PICTURES ARE LOADING...
Apartment & condo for sale in Opatija
USD 32,628,025
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
ZLWS-T1556
/ re-ab-o1
Reference:
ZLWS-T1556
Country:
HR
City:
Opatija
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
16,512 sqft
Lot size:
59,202 sqft
Bedrooms:
13
Bathrooms:
13
Through the passing decades, the villa underwent meticulous renovations, ensuring its perennial splendor and impeccable upkeep. The villa, sprawling across 1414 square meters, boasts an additional 120 square meters of auxiliary facilities. A vast expanse of land spanning 5500 square meters provides the canvas for potential outdoor pool construction, while plans include the installation of a helipad on either the mainland or a sea pontoon zone. Structured across multiple levels, the villa unfolds its grandeur.
The basement harbors a spa complex replete with a swimming pool, sauna, Turkish bath, solarium, massage rooms, fitness center, a relaxation bar, lavishly appointed bathrooms, and various technical and support facilities.
Ascending to the first floor reveals a portico, lounge, salon, dining room, kitchen, and four bedrooms with accompanying bathrooms. Additionally, there are annexed quarters featuring a bedroom and bathroom.
The second floor encompasses seven bedrooms, each complemented by its own bathroom, interconnected by halls, corridors, and balconies. Another annex on this level offers a bedroom with an attached bathroom. A total of 13 bedrooms with bathrooms en-suite grace this splendid villa, presenting a versatile potential for its usage. Theoretically, the villa could transform into a boutique hotel, a boarding house, an elite clinic, or any other purpose befitting its opulent ambiance. Throughout its restoration, every effort has been made to preserve the exquisite decorative elements, breathing new life into a timeless architectural gem.
The photo is provided for illustrative puspose only. Ref: RE-AB-O1 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. View more View less Eine majestätische Villa in der 1. Meereslinie im neoitalienischen Stil schmückte die erstklassige Küste in der Nähe von Opatija und nahm ein weitläufiges Gelände von 5500 Quadratmetern ein. Stolz an der Spitze des Meeres gelegen, entstand dieses architektonische Meisterwerk zwischen 1904 und 1906 aus den geschickten Händen eines renommierten Wiener Architekten.
Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Villa sorgfältig renoviert, um ihre dauerhafte Pracht und tadellose Instandhaltung sicherzustellen. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 1414 Quadratmetern und verfügt über zusätzliche 120 Quadratmeter an Nebeneinrichtungen. Eine riesige Landfläche von 5500 Quadratmetern bietet die Grundlage für den möglichen Bau eines Freibads. Geplant ist außerdem die Installation eines Hubschrauberlandeplatzes entweder auf dem Festland oder in einer Seepontonzone. Auf mehreren Ebenen gegliedert, entfaltet die Villa ihre ganze Pracht.
Im Untergeschoss befindet sich ein Spa-Komplex mit Swimmingpool, Sauna, Türkischem Bad, Solarium, Massageräumen, Fitnesscenter, einer Entspannungsbar, großzügig ausgestatteten Badezimmern sowie verschiedenen technischen und unterstützenden Einrichtungen.
Der Aufstieg in die erste Etage offenbart einen Portikus, ein Wohnzimmer, einen Salon, ein Esszimmer, eine Küche und vier Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern. Darüber hinaus gibt es Nebenräume mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die zweite Etage umfasst sieben Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer, die durch Flure, Flure und Balkone miteinander verbunden sind. Ein weiterer Anbau auf dieser Ebene bietet ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Insgesamt 13 Schlafzimmer mit Bädern en-suite zieren diese prächtige Villa und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Theoretisch könnte die Villa in ein Boutique-Hotel, eine Pension, eine Elite-Klinik oder einen anderen Zweck umgewandelt werden, der ihrem opulenten Ambiente angemessen ist. Bei der Restaurierung wurden alle Anstrengungen unternommen, um die exquisiten dekorativen Elemente zu bewahren und diesem zeitlosen architektonischen Juwel neues Leben einzuhauchen.
Das Foto dient nur zur Veranschaulichung. Ref: RE-AB-O1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Величественная вилла на первой линии моря , построенная в нео-итальянском стиле, украшала главную береговую линию недалеко от Опатии и занимала обширную территорию площадью 5500 квадратных метров. Этот архитектурный шедевр, гордо возвышающийся на берегу моря, вышел из умелых рук известного венского архитектора в период с 1904 по 1906 год.
За прошедшие десятилетия вилла претерпела тщательную реконструкцию, обеспечив ее вечное великолепие и безупречный уход. Вилла площадью 1414 квадратных метров может похвастаться дополнительными вспомогательными помещениями площадью 120 квадратных метров. Обширная территория площадью 5500 квадратных метров обеспечивает основу для потенциального строительства открытого бассейна, а в планы входит установка вертолетной площадки либо на материке, либо в зоне морского понтона. Вилла, состоящая из нескольких уровней, раскрывает свое величие.
На цокольном этаже находится спа-комплекс с бассейном, сауной, турецкой баней, солярием, массажными кабинетами, фитнес-центром, баром для релаксации, роскошно оборудованными ванными комнатами и различными техническими и вспомогательными помещениями.
Поднявшись на второй этаж, вы увидите портик, гостиную, салон, столовую, кухню и четыре спальни с ванными комнатами. Кроме того, есть дополнительные помещения со спальней и ванной комнатой.
На втором этаже расположены семь спален, каждая из которых дополнена собственной ванной комнатой, соединенных между собой холлами, коридорами и балконами. Другая пристройка на этом уровне предлагает спальню с прилегающей ванной комнатой. В общей сложности 13 спален с ванными комнатами украшают эту великолепную виллу, предлагая универсальный потенциал для ее использования. Теоретически вилла может трансформироваться в бутик-отель, пансионат, элитную клинику или в любое другое назначение, соответствующее ее роскошной атмосфере. Во время реставрации было приложено все усилия, чтобы сохранить изысканные декоративные элементы, вдохнув новую жизнь в вневременную архитектурную жемчужину.
Фотография предоставлена исключительно в иллюстративных целях. Ref: RE-AB-O1 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A majestic villa on the 1st line to the sea , crafted in the neo-Italian style, graced the premier shoreline near Opatija, occupying an expansive terrain of 5500 square meters. Poised proudly on the cusp of the sea, this architectural masterpiece emerged from the skilled hands of a renowned Viennese architect between 1904 and 1906.
Through the passing decades, the villa underwent meticulous renovations, ensuring its perennial splendor and impeccable upkeep. The villa, sprawling across 1414 square meters, boasts an additional 120 square meters of auxiliary facilities. A vast expanse of land spanning 5500 square meters provides the canvas for potential outdoor pool construction, while plans include the installation of a helipad on either the mainland or a sea pontoon zone. Structured across multiple levels, the villa unfolds its grandeur.
The basement harbors a spa complex replete with a swimming pool, sauna, Turkish bath, solarium, massage rooms, fitness center, a relaxation bar, lavishly appointed bathrooms, and various technical and support facilities.
Ascending to the first floor reveals a portico, lounge, salon, dining room, kitchen, and four bedrooms with accompanying bathrooms. Additionally, there are annexed quarters featuring a bedroom and bathroom.
The second floor encompasses seven bedrooms, each complemented by its own bathroom, interconnected by halls, corridors, and balconies. Another annex on this level offers a bedroom with an attached bathroom. A total of 13 bedrooms with bathrooms en-suite grace this splendid villa, presenting a versatile potential for its usage. Theoretically, the villa could transform into a boutique hotel, a boarding house, an elite clinic, or any other purpose befitting its opulent ambiance. Throughout its restoration, every effort has been made to preserve the exquisite decorative elements, breathing new life into a timeless architectural gem.
The photo is provided for illustrative puspose only. Ref: RE-AB-O1 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Une majestueuse villa en première ligne de mer , conçue dans le style néo-italien, ornait le premier littoral près d'Opatija, occupant un vaste terrain de 5 500 mètres carrés. Situé fièrement au bord de la mer, ce chef-d'œuvre architectural a émergé des mains habiles d'un architecte viennois de renom entre 1904 et 1906.
Au fil des décennies, la villa a subi des rénovations minutieuses, assurant sa splendeur pérenne et son entretien impeccable. La villa, qui s'étend sur 1 414 mètres carrés, dispose de 120 mètres carrés supplémentaires d'installations auxiliaires. Une vaste étendue de terrain s'étendant sur 5 500 mètres carrés fournit la toile de fond pour la construction potentielle d'une piscine extérieure, tandis que les plans incluent l'installation d'un héliport sur le continent ou sur une zone de pontons maritimes. Structurée sur plusieurs niveaux, la villa déploie sa grandeur.
Le sous-sol abrite un complexe spa doté d'une piscine, d'un sauna, d'un bain turc, d'un solarium, de salles de massage, d'un centre de remise en forme, d'un bar de relaxation, de salles de bains somptueusement aménagées et de diverses installations techniques et de soutien.
En montant au premier étage, on découvre un portique, un salon, un salon, une salle à manger, une cuisine et quatre chambres avec salles de bains associées. De plus, il y a des quartiers annexes comprenant une chambre et une salle de bains.
Le deuxième étage comprend sept chambres, chacune complétée par sa propre salle de bains, reliées entre elles par des halls, des couloirs et des balcons. Une autre annexe à ce niveau offre une chambre avec une salle de bain attenante. Un total de 13 chambres avec salles de bains privatives ornent cette splendide villa, présentant un potentiel polyvalent pour son utilisation. Théoriquement, la villa pourrait se transformer en hôtel de charme, en pension, en clinique d'élite ou à toute autre fin digne de son ambiance opulente. Tout au long de sa restauration, tous les efforts ont été déployés pour préserver les éléments décoratifs raffinés, insufflant une nouvelle vie à un joyau architectural intemporel.
La photo est fournie à titre indicatif uniquement. Ref: RE-AB-O1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.