www.biliskov.com ID: 13529 Demerje Industrial construction land with an area of 4.402,00 m2 near the Lučko toll booths. The width of the land is 35m, while it extends 130m in depth. The unit has no wired connections (all connections are on the road). The purpose of the land is economic/production, and the following urban rules apply to the plot: In economic zones, the size of the building plot cannot be less than 600 m2, the width of the plot cannot be less than, as a rule, 20 m, and the maximum ratio of width to length is determined, as a rule, 1:5. The total floor plan occupation of the building plot by buildings is a maximum of 50% and a minimum of 10%. Exceptionally, during new construction, interpolations in densely built-up parts of the zone allow the formation of smaller building plots than those specified in the first paragraph of this subsection, if the conditions for the construction of the building plot and the minimum distance of the building from the neighboring building plots, prescribed by this point, are met. The height of the farm building from the elevation of the level ground to the roof cornice must be in accordance with the purpose and function of the building and the technology of the production process, as a rule, no more than 12m, except for silos, mills and in cases where technological processes require it. The permitted number of above-ground floors of a commercial building is not determined. The highest floor can be designed as an attic or a recessed floor. The construction of underground floors was approved. Exceptionally from paragraphs 4 and 5 of this subsection, in economic zones Hrvatski Leskovac, Sesvetski Kraljevec and Veliko Polje, the height of an economic building can be higher than 12m, and a maximum of 20m, and in the Buzin economic zone, the height of an economic building can be a maximum of 25m. The smallest distance of the building from the neighboring building blocks is half the height of the building. If h/2 is less than 3m, the smallest distance is 3m. As an exception to the previous paragraph of this subsection, in already built-up parts of the economic zone, in accordance with local conditions, the building may be less than 3m away from one neighboring building plot, but not less than 1m, under the following conditions: if the distance from another neighboring building to the road is not less than 3m;on a building that is less than 3 m away from the neighboring building plot, no openings may be built towards that boundary.At least 30% of the surface of the building plot must be natural terrain arranged as a park, landscape or protective greenery, and according to other purposes, a park, landscape or protective vegetation buffer is realized in accordance with environmental protection conditions. It is not possible to plan the natural terrain within the reservation of the extension of the existing street. On plots adjacent to existing residential buildings, a buffer of high protective greenery with a width of at least 5 m must be provided. Price: €525,000 Watch the drone video at the link: https://youtu.be/d75hRgY0w6c Agency fee for the buyer: 2%+VAT
View moreView less
www.biliskov.com ID: 13529 Demerje Industriebaugrundstück mit einer Fläche von 4.402,00 m2 in der Nähe der Mautstellen Lučko. Die Breite des Landes beträgt 35 m, während es 130 m in die Tiefe reicht. Das Gerät verfügt über keine Kabelverbindungen (alle Verbindungen sind unterwegs). Der Zweck des Grundstücks ist Wirtschafts-/Produktionszweck und für das Grundstück gelten die folgenden städtebaulichen Regeln: In Wirtschaftszonen darf die Größe des Baugrundstücks nicht weniger als 600 m2 betragen, die Breite des Grundstücks darf in der Regel nicht weniger als 20 m betragen und das maximale Verhältnis von Breite zu Länge wird in der Regel auf 1 festgelegt :5. Die Gesamtgrundrissbelegung des Baugrundstücks durch Gebäude beträgt maximal 50 % und minimal 10 %. Ausnahmsweise erlauben Interpolationen in dicht bebauten Teilen der Zone bei Neubauten die Bildung kleinerer Baugrundstücke als die im ersten Absatz dieses Unterabschnitts genannten, wenn die Bedingungen für die Errichtung des Baugrundstücks und der Mindestabstand der Baugrundstücke erfüllt sind Die in diesem Punkt vorgeschriebenen Bebauungsgrenzen zu den benachbarten Baugrundstücken werden eingehalten. Die Höhe des Wirtschaftsgebäudes von der Höhe des ebenen Geländes bis zum Dachgesims muss entsprechend dem Zweck und der Funktion des Gebäudes sowie der Technologie des Produktionsprozesses in der Regel nicht mehr als 12 m betragen, mit Ausnahme von Silos. in Mühlen und dort, wo technologische Prozesse dies erfordern. Die zulässige Anzahl oberirdischer Stockwerke eines Gewerbegebäudes ist nicht festgelegt. Das oberste Stockwerk kann als Dachgeschoss oder als Nischengeschoss gestaltet werden. Der Bau von Untergeschossen wurde genehmigt. Abweichend von den Absätzen 4 und 5 dieses Unterabschnitts kann in den Wirtschaftszonen Hrvatski Leskovac, Sesvetski Kraljevec und Veliko Polje die Höhe eines Wirtschaftsgebäudes mehr als 12 m und maximal 20 m betragen, und in der Wirtschaftszone Buzin die Höhe von Ein Wirtschaftsgebäude darf maximal 25 m lang sein. Der kleinste Abstand des Gebäudes zu den benachbarten Gebäudeblöcken beträgt die halbe Gebäudehöhe. Wenn h/2 weniger als 3 m beträgt, beträgt der kleinste Abstand 3 m. Abweichend vom vorherigen Absatz dieses Unterabschnitts darf das Gebäude in bereits bebauten Teilen der Wirtschaftszone entsprechend den örtlichen Gegebenheiten weniger als 3 m, jedoch nicht weniger als 1 m, von einem benachbarten Baugrundstück entfernt sein folgende Bedingungen: wenn der Abstand von einem anderen Nachbargebäude zur Straße nicht weniger als 3 m beträgt;Bei einem Gebäude, das weniger als 3 m vom benachbarten Baugrundstück entfernt ist, dürfen keine Öffnungen zu dieser Grenze hin gebaut werden.Mindestens 30 % der Fläche des Baugrundstücks muss aus natürlichem Gelände bestehen, das als Park, Landschaft oder Schutzbegrünung gestaltet ist, und bei anderen Zwecken muss ein Park-, Landschafts- oder Schutzvegetationspuffer entsprechend den Umweltschutzbedingungen realisiert werden. Es ist nicht möglich, das natürliche Gelände innerhalb des Schutzgebiets der Erweiterung der bestehenden Straße zu planen. Auf Grundstücken, die an bestehende Wohngebäude grenzen, ist ein Puffer aus hoher Schutzbegrünung mit einer Breite von mindestens 5 m vorzusehen. Preis: 525.000 € Sehen Sie sich das Drohnenvideo unter dem Link an: https://youtu.be/d75hRgY0w6c Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt
www.biliskov.com ID: 13529 Demerje Industrijsko građevinsko zemljište površine 4.402,00 m2 u blizini naplatnih kućica Lučko. Širina zemljišta iznosi 35 m, dok se u dubinu proteže 130 m. Čestica nema provedene priključke (svi priključci su na cesti). Namjena zemljišta je gospodarska/proizvodna te za česticu vrijede slijedeća urbana pravila: U gospodarskim zonama veličina građevne čestice ne može biti manja od 600m2, širina parcele ne može biti manja od, u pravilu, 20m, a najveći omjer širine i dužine određen je, u pravilu 1:5. Ukupna tlocrtna zauzetost građevne čestice građevinama iznosi najviše 50%, a najmanje 10%. Iznimno, pri novoj gradnji interpolacijama u gusto izgrađenim dijelovima zone omogućuje se formiranje manjih građevnih parcela od onih što su određene u prvom stavku ove podtočke, ako su zadovoljeni uvjeti izgrađenosti građevne čestice i najmanja udaljenost građevine od međa susjednih građevnih čestica, propisani ovom točkom. Visina gospodarske građevine od kote zaravnanog terena do vijenca krova mora biti u skladu sa namjenom i funkcijom građevine te tehnologijom proizvodnog procesa, u pravilu, ne vise od 12m, osim za silos, mlin i u slučaju kada to zahtijevaju tehnološki procesi. Dopušteni broj nadzemnih etaža gospodarske građevine se ne određuje. Najviša etaža može se oblikovati kao potkrovlje ili uvučeni kat. Došuštena je gradnja podzemnih etaža. Iznimno od stavka 4. i 5. ove podtočke gospodarskim zonama Hrvatski Leskovac, Sesvetski Kraljevec i Veliko Polje visina gospodarske građevine može biti i visa od 12m, a najviše do 20m, a u gospodarskoj zoni Buzin visina gospodarske građevine može biti najviše do 25m. Najmanja udaljenost građevine od međa susjednih građevinskih čestica iznosi pola visine građevine. Ako je h/2 manje od 3m, najmanja udaljenost je 3m. Iznimno od prethodnog stavka ove podtočke, u već izgrađenim dijelovima gospodarske zone, u skladu s lokalnim uvjetima, građevina može biti udaljena i manje od 3m od jedne susjedne međe građevne čestice, ali ne manje od 1m, pod slijedećim uvjetima:ako udaljenost od druge susjedne međe građevine cesti nije manje od 3m; na građevini koja je udaljena od susjedne građevne čestice manje od 3m, ne smiju se graditi otvori prema toj međi.Najmanje 30% površine građevne čestice mora biti prirodni teren uređen kao parkovno, pejzažno ili zaštitno zelenilo, a prema drugim namjenama realiziraju se parkovni, pejzažni ili zaštitni vegetacijski tampon u skladu s uvjetima zaštite okoliša. Prirodni teren nije moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice. Na parcelama što su uz postojeću stambenu gradnju mora se osigurati tampon visokog zaštitnog zelenila najmanje širine 5m. Cijena: 525.000€ Dron snimku pogledajte na linku: https://youtu.be/d75hRgY0w6c Agencijska naknada za kupca: 2%+PDV
www.biliskov.com ID: 13529 Demerje Земля под промышленную застройку площадью 4.402,00 м2 возле пунктов взимания платы за проезд Лучко. Ширина участка составляет 35 метров, а глубина - 130 метров. Устройство не имеет проводных соединений (все соединения находятся в дороге). Назначение земли хозяйственное/производственное, и к участку применяются следующие городские правила: В экономических зонах размер участка под застройку не может быть менее 600 м2, ширина участка не может быть менее, как правило, 20 м, а максимальное соотношение ширины к длине определяется, как правило, 1. :5. Общая плановая занятость участка застройки зданиями составляет максимум 50% и минимум 10%. В исключительных случаях при новом строительстве интерполяции в плотно застроенных частях зоны допускают образование участков застройки меньших размеров, чем указанные в абзаце первом настоящего подраздела, если условия застройки участка застройки и минимальное расстояние от застройки с соседних участков под застройку, предусмотренные настоящим пунктом, соблюдены. Высота хозпостройки от отметки ровной площадки до карниза крыши должна быть в соответствии с назначением и назначением здания и технологией производственного процесса, как правило, не более 12м, за исключением силосов, мельницах и в тех случаях, когда этого требуют технологические процессы. Разрешенное количество надземных этажей коммерческого здания не определяется. Самый верхний этаж может быть спроектирован как мансардный или заглубленный. Было одобрено строительство подземных этажей. В порядке исключения из пунктов 4 и 5 настоящего подраздела в экономических зонах Хрватски Лесковац, Сесветски Кралевец и Велико Поле высота хозяйственного здания может быть выше 12 м, но не более 20 м, а в экономической зоне Бузин - высота Хозяйственное здание может быть максимум 25м. Наименьшее расстояние здания от соседних строительных блоков составляет половину высоты здания. Если h/2 меньше 3 м, наименьшее расстояние равно 3 м. В качестве исключения из предыдущего абзаца настоящего подраздела в уже застроенных частях экономической зоны в соответствии с местными условиями здание может находиться на расстоянии менее 3 м от одного соседнего участка застройки, но не менее 1 м, при условии, что следующие условия: если расстояние от другого соседнего здания до дороги не менее 3 м;в здании, удаленном от соседнего участка застройки менее чем на 3 м, в сторону этой границы не допускается устройство проемов.Не менее 30% поверхности участка под застройку должно составлять естественную местность, организованную в виде парка, ландшафта или защитной зелени, а для иных целей создается парковый, ландшафтный или защитно-растительный буфер в соответствии с условиями охраны окружающей среды. Невозможно спланировать естественный ландшафт в пределах продолжения существующей улицы. На участках, прилегающих к существующим жилым домам, должен быть предусмотрен буфер высокой защитной зелени шириной не менее 5 м. Цена: 525 000 евро. Видео с дроном смотрите по ссылке: https://youtu.be/d75hRgY0w6c Агентское вознаграждение для покупателя: 2%+НДС.
www.biliskov.com ID: 13529 Demerje Industrial construction land with an area of 4.402,00 m2 near the Lučko toll booths. The width of the land is 35m, while it extends 130m in depth. The unit has no wired connections (all connections are on the road). The purpose of the land is economic/production, and the following urban rules apply to the plot: In economic zones, the size of the building plot cannot be less than 600 m2, the width of the plot cannot be less than, as a rule, 20 m, and the maximum ratio of width to length is determined, as a rule, 1:5. The total floor plan occupation of the building plot by buildings is a maximum of 50% and a minimum of 10%. Exceptionally, during new construction, interpolations in densely built-up parts of the zone allow the formation of smaller building plots than those specified in the first paragraph of this subsection, if the conditions for the construction of the building plot and the minimum distance of the building from the neighboring building plots, prescribed by this point, are met. The height of the farm building from the elevation of the level ground to the roof cornice must be in accordance with the purpose and function of the building and the technology of the production process, as a rule, no more than 12m, except for silos, mills and in cases where technological processes require it. The permitted number of above-ground floors of a commercial building is not determined. The highest floor can be designed as an attic or a recessed floor. The construction of underground floors was approved. Exceptionally from paragraphs 4 and 5 of this subsection, in economic zones Hrvatski Leskovac, Sesvetski Kraljevec and Veliko Polje, the height of an economic building can be higher than 12m, and a maximum of 20m, and in the Buzin economic zone, the height of an economic building can be a maximum of 25m. The smallest distance of the building from the neighboring building blocks is half the height of the building. If h/2 is less than 3m, the smallest distance is 3m. As an exception to the previous paragraph of this subsection, in already built-up parts of the economic zone, in accordance with local conditions, the building may be less than 3m away from one neighboring building plot, but not less than 1m, under the following conditions: if the distance from another neighboring building to the road is not less than 3m;on a building that is less than 3 m away from the neighboring building plot, no openings may be built towards that boundary.At least 30% of the surface of the building plot must be natural terrain arranged as a park, landscape or protective greenery, and according to other purposes, a park, landscape or protective vegetation buffer is realized in accordance with environmental protection conditions. It is not possible to plan the natural terrain within the reservation of the extension of the existing street. On plots adjacent to existing residential buildings, a buffer of high protective greenery with a width of at least 5 m must be provided. Price: €525,000 Watch the drone video at the link: https://youtu.be/d75hRgY0w6c Agency fee for the buyer: 2%+VAT
Demerje
Industrial construction land with an area of 4.402,00 m2 near the Lučko toll booths.
The width of the land is 35m, while it extends 130m in depth.
The unit has no wired connections (all connections are on the road).
The purpose of the land is economic/production, and the following urban rules apply to the plot:
In economic zones, the size of the building plot cannot be less than 600 m2, the width of the plot cannot be less than, as a rule, 20 m, and the maximum ratio of width to length is determined, as a rule, 1:5.
The total floor plan occupation of the building plot by buildings is a maximum of 50% and a minimum of 10%.
Exceptionally, during new construction, interpolations in densely built-up parts of the zone allow the formation of smaller building plots than those specified in the first paragraph of this subsection, if the conditions for the construction of the building plot and the minimum distance of the building from the neighboring building plots, prescribed by this point, are met.
The height of the farm building from the elevation of the level ground to the roof cornice must be in accordance with the purpose and function of the building and the technology of the production process, as a rule, no more than 12m, except for silos, mills and in cases where technological processes require it.
The permitted number of above-ground floors of a commercial building is not determined. The highest floor can be designed as an attic or a recessed floor. The construction of underground floors was approved.
Exceptionally from paragraphs 4 and 5 of this subsection, in economic zones Hrvatski Leskovac, Sesvetski Kraljevec and Veliko Polje, the height of an economic building can be higher than 12m, and a maximum of 20m, and in the Buzin economic zone, the height of an economic building can be a maximum of 25m.
The smallest distance of the building from the neighboring building blocks is half the height of the building. If h/2 is less than 3m, the smallest distance is 3m.
As an exception to the previous paragraph of this subsection, in already built-up parts of the economic zone, in accordance with local conditions, the building may be less than 3m away from one neighboring building plot, but not less than 1m, under the following conditions:
if the distance from another neighboring building to the road is not less than 3m;on a building that is less than 3 m away from the neighboring building plot, no openings may be built towards that boundary.At least 30% of the surface of the building plot must be natural terrain arranged as a park, landscape or protective greenery, and according to other purposes, a park, landscape or protective vegetation buffer is realized in accordance with environmental protection conditions. It is not possible to plan the natural terrain within the reservation of the extension of the existing street.
On plots adjacent to existing residential buildings, a buffer of high protective greenery with a width of at least 5 m must be provided.
Price: €525,000
Watch the drone video at the link: https://youtu.be/d75hRgY0w6c
Agency fee for the buyer: 2%+VAT View more View less www.biliskov.com ID: 13529
Demerje
Industriebaugrundstück mit einer Fläche von 4.402,00 m2 in der Nähe der Mautstellen Lučko.
Die Breite des Landes beträgt 35 m, während es 130 m in die Tiefe reicht.
Das Gerät verfügt über keine Kabelverbindungen (alle Verbindungen sind unterwegs).
Der Zweck des Grundstücks ist Wirtschafts-/Produktionszweck und für das Grundstück gelten die folgenden städtebaulichen Regeln:
In Wirtschaftszonen darf die Größe des Baugrundstücks nicht weniger als 600 m2 betragen, die Breite des Grundstücks darf in der Regel nicht weniger als 20 m betragen und das maximale Verhältnis von Breite zu Länge wird in der Regel auf 1 festgelegt :5.
Die Gesamtgrundrissbelegung des Baugrundstücks durch Gebäude beträgt maximal 50 % und minimal 10 %.
Ausnahmsweise erlauben Interpolationen in dicht bebauten Teilen der Zone bei Neubauten die Bildung kleinerer Baugrundstücke als die im ersten Absatz dieses Unterabschnitts genannten, wenn die Bedingungen für die Errichtung des Baugrundstücks und der Mindestabstand der Baugrundstücke erfüllt sind Die in diesem Punkt vorgeschriebenen Bebauungsgrenzen zu den benachbarten Baugrundstücken werden eingehalten.
Die Höhe des Wirtschaftsgebäudes von der Höhe des ebenen Geländes bis zum Dachgesims muss entsprechend dem Zweck und der Funktion des Gebäudes sowie der Technologie des Produktionsprozesses in der Regel nicht mehr als 12 m betragen, mit Ausnahme von Silos. in Mühlen und dort, wo technologische Prozesse dies erfordern.
Die zulässige Anzahl oberirdischer Stockwerke eines Gewerbegebäudes ist nicht festgelegt. Das oberste Stockwerk kann als Dachgeschoss oder als Nischengeschoss gestaltet werden. Der Bau von Untergeschossen wurde genehmigt.
Abweichend von den Absätzen 4 und 5 dieses Unterabschnitts kann in den Wirtschaftszonen Hrvatski Leskovac, Sesvetski Kraljevec und Veliko Polje die Höhe eines Wirtschaftsgebäudes mehr als 12 m und maximal 20 m betragen, und in der Wirtschaftszone Buzin die Höhe von Ein Wirtschaftsgebäude darf maximal 25 m lang sein.
Der kleinste Abstand des Gebäudes zu den benachbarten Gebäudeblöcken beträgt die halbe Gebäudehöhe. Wenn h/2 weniger als 3 m beträgt, beträgt der kleinste Abstand 3 m.
Abweichend vom vorherigen Absatz dieses Unterabschnitts darf das Gebäude in bereits bebauten Teilen der Wirtschaftszone entsprechend den örtlichen Gegebenheiten weniger als 3 m, jedoch nicht weniger als 1 m, von einem benachbarten Baugrundstück entfernt sein folgende Bedingungen:
wenn der Abstand von einem anderen Nachbargebäude zur Straße nicht weniger als 3 m beträgt;Bei einem Gebäude, das weniger als 3 m vom benachbarten Baugrundstück entfernt ist, dürfen keine Öffnungen zu dieser Grenze hin gebaut werden.Mindestens 30 % der Fläche des Baugrundstücks muss aus natürlichem Gelände bestehen, das als Park, Landschaft oder Schutzbegrünung gestaltet ist, und bei anderen Zwecken muss ein Park-, Landschafts- oder Schutzvegetationspuffer entsprechend den Umweltschutzbedingungen realisiert werden. Es ist nicht möglich, das natürliche Gelände innerhalb des Schutzgebiets der Erweiterung der bestehenden Straße zu planen.
Auf Grundstücken, die an bestehende Wohngebäude grenzen, ist ein Puffer aus hoher Schutzbegrünung mit einer Breite von mindestens 5 m vorzusehen.
Preis: 525.000 €
Sehen Sie sich das Drohnenvideo unter dem Link an: https://youtu.be/d75hRgY0w6c
Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt www.biliskov.com ID: 13529
Demerje
Industrijsko građevinsko zemljište površine 4.402,00 m2 u blizini naplatnih kućica Lučko.
Širina zemljišta iznosi 35 m, dok se u dubinu proteže 130 m.
Čestica nema provedene priključke (svi priključci su na cesti).
Namjena zemljišta je gospodarska/proizvodna te za česticu vrijede slijedeća urbana pravila:
U gospodarskim zonama veličina građevne čestice ne može biti manja od 600m2, širina parcele ne može biti manja od, u pravilu, 20m, a najveći omjer širine i dužine određen je, u pravilu 1:5.
Ukupna tlocrtna zauzetost građevne čestice građevinama iznosi najviše 50%, a najmanje 10%.
Iznimno, pri novoj gradnji interpolacijama u gusto izgrađenim dijelovima zone omogućuje se formiranje manjih građevnih parcela od onih što su određene u prvom stavku ove podtočke, ako su zadovoljeni uvjeti izgrađenosti građevne čestice i najmanja udaljenost građevine od međa susjednih građevnih čestica, propisani ovom točkom.
Visina gospodarske građevine od kote zaravnanog terena do vijenca krova mora biti u skladu sa namjenom i funkcijom građevine te tehnologijom proizvodnog procesa, u pravilu, ne vise od 12m, osim za silos, mlin i u slučaju kada to zahtijevaju tehnološki procesi.
Dopušteni broj nadzemnih etaža gospodarske građevine se ne određuje. Najviša etaža može se oblikovati kao potkrovlje ili uvučeni kat. Došuštena je gradnja podzemnih etaža.
Iznimno od stavka 4. i 5. ove podtočke gospodarskim zonama Hrvatski Leskovac, Sesvetski Kraljevec i Veliko Polje visina gospodarske građevine može biti i visa od 12m, a najviše do 20m, a u gospodarskoj zoni Buzin visina gospodarske građevine može biti najviše do 25m.
Najmanja udaljenost građevine od međa susjednih građevinskih čestica iznosi pola visine građevine. Ako je h/2 manje od 3m, najmanja udaljenost je 3m.
Iznimno od prethodnog stavka ove podtočke, u već izgrađenim dijelovima gospodarske zone, u skladu s lokalnim uvjetima, građevina može biti udaljena i manje od 3m od jedne susjedne međe građevne čestice, ali ne manje od 1m, pod slijedećim uvjetima:ako udaljenost od druge susjedne međe građevine cesti nije manje od 3m;
na građevini koja je udaljena od susjedne građevne čestice manje od 3m, ne smiju se graditi otvori prema toj međi.Najmanje 30% površine građevne čestice mora biti prirodni teren uređen kao parkovno, pejzažno ili zaštitno zelenilo, a prema drugim namjenama realiziraju se parkovni, pejzažni ili zaštitni vegetacijski tampon u skladu s uvjetima zaštite okoliša. Prirodni teren nije moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice.
Na parcelama što su uz postojeću stambenu gradnju mora se osigurati tampon visokog zaštitnog zelenila najmanje širine 5m.
Cijena: 525.000€
Dron snimku pogledajte na linku: https://youtu.be/d75hRgY0w6c
Agencijska naknada za kupca: 2%+PDV www.biliskov.com ID: 13529
Demerje
Земля под промышленную застройку площадью 4.402,00 м2 возле пунктов взимания платы за проезд Лучко.
Ширина участка составляет 35 метров, а глубина - 130 метров.
Устройство не имеет проводных соединений (все соединения находятся в дороге).
Назначение земли хозяйственное/производственное, и к участку применяются следующие городские правила:
В экономических зонах размер участка под застройку не может быть менее 600 м2, ширина участка не может быть менее, как правило, 20 м, а максимальное соотношение ширины к длине определяется, как правило, 1. :5.
Общая плановая занятость участка застройки зданиями составляет максимум 50% и минимум 10%.
В исключительных случаях при новом строительстве интерполяции в плотно застроенных частях зоны допускают образование участков застройки меньших размеров, чем указанные в абзаце первом настоящего подраздела, если условия застройки участка застройки и минимальное расстояние от застройки с соседних участков под застройку, предусмотренные настоящим пунктом, соблюдены.
Высота хозпостройки от отметки ровной площадки до карниза крыши должна быть в соответствии с назначением и назначением здания и технологией производственного процесса, как правило, не более 12м, за исключением силосов, мельницах и в тех случаях, когда этого требуют технологические процессы.
Разрешенное количество надземных этажей коммерческого здания не определяется. Самый верхний этаж может быть спроектирован как мансардный или заглубленный. Было одобрено строительство подземных этажей.
В порядке исключения из пунктов 4 и 5 настоящего подраздела в экономических зонах Хрватски Лесковац, Сесветски Кралевец и Велико Поле высота хозяйственного здания может быть выше 12 м, но не более 20 м, а в экономической зоне Бузин - высота Хозяйственное здание может быть максимум 25м.
Наименьшее расстояние здания от соседних строительных блоков составляет половину высоты здания. Если h/2 меньше 3 м, наименьшее расстояние равно 3 м.
В качестве исключения из предыдущего абзаца настоящего подраздела в уже застроенных частях экономической зоны в соответствии с местными условиями здание может находиться на расстоянии менее 3 м от одного соседнего участка застройки, но не менее 1 м, при условии, что следующие условия:
если расстояние от другого соседнего здания до дороги не менее 3 м;в здании, удаленном от соседнего участка застройки менее чем на 3 м, в сторону этой границы не допускается устройство проемов.Не менее 30% поверхности участка под застройку должно составлять естественную местность, организованную в виде парка, ландшафта или защитной зелени, а для иных целей создается парковый, ландшафтный или защитно-растительный буфер в соответствии с условиями охраны окружающей среды. Невозможно спланировать естественный ландшафт в пределах продолжения существующей улицы.
На участках, прилегающих к существующим жилым домам, должен быть предусмотрен буфер высокой защитной зелени шириной не менее 5 м.
Цена: 525 000 евро.
Видео с дроном смотрите по ссылке: https://youtu.be/d75hRgY0w6c
Агентское вознаграждение для покупателя: 2%+НДС. www.biliskov.com ID: 13529
Demerje
Industrial construction land with an area of 4.402,00 m2 near the Lučko toll booths.
The width of the land is 35m, while it extends 130m in depth.
The unit has no wired connections (all connections are on the road).
The purpose of the land is economic/production, and the following urban rules apply to the plot:
In economic zones, the size of the building plot cannot be less than 600 m2, the width of the plot cannot be less than, as a rule, 20 m, and the maximum ratio of width to length is determined, as a rule, 1:5.
The total floor plan occupation of the building plot by buildings is a maximum of 50% and a minimum of 10%.
Exceptionally, during new construction, interpolations in densely built-up parts of the zone allow the formation of smaller building plots than those specified in the first paragraph of this subsection, if the conditions for the construction of the building plot and the minimum distance of the building from the neighboring building plots, prescribed by this point, are met.
The height of the farm building from the elevation of the level ground to the roof cornice must be in accordance with the purpose and function of the building and the technology of the production process, as a rule, no more than 12m, except for silos, mills and in cases where technological processes require it.
The permitted number of above-ground floors of a commercial building is not determined. The highest floor can be designed as an attic or a recessed floor. The construction of underground floors was approved.
Exceptionally from paragraphs 4 and 5 of this subsection, in economic zones Hrvatski Leskovac, Sesvetski Kraljevec and Veliko Polje, the height of an economic building can be higher than 12m, and a maximum of 20m, and in the Buzin economic zone, the height of an economic building can be a maximum of 25m.
The smallest distance of the building from the neighboring building blocks is half the height of the building. If h/2 is less than 3m, the smallest distance is 3m.
As an exception to the previous paragraph of this subsection, in already built-up parts of the economic zone, in accordance with local conditions, the building may be less than 3m away from one neighboring building plot, but not less than 1m, under the following conditions:
if the distance from another neighboring building to the road is not less than 3m;on a building that is less than 3 m away from the neighboring building plot, no openings may be built towards that boundary.At least 30% of the surface of the building plot must be natural terrain arranged as a park, landscape or protective greenery, and according to other purposes, a park, landscape or protective vegetation buffer is realized in accordance with environmental protection conditions. It is not possible to plan the natural terrain within the reservation of the extension of the existing street.
On plots adjacent to existing residential buildings, a buffer of high protective greenery with a width of at least 5 m must be provided.
Price: €525,000
Watch the drone video at the link: https://youtu.be/d75hRgY0w6c
Agency fee for the buyer: 2%+VAT