ruhe zu bieten. Dampf und Licht sind die Schlüsselkomponenten der Atmosphäre. Es wird auch eine Villenkomponente des Projekts geben.
Die Villen im Scheunenstil werden auf beiden Seiten von Weinbergen mit lokalen Trauben flankiert, die ein perfektes Vordach und ein Gefühl des Ankommens schaffen. Alle Villen blicken durch tiefe Veranden, Terrassen und schwenkbare Glastüren auf die Polofelder.
Die untere Ebene jeder Villa beherbergt ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einem funktionierenden Kamin. Im Zentrum dieser Ebene verankert eine überdimensionierte „Weinbibliothek“ die öffentlichen Bereiche. Die Designerküche ist offen zu den Empfangsbereichen. Diese Ebene umfasst ein Zimmer für Gäste oder Dienstmädchen.
Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer (eines in Suite) mit unabhängigen Terrassen und Badezimmer.
Die Innenräume dieser Villen sind nüchtern und minimalistisch im Gegensatz zu ihrer rauen Steinfassade. Die verschiedenen Räume bringen eine mediterrane Ästhetik zurück, in der Schlichtheit und Strenge der Schlüssel sind. Die vorherrschenden Materialien sind Beton, Stein und Glas. Die Innenräume sind im Hinblick auf einen sportlichen Lebensstil gestaltet; keine empfindlichen Oberflächen und vereinfachte Details. Das Wohnzimmer hat als wertvollstes Objekt ein „Wein-Bücherregal“. Wein befindet sich zwischen Büchern und umgekehrt. Der wichtigste Raum ist die erweiterte Galleria mit atemberaubendem Blick auf die Polofelder und das Mirna-Tal. Dies ist ein einzigartiges Projekt des wahren istrischen Geistes. Ref: RE-AB-POLO Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Проект ПОЛО-курорта в самом живописном районе Истрии - МОТОВУН! Расположенный на холме на высоте около 227 м над уровнем моря, Мотовун является самым привлекательным городом в глубине Истрии. С его элегантной коллекцией башен, стен, ворот и площадей деревня Мотовун на вершине холма в Истрии является ярким примером венецианской колониальной архитектуры. Достопримечательности Мотовуна – это путешествие в прошлое, когда город был частью Венецианской империи. Повсюду напоминания о бывших венецианских правителях: каменные львы 14 века (символ Венеции) возвышаются над городскими воротами. и гербы украшают здания. Архитектор Андреа Палладио спроектировал городскую церковь Святого Стефана в стиле позднего Возрождения. Франческо Бонаццо предоставил мраморные статуи Святого Стефана и Святого Лаврентия, а неизвестный венецианец 17-го века создал картину Тайной вечери за церковным алтарем. Курортный комплекс ПОЛО Мотовун расположен в одном из самых красивых и хорошо сохранившихся средневековых поселений Истрии на вершине холма. Комплекс для игры в поло частично расположен в нижней части города Мотовун, а также на восточной стороне. Общая площадь предлагаемого земельного участка составляет 200 000 кв.м. Есть общий концептуальный проект курорта. В стоимость входит земельный участок и общая концепция проекта. Курорт состоит из нескольких компонентов: пятизвездочный отель с изысканным рестораном и баром ультрасовременный спа поло-клуб с конюшнями и семью профессиональными полями для игры в поло Новый 5***** STAR HOTEL будет состоять из существующих старых каменных зданий и новых зданий. Он будет расположен на въезде в город Мотовун XV века. Новое здание отеля возвышается внутри сохранившихся существующих стен, чтобы сохранить в неприкосновенности главную улицу города. Гостиничный комплекс затронет пять существующих домов (отмечены с 1 по 5), а также два пустующих участка (отмечены как A и B). Здание гостиницы разделено главной дорогой на две части. Обе стороны соединены тоннелем. Процесс новой архитектуры и реставрации существующих построек является сильным заявлением о сохранении этого средневекового города наследия. В отеле будет лаундж в стиле арт-де-вивр, уединенная стойка регистрации, бар POLO, ресторан для гурманов на 80 мест с фантастической площадью 450 кв.м. открытая терраса с видом на долину Мирна. Отель предложит в общей сложности 70 номеров различных категорий: 9 стандартных номеров, 18 стандартных номеров с террасой, 6 полулюксов, 3 полулюкса с террасой, 22 люкса, 7 дуплексов, 7 бассейновых VIP-студий, еще 2 студии с террасой. Окружающие поля для игры в поло, среди захватывающих дух видов на город, двадцать фирменных вилл сливаются с пышным ландшафтом. КОМПЛЕКС ПОЛО раскинулся у подножия долины Мирна. Семь полей для игры в поло спроектированы всемирно известным инженером Батро. Семь полей поддерживаются несколькими стойловыми павильонами на 200 лошадей. Главное здание поло-клуба является идеальным фоном для игры в поло. К северу от поло-клуба дорогу прибытия обрамляют клиника игры в поло и поле для игры в поло с пони. Эта дорога окружена пышными лавандовыми садами. Архитектура здания клуба органично вписывается в окружающий ландшафт за счет использования местного камня и металла. В здании есть зал для приемов, спорт-бар, ресторан с неформальной обстановкой, а также туалет и раздевалка для игроков в поло. Форма здания и его различные уровни создают атмосферу амфитеатра с видом на поле для игры в поло номер один. В поло-клубе царит непринужденная атмосфера. Преобладающей отделкой станут полы из широкой доски, венецианская штукатурка, а также благородные гобелены и ковры. Солнечный свет и широкие перспективы, дополненные профилем Мотовуна на далеких холмах, станут основными чертами внутренних комнат. Огромные стеклянные гаражные ворота будут открываться на поля для игры в поло и окружающий ландшафт, обеспечивая беспрепятственный вид на поля для игры в поло. В вестибюле ряд деревянных блоков представляет собой художественную инсталляцию с оборудованием для игры в поло. На открытой террасе, примыкающей к вестибюлю, есть костровая яма с креслами вокруг нее. Здание поло-клуба имеет форму амфитеатра, обращенного к полям для игры в поло. Задняя сторона здания выходит на лужайку широкими трибунами и лестницами. Обеденные зоны бара и первоклассного ресторана будут выходить наружу с помощью деревянных настилов и террас. Огромная крыша обеспечивает укрытие и тень для сидящих зрителей. Это здание было спроектировано так, чтобы расширяться по бокам за счет временных конструкций, когда это требуется для крупных чемпионатов по поло. Все служебные помещения и раздевалки расположены на нижнем уровне, что обеспечивает прямой доступ к полям и точкам FB. Третья часть комплекса – ЗДАНИЕ СПА , расположено южнее поло-клуба. Знаковая архитектура здания СПА площадью 1860 кв.м. утопает в окружающих садах. Это праздник местной термальной воды, температура которой достигает 80 градусов по Цельсию. Его затонувшая архитектура намеренно сливается с окружающим лесом, чтобы обеспечить уединение и отдых для своих гостей. Здание, спроектированное и изготовленное из цельного куска местного резного камня, стоит наполовину затоплен... Project of POLO-resort of the most picturesque area in Istria - MOTOVUN! Located on a hill some 227m above sea level, Motovun is the most attractive town in the Istrian interior.
With its elegant collection of towers, walls, gates and piazzas, the hilltop village of Motovun in Istria is a striking example of Venetian colonial architecture. Sightseeing in Motovun is a trip to the past when the town was part of the Venetian empire. Reminders of the former Venetian rulers are everywhere: 14th century stone lions (Venice’s symbol) stands entry over the town gates and coats of arms adorn the buildings. Architect Andrea Palladio designed the late-Renaissance town church of St. Stephen. Francesco Bonazzo contributed the marble statues of St. Stephen and St. Laurence, and an unknown 17th-century Venetian produced the painting of the Last Supper behind the church’s altar. POLO Motovun resort complex is located in one of the most beautiful and best-preserved Istrian medieval hilltop settlements.The polo complex is located partly on the lower part of town of Motovun as well as on the east side.
Total area of land in offer is 200 000 sq.m.
There is a general concept project of the resort.
The price includes the land and general concept project.
The resort consists of several components:
five-star hotel with a fine dining restaurant and bar state-of-the- art spa polo club facility with stables and seven professional polo fields The new 5***** STAR HOTEL will consist of existing old stone buildings and new buildings. It will located at the entrance of the XV century town of Motovun. The new hotel building rises within preserved existing walls in order to preserve intact the town’s main street. The hotel complex will affect five existing houses (noted 1 to 5) as well as two empty lots (noted A and B). The hotel building is divided into two compounds by the main road. Both sides are conected by a tunnel. The process of new architecture and restoration of the existing structures is a strong statement towards the preservation of this Medieval heritage town.
Hotel will offer art-de-vivre lounge, discrete reception desk, POLO bar, Gourmet restaurant for 80 diners with fantastic 450 sq.m. outdoor terrace overlooking Mirna valley.
Hotel will offer a total of 70 rooms of various categories: 9 stanrad rooms, 18 standard rooms with terrace, 6 junior suites, 3 junior suites with terrace, 22 suites, 7 duplexes, 7 pool VIP-studios, 2 more studios with terrace.
Surrounding the polo fields land, among breathtaking views of the town, twenty signaturevillas blend into the lush landscape.The POLO COMPLEX stretches at the feet of the Mirna Valley. Seven polo fields are laid out by international renowned engineer Batro. The seven fields are supported by several stall pavillions to hold 200 horses.
The main polo club building is the perfect backdrop for polo field one. To the north of the polo club, a polo clinic and a pony polo field frame the arrival road. This road is surrounded by lush lavender gardens.
The architecture of the club building blends into the surrounding landscape by means of local stones and metal sourcing. The building holds a reception hall, a sports bar, a casual restaurant and restroom and changing room facilities for the polo players. The shape of the building and its various levels provide an amphitheatre atmosphere overlooking polo field number one.
The polo club will boast a casual atmosphere. The predominant finishing will be wide plank wood floors, Venetian plasters and dignified tapestries and area rugs. Sunlight and the sweeping vistas complemented by the profile of Motovun in the distant hills will be the primary features boasted by the interior rooms. Over-scaled glass garage doors will open to the polo fields and surrounding landscape providing unobstructed views to the POLO fileds.
At the entrance hall a series of wood blocks display an art instalation featuring polo equipment. The outdoor deck adjacent to the lobby features a fire pit with lounge seating around it.
The polo club building is shaped as an amphitheater towards the polo fiels. The back side of the building extends in to the lawn by means of sweeping bleachers and staircases. The bar and top rank restaurant dining areas will extend to the outside by means of wood decks and terraces. The overscaled roof provides shelter and shadow to the seated spectators. This building has been designed to extend towards its sides by means of temporary structures when large polo championships requires it. All services premises and changing rooms are located on the lower level which allows a direct connection to the fields and FB outletsThe third part of complex is a SPA BUILDING is located to the south of the polo club.
Emblematic architecture of the SPA building of 1860 sq.m. is sunken into the surrounding gardens. It is a celebration to the local thermal water that emerges at a temperature of 80 degrees Celsius. Its sunken architecture purposely blends into the surrounding forest in order to provide intimacy and relaxation to its guests. The building, designed and materialised as a solid piece of local carved stone, stands half-sunken as an ancient ruin.
The interior of this state-of-art spa holds separate changing rooms and wet areas for men and women. Its lower level revolves around a communal thermal bath pool. Surrounding this pool, three separate relaxation rooms provide spaces for contemplation and rest. The Vinothérapie treatments lead this leisure facility taking advantage of Motovun’s extensive wine culture. All treatment products are made of grape’s extract and thermal waters. Steam and sauna rooms, Jacuzzi and ozone baths, invigorating showers and 10 treatment rooms with wide variety of “wine therapy” massages and treatments complete the experience. Each treatment room has its own private garden for al fresco massages. This all reminds of the Roman therms a lot.
The minimal and austere architecture of the spa frames its most important asset; the thermal water and, at the same time, frames the surrounding wine fields of Mirna valley. Carved stones and oak wood planks define the building’s interior in order to provide serenity to its guests. Steam and light are its key atmosphere components. There will be also a villas component of the project.
The barn-style villas are flanked on both sides by vineyards with local grapes creating a perfect canopy and a sense of arrival. All villas face the polo fields by means of deep porches, terraces and pivoting glass doors.
The lower level of each villa holds a large living room and dining room with a working fireplace. At the centre of this level, an oversized “wine library” anchors the public areas. The designer kitchen is open to the reception areas. This level includes a guest or maid’s room.
The upper level holds three bedrooms (one in suite) with independent terraces and bathroom.
These villas interiors are sober and minimalistic in contrast to its rough stone exterior. The different spaces bring back mediterrenean aesthetics were simplicity and austerity are key. The predominant materials are concrete, stone and glass. The interiors are designed having in mind a sports lifestyle; no delicate finishes and simplified detailing. The living room has a “wine bookshelf ” as its most precious object. Wine is located in between books and viceversa. The most important space is the extended galleria with breathtaking views of the polo fields and the Mirna valley.This is a unique project of true Istria spirit. Ref: RE-AB-POLO Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Projet de POLO-station balnéaire de la région la plus pittoresque d'Istrie - MOTOVUN! Située sur une colline à quelque 227 m d'altitude, Motovun est la ville la plus attrayante de l'intérieur de l'Istrie. Avec son élégante collection de tours, de murs, de portes et de places, le village perché de Motovun en Istrie est un exemple frappant de l'architecture coloniale vénitienne. Faire du tourisme à Motovun est un voyage dans le passé lorsque la ville faisait partie de l'empire vénitien. Les rappels des anciens souverains vénitiens sont partout : des lions de pierre du XIVe siècle (symbole de Venise) se dressent au-dessus des portes de la ville et des armoiries ornent les bâtiments. L'architecte Andrea Palladio a conçu l'église Saint-Étienne de la fin de la Renaissance. Francesco Bonazzo a contribué aux statues en marbre de Saint-Étienne et de Saint-Laurent, et un Vénitien inconnu du XVIIe siècle a réalisé le tableau de la Cène derrière l'autel de l'église. Le complexe de villégiature POLO Motovun est situé dans l'un des villages perchés médiévaux d'Istrie les plus beaux et les mieux conservés. Le complexe de polo est situé en partie dans la partie basse de la ville de Motovun ainsi que sur le côté est. La superficie totale des terrains proposés est de 200 000 m². Il y a un projet de concept général de la station. Le prix comprend le terrain et le projet de concept général. La station se compose de plusieurs éléments : hôtel cinq étoiles avec un restaurant gastronomique et un bar spa à la pointe de la technologie installation du club de polo avec écuries et sept terrains de polo professionnels Le nouvel HÔTEL 5***** ÉTOILES sera composé d'anciens bâtiments en pierre existants et de nouveaux bâtiments. Il sera situé à l'entrée de la ville du XVe siècle de Motovun. Le nouveau bâtiment de l'hôtel s'élève à l'intérieur de murs existants préservés afin de conserver intacte la rue principale de la ville. Le complexe hôtelier touchera cinq maisons existantes (notées 1 à 5) ainsi que deux terrains vagues (notés A et B). Le bâtiment de l'hôtel est divisé en deux complexes par la route principale. Les deux côtés sont reliés par un tunnel. Le processus de nouvelle architecture et de restauration des structures existantes est une déclaration forte en faveur de la préservation de cette ville patrimoniale médiévale. L'hôtel offrira un salon art de vivre, une réception discrète, un bar POLO, un restaurant gastronomique pour 80 convives avec un fantastique 450 m². terrasse extérieure surplombant la vallée de Mirna. L'hôtel offrira un total de 70 chambres de différentes catégories : 9 chambres stanrad, 18 chambres standard avec terrasse, 6 suites junior, 3 suites junior avec terrasse, 22 suites, 7 duplex, 7 studios VIP avec piscine, 2 autres studios avec terrasse. Autour des terrains de polo, parmi des vues à couper le souffle sur la ville, vingt villas emblématiques se fondent dans le paysage luxuriant. Le POLO COMPLEX s'étend aux pieds de la vallée de la Mirna. Sept terrains de polo sont aménagés par l'ingénieur de renommée internationale Batro. Les sept terrains sont soutenus par plusieurs pavillons d'étable pouvant accueillir 200 chevaux. Le bâtiment principal du club de polo est la toile de fond parfaite pour le premier terrain de polo. Au nord du club de polo, une clinique de polo et un terrain de poney polo encadrent la route d'arrivée. Cette route est entourée de jardins de lavande luxuriants. L'architecture du bâtiment du club se fond dans le paysage environnant grâce à l'approvisionnement local en pierres et en métaux. Le bâtiment abrite une salle de réception, un bar sportif, un restaurant décontracté et des toilettes et des vestiaires pour les joueurs de polo. La forme du bâtiment et ses différents niveaux donnent une ambiance d'amphithéâtre surplombant le terrain de polo numéro un. Le club de polo se vantera d'une atmosphère décontractée. La finition prédominante sera les planchers de bois à larges planches, les enduits vénitiens et les tapisseries et carpettes dignes. La lumière du soleil et les vues panoramiques complétées par le profil de Motovun dans les collines lointaines seront les principales caractéristiques des pièces intérieures. Des portes de garage en verre surdimensionnées s'ouvriront sur les terrains de polo et le paysage environnant, offrant une vue imprenable sur les terrains de POLO. Dans le hall d'entrée, une série de blocs de bois présente une installation artistique avec des équipements de polo. La terrasse extérieure adjacente au hall comprend un foyer avec des sièges autour. Le bâtiment du club de polo a la forme d'un amphithéâtre vers les terrains de polo. L'arrière du bâtiment se prolonge dans la pelouse au moyen de vastes gradins et d'escaliers. Les espaces de restauration du bar et du restaurant haut de gamme se prolongeront vers l'extérieur par des decks et des terrasses en bois. Le toit surdimensionné offre un abri et de l'ombre aux spectateurs assis. Ce bâtiment a été conçu pour se prolonger vers ses côtés au moyen de structures temporaires lorsque de grands championnats de polo l'exigent. Tous les locaux de services et vestiaires sont situés au niveau inférieur ce qui permet une connexion directe aux terrains et aux points de vente FB La troisième partie du complexe est un BÂTIMENT SPA situé au sud du club de polo. Architecture emblématique du bâtiment SPA de 1860 m². est enfoncé dans les jardins environnants. C'est une célébration de l'eau thermale locale qui émerge à une température de 80 degrés Celsius. Son architecture en contrebas se fond volontairement dans la forêt environnante afin d'offrir intimité et détente à ses hôtes. Le bâtiment, conçu et matérialisé comme un solide morceau de pierre taillée locale, se dresse à moitié englouti comme une ruine antique. L'intérieur de ce spa ultramoderne comprend des vestiaires et des zones humides séparés pour les hommes et les femmes. Son niveau inférieur s'articule autour d'une piscine thermale commune. Autour de cette piscine, trois salles de détente séparées offrent des espaces de contemplation et de repos. Les soins de Vinothérapie animent cette installation de loisirs en profitant de la vaste culture viticole de Motovun. Tous les produits de traitement sont à base d'extrait de raisin et d'eaux thermales. Hammams et saunas, jacuzzi et bains à l'ozone, douches revigorantes et 10 cabines de soins avec une grande variété de massages et de soins « vinothérapie » complètent l'expérience. Chaque salle de soins possède son propre jardin privé pour des massages en plein air. Tout cela rappelle beaucoup les thermes romains. L'architecture minimale et austère du spa encadre son atout le plus important ; l'eau thermale et, en même temps, encadre les vignobles environnants de la vallée de Mirna. Pierres sculptées et planches de bois de chêne définissent l'intérieur du bâtiment afin d'offrir la sérénité à ses hôtes. La vapeur et la lumière sont ses principaux composants d'atmosphère. Il y aura également une composante villas du projet. Les villas de style grange sont flanquées des deux côtés de vignes avec des raisins locaux créant une canopée parfaite et un sentiment d'arrivée. Toutes les villas font face aux terrains de polo au moyen de porches profonds, de terrasses et de portes vitrées pivotantes. Le niveau inférieur de chaque villa abrite un grand salon et une salle à manger avec une cheminée en état de marche. Au centre de ce niveau, une « bibliothèque à vin » surdimensionnée ancre les espaces publics. La cuisine design est ouverte sur les espaces de réception. Ce niveau comprend une chambre d'amis ou de bonne. Le niveau supérieur abrite trois chambres (dont une en suite) avec terrasses indépendantes et salle de bain. L'intérieur de ces villas est sobre et minimaliste contrairement à son extérieur en pierre brute. Les différents espaces rappellent l'esthétique méditerranéenne où la simplicité et l'austérité sont essentielles. Les matériaux prédominants sont le béton, la pierre et le verre. Les intérieurs sont conçus en tenant compte d'un style de vie sportif ; pas de finitions délicates et de détails simplifiés. Le salon a une « étagère à vin » comme objet le plus précieux. Le vin se situe entre les livres et vice versa. L'espace le plus important est la galerie étendue avec une vue imprenable sur les terrains de polo et la vallée de Mirna. Il s'agit d'un projet unique du véritable esprit d'Istrie. Ref: RE-AB-POLO Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur ...