USD 870,081
USD 760,233
USD 1,957,681
USD 1,692,579
USD 1,957,681
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, ROVINJ Apartmánový dům v klidné lokalitě!Malebné, půvabné městečko Rovinj, ležící na západním pobřeží Istrijského poloostrova, bylo kdysi přístavem a rybářskou vesnicí a dnes je jednou z nejrozvinutějších turistických destinací s jedinečnou kombinací tradičního a moderního. Úspěšně spojuje tradici rybářské vesnice s moderními turistickými trendy, bohatou gastronomickou nabídkou a vysokým standardem turistických služeb. Právě proto přitahuje rok co rok mnoho návštěvníků a během posledních sezón zaznamenal rekordní 3 miliony přenocování. Návštěvníci se do něj často vracejí, tak proč se nestát majitelem některé z cenných nemovitostí v tomto kouzelném městě? Nemovitost se nachází pouhých 160 m od moře, rozkládá se na pěti podlažích a má celkovou obytnou plochu 513 m2! V suterénu je prostor 56,10 m2 a je aktuálně v provedení Rohbau, stejně jako podkroví, jehož plocha je 92,60 m2. Prostor v suterénu lze zařídit jako hostinec, recepci nebo snídaňovou místnost, přičemž mansardový prostor je vhodný k úpravě na dvě bytové jednotky, čímž se zvýší počet hostů zařízení a tím i příjem. Přízemí 116,50 m2, první patro 115,50 m2 a druhé patro 112,30 m2 jsou plně vybavené a zařízené a obsahují šest apartmánů, jedno studio a čtyři pokoje. Ve dvoře hlavní budovy je další byt 20m2, který funguje jako samostatná jednotka. Ideální příležitost pro investici vzhledem k možnosti převzetí podniku od současných majitelů a tím získání již zavedeného podniku včetně stálých hostů, kteří toto zařízení léta navštěvují. Blízkost moře pouhých 160 m, klidná lokalita a samotná skutečnost, že se nachází v Rovinji, činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 5752Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Wir verkaufen ein Apartmenthaus mit einem etablierten Geschäft!Das Anwesen befindet sich nur 160 m vom Meer entfernt, erstreckt sich über fünf Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von 513 m2! Im Untergeschoss befindet sich eine Fläche von 56,10 m2 und ist derzeit unvollendet sowie der Dachboden mit einer Fläche von 92,60 m2. Der Raum im Keller kann als Taverne, Empfangs- oder Frühstücksraum eingerichtet werden, während der Dachbodenraum zur Anpassung an zwei Wohneinheiten geeignet ist und somit die Anzahl der Gäste, die die Einrichtung empfangen kann, und damit das Einkommen erhöht. Das Erdgeschoss von 116,50 m2, das erste Stockwerk von 115,50 m2 und das zweite Stockwerk von 112,30 m2 sind komplett ausgestattet und möbliert und umfassen sechs Apartments, ein Studio-Apartment und vier Zimmer. Im Hof des Hauptgebäudes befindet sich eine zusätzliche Wohnung von 20m2, die als separate Einheit fungiert. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für die Gelegenheit, das Geschäft von den derzeitigen Eigentümern zu übernehmen und so ein etabliertes Geschäft aufzubauen, einschließlich Stammgästen, die diese Einrichtung jahrelang besuchen. Die Nähe des Meeres von nur 160 m, die ruhige Lage und die Tatsache, dass es sich in Rovinj befindet, macht dieses Anwesen äußerst interessant!ID CODE: 5752Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRA, ROVINJ Apartmanska kuća na mirnoj lokaciji!Slikovit šarmantan gradić Rovinj smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka nekad je bio luka i ribarsko naselje, a danas je jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija sa svojom jedinstvenom kombinacijom tradicionalnog i modernog. Uspješno spaja tradiciju ribarskog mjesta s modernim turističkim trendovima, bogatom gastronomskom ponudom i visokim standardom turističke usluge. Upravo zbog toga privlači brojne posjetitelje iz godine u godinu te bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom posljednjih sezona. Posjetitelji mu se često ponovno vraćaju stoga zašto ne biste postali vlasnik jedne od vrijednih nekretnina u ovom čarobnom gradu?Nekretnina se nalazi na samo 160m od mora, proteže se na pet etaža i ukupne je stambene površine 513m2!
U suterenu se nalazi prostor od 56,10m2 i trenutno je u roh-bau izvedbi kao i potkrovlje čija je površina 92,60m2. Prostor u suterenu moguće je urediti kao konobu, recepciju ili salu za doručak dok je mansardni prostor prikladan za adaptaciju u dvije stambene jedinice te tako povećati broj gostiju koje objekt može primiti a samim time i prihode.
Prizemlje od 116,50m2, prvi kat od 115,50m2 i drugi kat od 112,30m2 u potpunosti su opremljeni i namješteni i sadrže šest apartmana, jedan studio apartman i četiri sobe.
U dvorištu glavnog objekta nalazi se dodatni apartman od 20m2 koji funkcionira kao samostalna jedinica.Idealna prilika za investiciju radi mogućnosti preuzimanja posla od trenutnih vlasnika i time dobiti već uhodan posao uključujući i stalne goste koji godinama posjećuju ovaj objekt.
Blizina mora od samo 160m, mirna lokacija i sama činjenica da se nalazi u Rovinju, ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 5752Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, ROVINJ Apartmanház csendes helyen!Az Isztriai-félsziget nyugati partján fekvő festői, hangulatos Rovinj városa egykor kikötőként és halászfaluként működött, ma pedig a tradicionális és a modern egyedi kombinációjával az egyik legfejlettebb turisztikai célpont. Sikeresen ötvözi a halászfalu hagyományát a modern turisztikai trendekkel, gazdag gasztronómiai kínálattal és magas színvonalú turisztikai szolgáltatással. Pontosan ezért vonzza évről évre sok látogatót, és az elmúlt szezonok során rekordszámú, 3 millió éjszakai tartózkodást jegyeztek fel. A látogatók gyakran visszatérnek hozzá, miért ne válhatna e varázslatos város egyik értékes ingatlanának tulajdonosává? Az ingatlan mindössze 160 m-re található a tengertől, öt emeleten át terül el és összesen 513m2 a lakóterülete! A pincében 56,10 m2-es hely található, jelenleg Rohbau kialakítású, ahogy a tetőtér is, melynek területe 92,60 m2. Az alagsori helyiség vendéglőnek, fogadónak vagy reggeliző helyiségnek is kialakítható, a tetőtér pedig két lakóegységbe való alakításra is alkalmas, ezzel is növelve a létesítményben elhelyezhető vendéglétszámot és így a bevételt is. A földszint 116,50 m2, az első emelet 115,50 m2 és a második emelet 112,30 m2 teljesen felszerelt és bútorozott, és hat apartmant, egy stúdió apartmant és négy szobát tartalmaz. A főépület udvarán egy további 20m2-es lakás található, mely önálló egységként funkcionál. Ideális befektetési lehetőség, mivel az üzletet a jelenlegi tulajdonosoktól átveheti, és ezzel egy már bejáratott vállalkozáshoz juthat, amelybe rendszeres vendégek is beletartoznak, akik évek óta látogatják ezt a létesítményt. A tenger mindössze 160 m-es közelsége, csendes elhelyezkedése és már az a tény, hogy Rovinjban található, rendkívül érdekessé teszi ezt az ingatlant!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 5752Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Stiamo vendendo un condominio con un'attività consolidata!La proprietà si trova a soli 160 m dal mare, si sviluppa su cinque piani e ha una superficie abitabile totale di 513 m2! Al piano seminterrato c'è una superficie di 56,10 mq ed è attualmente al grezzo così come la mansarda la cui superficie è di 92,60 mq. Lo spazio al piano seminterrato può essere adibito a taverna, reception o sala colazioni, mentre il sottotetto si presta per essere adattato in due unità abitative aumentando così il numero di ospiti che la struttura può ricevere e quindi di reddito. Il piano terra di 116,50 m2, il primo piano di 115,50 m2 e il secondo piano di 112,30 m2 sono completamente attrezzati e arredati e contengono sei appartamenti, un monolocale e quattro camere. Nel cortile dell'edificio principale c'è un ulteriore appartamento di 20m2 che funziona come unità separata. Un'opportunità di investimento ideale per avere l'opportunità di rilevare l'attività dagli attuali proprietari e ottenere così un'attività consolidata, compresi i clienti abituali che visitano questa struttura da anni. La vicinanza del mare di soli 160m, la posizione tranquilla e il fatto che si trova a Rovigno, rende questa proprietà estremamente interessante!ID CODE: 5752Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ Dom z apartamentami w spokojnej okolicy!Malownicze, urokliwe miasteczko Rovinj, położone na zachodnim wybrzeżu półwyspu Istria, było niegdyś portem i wioską rybacką, a dziś jest jednym z najlepiej rozwiniętych ośrodków turystycznych z unikalnym połączeniem tradycji i nowoczesności. Z powodzeniem łączy tradycję wioski rybackiej z nowoczesnymi trendami turystycznymi, bogatą ofertą gastronomiczną i wysokim standardem obsługi turystycznej. Właśnie dlatego rok po roku przyciąga wielu turystów i odnotowała rekordową liczbę 3 milionów noclegów w ciągu ostatnich sezonów. Odwiedzający często do niego wracają, dlaczego więc nie zostać właścicielem jednej z cennych nieruchomości w tym magicznym mieście? Nieruchomość znajduje się zaledwie 160m od morza, rozciąga się na pięciu kondygnacjach i ma łączną powierzchnię mieszkalną 513m2! W piwnicy znajduje się przestrzeń 56,10m2 i obecnie jest w stylu Rohbau, podobnie jak poddasze o powierzchni 92,60m2. Przestrzeń w piwnicy można zaaranżować na tawernę, recepcję lub salę śniadaniową, natomiast przestrzeń na poddaszu można zaadaptować na dwa lokale mieszkalne, zwiększając tym samym liczbę gości obiektu, a tym samym dochody. Parter o powierzchni 116,50 m2, pierwsze piętro o powierzchni 115,50 m2 i drugie piętro o powierzchni 112,30 m2 są w pełni wyposażone i umeblowane i zawierają sześć mieszkań, jeden apartament typu studio i cztery pokoje. Na dziedzińcu głównego budynku znajduje się dodatkowe mieszkanie o powierzchni 20m2, które funkcjonuje jako samodzielny lokal. Idealna okazja do inwestycji ze względu na możliwość przejęcia działalności od dotychczasowych właścicieli i tym samym pozyskania już istniejącego biznesu, w tym stałych gości, którzy od lat odwiedzają ten obiekt. Bliskość morza zaledwie 160m, spokojna lokalizacja i sam fakt, że znajduje się w Rovinj, czyni tę nieruchomość niezwykle ciekawą!Drodzy klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 5752Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, РОВИНЬ Многоквартирный дом в тихом месте!Живописный, очаровательный город Ровинь, расположенный на западном побережье полуострова Истрия, когда-то был портом и рыбацкой деревней, а сегодня является одним из самых развитых туристических направлений с уникальным сочетанием традиционного и современного. Он удачно сочетает в себе традиции рыбацкой деревни с современными туристическими тенденциями, богатым гастрономическим предложением и высоким уровнем обслуживания туристов. Именно поэтому он год за годом привлекает множество посетителей, и за последние сезоны было зафиксировано рекордное количество ночевок в 3 миллиона человек. В него часто возвращаются гости, так почему бы не стать обладателем одного из ценных объектов недвижимости в этом волшебном городе? Недвижимость расположена всего в 160 м от моря, занимает пять этажей и имеет общую жилую площадь 513 м2! В подвале есть помещение площадью 56,10 м2, и в настоящее время оно находится в дизайне Rohbau, как и чердак, площадь которого составляет 92,60 м2. Пространство на цокольном этаже можно обустроить как таверну, приемную или комнату для завтрака, а мансардное пространство подходит для приспособления под две жилые единицы, что увеличивает количество гостей, которые может разместить объект, и, следовательно, доход. Первый этаж 116,50 м2, второй этаж 115,50 м2 и второй этаж 112,30 м2 полностью оборудованы и меблированы и содержат шесть квартир, одну студию и четыре комнаты. Во дворе главного здания есть дополнительная квартира площадью 20 м2, которая функционирует как самостоятельная единица. Идеальная возможность для инвестиций за счет возможности перенять бизнес у нынешних владельцев и тем самым получить уже налаженный бизнес, в том числе и постоянных гостей, посещающих этот объект не первый год. Близость к морю всего 160 м, тихое место и тот факт, что он находится в Ровине, делает эту недвижимость чрезвычайно интересной! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 5752Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ Apartmánový dom v tichom prostredí!Malebné, pôvabné mestečko Rovinj, ležiace na západnom pobreží Istrijského polostrova, bolo kedysi prístavom a rybárskou dedinou a dnes je jednou z najrozvinutejších turistických destinácií s jedinečnou kombináciou tradičného a moderného. Úspešne spája tradíciu rybárskej dedinky s modernými turistickými trendmi, bohatou gastronomickou ponukou a vysokým štandardom turistických služieb. Práve preto priťahuje rok čo rok množstvo návštevníkov a v posledných sezónach zaznamenal rekordné 3 milióny prenocovaní. Návštevníci sa doň často vracajú, tak prečo sa nestať majiteľom jednej z cenných nehnuteľností v tomto čarovnom meste? Nehnuteľnosť sa nachádza len 160 m od mora, rozprestiera sa na piatich poschodiach a má celkovú obytnú plochu 513 m2! V suteréne je priestor 56,10 m2 a momentálne je v prevedení Rohbau, rovnako ako podkrovie, ktorého výmera je 92,60 m2. Priestor v suteréne je možné upraviť ako krčmu, recepciu alebo raňajkovú miestnosť, pričom podkrovný priestor je vhodný na úpravu na dve bytové jednotky, čím sa zvýši počet hostí zariadenia a tým aj príjmy. Prízemie 116,50 m2, prvé poschodie 115,50 m2 a druhé poschodie 112,30 m2 sú plne vybavené a zariadené a obsahujú šesť apartmánov, jeden štúdiový apartmán a štyri izby. Vo dvore hlavnej budovy sa nachádza ďalší apartmán s rozlohou 20 m2, ktorý funguje ako samostatná jednotka. Ideálna príležitosť na investíciu vďaka možnosti prevzatia podniku od súčasných majiteľov a tým získať už zabehnutý podnik vrátane stálych hostí, ktorí toto zariadenie roky navštevujú. Blízkosť mora len 160 m, pokojná lokalita a samotná skutočnosť, že sa nachádza v Rovinji, robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 5752Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.We are selling an apartment house with a well-established business!The property is located only 160m from the sea, spreads over five floors and has a total living area of 513m2! In the basement there is an area of 56.10 m2 and is currently unfinished as well as the attic whose area is 92.60 m2. The space in the basement can be arranged as a tavern, reception or breakfast room, while the attic space is suitable for adaptation into two residential units and thus increase the number of guests that the facility can receive and thus income. The ground floor of 116.50 m2, the first floor of 115.50 m2 and the second floor of 112.30 m2 are fully equipped and furnished and contain six apartments, one studio apartment and four rooms. In the yard of the main building there is an additional apartment of 20m2 which functions as a separate unit. An ideal investment opportunity for the opportunity to take over the business from the current owners and thus get a well-established business, including regular guests who visit this facility for years. The proximity of the sea of only 160m, quiet location and the fact that it is located in Rovinj, makes this property extremely interesting!ID CODE: 5752Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com