PICTURES ARE LOADING...
LABIN, SVETA MARINA- old house with building plot 435m2, with sea view and conceptual project
USD 210,347
House & Single-family home (For sale)
538 sqft
lot 4,682 sqft
Reference:
IOUL-T15347
/ 491114
Reference:
IOUL-T15347
Country:
HR
City:
Raša
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
538 sqft
Lot size:
4,682 sqft
Rooms:
4
Parkings:
1
Internet access:
Yes
Cable TV:
Yes
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com View more View less LABIN, SVETA MARINA - stavební pozemek 435 m2 se starým domem, s výhledem na moře a koncepčním projektem.Stavební pozemek má výhled na moře a jižní orientaci. Stavební pozemek je v přírodě a dle koncepčního projektu se skládá ze 2 částí: - část cca 435m2 se starým domem, na kterém je plánována rekonstrukce - přístavba stávajícího domu s koncepčním projektem vily s plaveckým bazénem bazén Tato cena platí pouze pro tuto část! K této části 435m2 je nutné dokoupit od Magistrátu dalších 107m2, za které je možnost koupě. Ta část by pak měla celkem 542 m2, což stačí na realizaci koncepčního projektu. - část cca 500m2, na které je dle koncepčního projektu plánován objekt se 3 byty, tuto část lze koupit samostatně, cena samotné části je 145 000 €. Cena za oba díly dohromady je 310 000 €. Konfigurace terénu je mírně svažitá/ zcela rovinatá. Pole se nachází v klidné a tiché poloze a přímo u zpevněné cesty. Veškeré inženýrské sítě na pole. Čistý a uklizený majetek. Pozemek je částečně vyklizený a připravený k výstavbě. Budoucí nemovitost na tomto pozemku by měla výhled na moře i z přízemí, ale z prvního patra by byl panoramatický otevřený výhled na moře. Tato nemovitost je 390 m od moře vzdušnou čarou nebo 700 m autem (cca 1 min.). Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytů/domů k pronájmu - dovolená s bazénem, ale i pro ty, kteří by si rádi postavili rodinný dům v klidném, tichém prostředí. NEMOVITOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALitě S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! LABIN Město Labin bylo založeno na 320 metrů vysokém kopci - na místě římského osídlení Albona, jehož jméno bylo poprvé zmíněno v roce 285 našeho letopočtu. V minulosti byl tento klenot známý svou 400 let starou důlní činností, dnes je jedním z kulturních a správních center na Istrii. Půvabné město spojuje kulturní a historické památky a bohatou architekturu při různých kulturních akcích. Staré Město se nachází na kopci, zatímco druhá část města je známá jako Podlabin. Oblast Starého Města je známá jako město umělců, kde jsou četná studia, která můžete vidět, když se projdete jejich uličkami. Kromě toho můžete navštívit Městské muzeum s jeho archeologickou a etnologickou sbírkou a zažít jedinečný a nezapomenutelný zážitek ze vstupu do modelového dolu. Pouhých 5 kilometrů od Labinu je Rabac - nejvýznamnější turistické centrum na východním pobřeží Istrie, které se nachází na úpatí kopce, který ji chrání, a těší se příjemnému středomořskému klimatu. Zdobí ho nádherné okolí, krásné oblázkové pláže a výhled na Kvarnerský záliv. Postupem času se proměnil ve známé turistické centrum s až 15 hotely a apartmánovými komplexy a několika kempy. Pokud rádi nakouknete do neobvyklé gastronomické nabídky, nezapomeňte ochutnat specialitu specifickou pro oblast Labinština. Sladké vařené donuty - sladké těsto se sýrem v podobě raviol v neobvyklé kombinaci s gulášem jistě představuje nový zážitek. Vážení klienti, provize RK je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciální kupující, nájemci a nájemci při prohlídce nemovitosti, o kterou máte zájem. o kterou máte zájem, je možné pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o zprostředkování nemovitosti, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování nemovitostí. . Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování nemovitosti, ve které je uvedeno: - základní údaje o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní údaje o RK - částka provize RK Provize RK pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize RK pro nájemce je jeden měsíční nájem (+ 25% DPH).ID CODE: 28928Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Raša, Sveta Marina.LABIN, SVETA MARINA – Baugrundstück von 435 m2 mit einem alten Haus, mit Blick auf das Meer und einem konzeptionellen Projekt.Das Baugrundstück hat einen Blick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung. Das Baugrundstück liegt in der Natur und besteht laut Konzeptprojekt aus 2 Teilen: - einem Teil von ca. 435 m2 mit einem alten Haus, an dem ein Umbau geplant ist - Erweiterung des bestehenden Hauses mit einem Konzeptprojekt einer Villa mit Schwimmbad Pool Dieser Preis gilt nur für diesen Teil! Für diesen Teil von 435 m² müssen weitere 107 m² von der Gemeinde erworben werden, für die eine Kaufmöglichkeit besteht. Dieser Teil hätte dann eine Gesamtfläche von 542 m2, was für die Umsetzung des konzeptionellen Projekts ausreicht. - ein Teil von ca. 500 m2, auf dem laut Konzeptprojekt ein Gebäude mit 3 Wohnungen geplant ist. Dieser Teil kann separat erworben werden, der Preis allein für diesen Teil beträgt 145.000 €. Der Preis für beide Teile zusammen beträgt 310.000 €. Die Geländebeschaffenheit ist leicht abschüssig/völlig flach. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Grundstück ist teilweise geräumt und für den Bau bereit. Das zukünftige Baugrundstück auf diesem Grundstück würde bereits vom Erdgeschoss aus einen Blick auf das Meer haben, aber vom ersten Stock aus hätte man einen offenen Panoramablick auf das Meer. Dieses Anwesen liegt 390 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 700 m mit dem Auto (ca. 1 Min.). Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohnungen/Häusern zur Miete beschäftigen – Ferien mit Schwimmbad, aber auch für diejenigen, die ein Familienhaus in einer ruhigen, friedlichen Umgebung bauen möchten. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! LABIN Die Stadt Labin wurde auf einem 320 Meter hohen Hügel gegründet – dem Standort der römischen Siedlung Albona, deren Name erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde. Früher war dieses Juwel für seine 400 Jahre alte Bergbautätigkeit bekannt, heute ist es eines der kulturellen und administrativen Zentren Istriens. Die charmante Stadt vereint kulturelle und historische Denkmäler und reiche Architektur bei verschiedenen kulturellen Veranstaltungen. Die Altstadt liegt auf dem Hügel, während der andere Teil der Stadt als Podlabin bekannt ist. Der Bereich der Altstadt ist als Stadt der Künstler bekannt, wo es zahlreiche Ateliers gibt, die man bei einem Spaziergang durch die Gassen sehen kann. Darüber hinaus können Sie das Stadtmuseum mit seiner archäologischen und ethnologischen Sammlung besuchen und das einzigartige und unvergessliche Erlebnis des Betretens eines Modellbergwerks erleben. Nur 5 Kilometer von Labin entfernt liegt Rabac – das wichtigste Touristenzentrum an der Ostküste Istriens, am Fuße eines Hügels gelegen, der es schützt und ein angenehmes mediterranes Klima genießt. Es ist mit einer atemberaubenden Umgebung, wunderschönen Kiesstränden und einem Blick auf die Kvarner-Bucht geschmückt. Im Laufe der Zeit entwickelte es sich zu einem bekannten Touristenzentrum mit bis zu 15 Hotels und Apartmentanlagen sowie mehreren Campingplätzen. Wenn Sie einen Blick auf das ungewöhnliche gastronomische Angebot werfen möchten, vergessen Sie nicht, eine Spezialität der Region Labinština zu probieren. Süße gekochte Donuts – süßer Teig mit Käse in Form von Ravioli in einer ungewöhnlichen Kombination mit Gulasch stellen sicherlich ein neues Erlebnis dar. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).ID CODE: 28928Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Raša, Sveta Marina.LABIN, SVETA MARINA- građevinsko zemljišto 435m2 sa starom kućom, s pogledom na more i idejnim projektom
Građevinsko zemljište ima pogled na more i južnu orijentaciju.Građevinsko zemljište je u naravi i po idejnom projektu se sastoji od 2 dijela:
- dio od cca 435m2 sa starom kućom na kojem je predviđena rekonstrukcija -proširenje postojeće kuće s idejnim projektom ville s bazenom
Ova cijena se odnosi samo za ovaj dio!
Za ovaj dio od 435m2 potrebno je otkupiti još 107m2 od Općine, za što postoji mogućnost otkupa.
Taj dio bi onda imao ukupno 542m2, što je dovoljno za izvedbu idejnog projekta.- dio od cca 500m2 na kojem je po idejnom projektu predviđen objekt s 3 apartmana
Taj dio se može kupiti zasebno, cijena samo tog dijela je 145000€.Cijena za oba dijela zajedno je 310000€.Teren je konfiguracijski u blagom padu/ potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je djelomično očišćen i spreman za gradnju.Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala pogled na more čak iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se panoramski otvoreni pogled na more.Ova nekretnina je udaljena 390m zračne linije od mora, odnosno 700m automobilom (cca 1 min).Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću u tihom, mirnom okruženju.NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!LABIN
Grad Labin nastao je na 320 metara visokom brdašcu - mjestu rimskog naselja Albona čiji se naziv prvi put spominje 285. godine poslije Krista. Ovaj dragulj u prošlosti je bio poznat po svojoj 400 godina staroj rudarskoj djelatnosti dok je danas jedno od kulturnih i administrativnih središta u Istri. Šarmantan grad spaja kulturno-povijesne spomenike i bogatstvo arhitekture za vrijeme održavanja raznih kulturnih manifestacija.
Na brežuljku se nalazi Stari grad dok je drugi dio grada poznat kao Podlabin. Područje Starog grada poznato je kao grad umjetnika gdje se nalaze brojni ateljei koje možete vidjeti ukoliko se prošećete njihovim uličicama. Osim toga, možete posjetiti Gradski muzej s arheološkom i etnološkom zbirkom i doživjeti jedinstveno i nezaboravno iskustvo ulaska u model rudnika.
Samo 5 kilometara udaljen od Labina nalazi se Rabac - najvažnije turističko središte na istočnoj obali Istre smješteno u podnožju brda koje ga štiti i odžava ugodnu mediteransku klimu. Krase ga zapanjujući okoliš, prekrasne šljunčane plaže i pogled na Kvarnerski zaljev. S vremenom se pretvorio u poznato turističko središte s čak 15ak hotela i apartmanskih naselja te nekoliko kampova.
Ukoliko volite zaviriti u neobičnu gastronomsku ponudu nemojte zaboraviti isprobati specijalitet specifičan za područje Labinštine. Slatki kuhani krafi - slatko tijesto sa sirom u obliku raviola u neobičnoj kombinaciji s gulašom svakako predstavljaju novo iskustvo.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).ID KOD AGENCIJE: 28928Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com LABIN, SVETA MARINA - 435 m2-es építési telek egy régi házzal, kilátással a tengerre és egy elvi projekttel.Az építési telek tengerre néz és déli tájolású. Az építési telek természetben van, és az elvi terv szerint 2 részből áll: - egy kb. 435 m2-es rész egy régi házzal, amelyen rekonstrukciót terveznek - a meglévő ház bővítése egy villa elvi tervével úszómedencével medence Ez az ár csak erre a részre vonatkozik! Erre a 435m2-es részre további 107m2 vásárlása szükséges az Önkormányzattól, melyre vételi lehetőség van. Ez a rész ekkor összesen 542 m2 lenne, ami elegendő a koncepciós projekt megvalósításához. - egy kb.500m2-es rész, melyre az elvi terv szerint 3 lakásos épületet terveznek, ez a rész külön is megvásárolható, csak ennek a résznek az ára 145.000 €. A két rész ára együtt 310 000 euró. A terep kialakítása enyhén lejtős/teljesen sík. A pálya csendes, nyugodt helyen, közvetlenül aszfaltozott út mellett található. Minden közmű a terepre. Tiszta és rendezett ingatlan. A telek részben megtisztított és építésre kész. A telken lévő leendő építésű ingatlan a földszintről is a tengerre nézne, de az emeletről panorámás szabad kilátás nyílik a tengerre. Ez az ingatlan légvonalban 390 méterre található a tengertől, vagy 700 méterre autóval (kb. 1 perc). Jó lehetőség kiadó lakások/házak építésével foglalkozó befektetőknek - uszodával üdülni, de azoknak is, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének családi házat építeni. SZEMÉLYES ÉS EGYEDI HELYEN RENDELKEZŐ INGATLAN NAGY POTENCIÁVAL!!! LABIN Labin városát egy 320 méter magas dombon alapították - Albona római település helyén, amelynek nevét először i.sz. 285-ben említették. A múltban ez az ékszer 400 éves bányászati tevékenységéről volt ismert, ma pedig Isztria egyik kulturális és közigazgatási központja. A bájos város a kulturális és történelmi emlékeket és a gazdag építészetet ötvözi a különböző kulturális események során. Az óváros a dombon található, míg a város másik része Podlabin néven ismert. Az óváros területét a művészek városaként ismerik, ahol számos műterem található, amelyeket megnézhet, ha végigsétál a sikátoraikon. Ezen kívül ellátogathat a Városi Múzeumba, ahol régészeti és etnológiai gyűjtemény található, és megtapasztalhatja a makettbányába való belépés egyedi és felejthetetlen élményét. Labintól mindössze 5 kilométerre található Rabac - Isztria keleti partjának legfontosabb turisztikai központja, amely egy domb lábánál található, amely védi és kellemes mediterrán klímát élvez. Lenyűgöző környezet, gyönyörű kavicsos strandok és a Kvarner-öbölre néző kilátás díszíti. Idővel jól ismert turisztikai központtá alakult, 15 szállodával és apartmankomplexummal, valamint számos kempinggel. Ha szeretne egy pillantást vetni a nem mindennapi gasztronómiai kínálatra, ne felejtse el kipróbálni a Labinština környékére jellemző specialitást. Édes főtt fánk - édes tészta sajttal ravioli formájában, szokatlan kombinációban gulyással, minden bizonnyal új élményt jelent. Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Tisztelt potenciális vevők, bérlők és bérlők, akik megtekintik az Önt érdeklő ingatlant. amelyre Ön érdeke fűződik, csak és kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának a nem bejegyzett személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvény és az ingatlanközvetítői törvény értelmében. . Az egyes ingatlanok megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/bérlő köteles kitölteni és aláírni az Ingatlanközvetítői Szerződést, melyben az alábbiak szerepelnek: - alapvető információk a potenciális vevőről/bérlőről/bérlőről - alapinformációk az ügynökségről - az összeg ügynöki jutalék Az ügynöki jutalék a vevő számára a teljes kialkudott vételár 3 %-a (+25% ÁFA). A bérlő ügynöki jutaléka egy havi bérleti díj (+ 25% ÁFA).ID CODE: 28928Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Raša, Sveta Marina.LABIN, SVETA MARINA - terreno edificabile di 435 m2 con una vecchia casa, con vista sul mare e un progetto concettuale.Il terreno edificabile ha vista sul mare ed orientamento a sud. Il terreno edificabile è allo stato naturale e secondo il progetto concettuale è composto da 2 parti: - una parte di circa 435 mq con una vecchia casa su cui è prevista la ricostruzione - ampliamento della casa esistente con un progetto concettuale di una villa con piscina piscina Questo prezzo si applica solo a questa parte! Per questa parte di 435 mq è necessario acquistare dal Comune altri 107 mq per i quali esiste la possibilità di acquisto. Quella parte avrebbe quindi un totale di 542 m2, sufficienti per l'esecuzione del progetto concettuale. - una parte di circa 500 mq sulla quale, secondo il progetto concettuale, è previsto un edificio con 3 appartamenti, questa parte può essere acquistata separatamente, il prezzo solo di quella parte è di € 145.000. Il prezzo per entrambe le parti insieme è di € 310.000. La conformazione del terreno è in leggera pendenza/completamente pianeggiante. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa e proprio accanto alla strada asfaltata. Tutte le utenze sul campo. Struttura pulita e ordinata. Il terreno è parzialmente sgombrato e pronto per la costruzione. Il futuro immobile costruito su questo terreno avrebbe la vista sul mare anche dal piano terra, ma dal primo piano ci sarebbe una vista panoramica e aperta sul mare. Questa proprietà dista dal mare 390 m in linea d'aria oppure 700 m in auto (circa 1 min). Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di appartamenti/case in affitto - vacanze con piscina, ma anche per coloro che vorrebbero costruire una casa familiare in un ambiente tranquillo e pacifico. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! ALBONA La città di Albona è stata fondata su una collina alta 320 metri - sul sito dell'insediamento romano di Albona, il cui nome fu menzionato per la prima volta nel 285 d.C. In passato questo gioiello era noto per la sua attività mineraria di 400 anni, mentre oggi è uno dei centri culturali e amministrativi dell'Istria. L'affascinante città combina monumenti storici e culturali e una ricca architettura durante vari eventi culturali. Il centro storico si trova sulla collina, mentre l'altra parte della città è conosciuta come Podlabin. La zona del Centro Storico è conosciuta come la città degli artisti, dove sono presenti numerosi atelier che potrete vedere passeggiando tra i loro vicoli. Inoltre potrete visitare il Museo della Città con la sua collezione archeologica ed etnologica e vivere l'esperienza unica ed indimenticabile di entrare in un modellismo in miniera. A soli 5 chilometri da Albona si trova Rabac - il centro turistico più importante della costa orientale dell'Istria, situato ai piedi di una collina che lo protegge e gode di un piacevole clima mediterraneo. È adornato da splendidi dintorni, bellissime spiagge di ciottoli e una vista sul Golfo del Quarnero. Col tempo si trasformò in un rinomato centro turistico con ben 15 alberghi e complessi di appartamenti e diversi campeggi. Se volete dare un'occhiata all'insolita offerta gastronomica, non dimenticate di provare una specialità tipica della zona di Albona. Le ciambelle dolci bollite - l'impasto dolce con formaggio sotto forma di ravioli in una combinazione insolita con il gulasch rappresentano sicuramente una nuova esperienza. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, affittuari e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e in di cui hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del Contratto di Intermediazione Immobiliare, allo scopo di tutelare il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare . Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA).ID CODE: 28928Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com LABIN, SVETA MARINA - działka budowlana o powierzchni 435 m2 ze starym domem, z widokiem na morze i projektem koncepcyjnym.Działka budowlana ma widok na morze i orientację południową. Działka budowlana ma charakter naturalny i zgodnie z projektem koncepcyjnym składa się z 2 części: - część o powierzchni ok. 435m2 ze starym domem, na którym planowana jest przebudowa - rozbudowa istniejącego domu o projekt koncepcyjny willi z basenem basen Cena ta dotyczy tylko tej części! Do tej części 435m2 należy dokupić od Urzędu Miejskiego kolejne 107m2, które istnieje możliwość zakupu. Część ta miałaby wówczas łącznie powierzchnię 542 m2, co wystarczyłoby na realizację projektu koncepcyjnego. - część o powierzchni ok. 500m2, na której zgodnie z projektem koncepcyjnym planowany jest budynek z 3 mieszkaniami, tę część można kupić osobno, cena samej części wynosi 145 000 euro. Łączna cena za obie części wynosi 310 000 euro. Konfiguracja terenu jest lekko nachylona/całkowicie płaska. Pole położone jest w cichym i spokojnym miejscu, bezpośrednio przy drodze utwardzonej. Wszystkie media przy działce. Obiekt czysty i schludny. Teren jest częściowo oczyszczony i gotowy do budowy. Przyszła nieruchomość wybudowana na tej działce będzie miała widok na morze nawet z parteru, natomiast z pierwszego piętra będzie panoramiczny, otwarty widok na morze. Obiekt położony jest 390 m od morza w linii prostej lub 700 m samochodem (ok. 1 min). Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową mieszkań/domów na wynajem - wakacje z basenem, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom rodzinny w cichej, spokojnej okolicy. NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!! LABIN Miasto Labin zostało założone na 320-metrowym wzgórzu - w miejscu rzymskiej osady Albona, której nazwa pojawiła się po raz pierwszy w 285 r. n.e. W przeszłości klejnot ten słynął z 400-letniej działalności wydobywczej, a dziś jest jednym z ośrodków kulturalnych i administracyjnych Istrii. Urocze miasto łączy w sobie zabytki kultury i historii oraz bogatą architekturę podczas różnorodnych wydarzeń kulturalnych. Stare Miasto położone jest na wzgórzu, natomiast druga część miasta znana jest jako Podlabin. Okolice Starego Miasta nazywane są miastem artystów, gdzie znajdują się liczne pracownie, które można zobaczyć spacerując ich uliczkami. Ponadto można odwiedzić Muzeum Miejskie z jego zbiorami archeologicznymi i etnologicznymi oraz przeżyć wyjątkowe i niezapomniane przeżycie wejścia do modelarskiej kopalni. Tylko 5 kilometrów od Labina znajduje się Rabac - najważniejszy ośrodek turystyczny na wschodnim wybrzeżu Istrii, położony u podnóża wzgórza, które je chroni i cieszy się przyjemnym śródziemnomorskim klimatem. Jest ozdobiony wspaniałą okolicą, pięknymi żwirowymi plażami i widokiem na zatokę Kvarner. Z biegiem czasu przekształcił się w znany ośrodek turystyczny, w którym działa aż 15 hoteli i kompleksów apartamentowych oraz kilka pól namiotowych. Jeśli chcesz rzucić okiem na niezwykłą ofertę gastronomiczną, nie zapomnij spróbować specjału charakterystycznego dla obszaru Labinština. Pączki na słodko – słodkie ciasto z serem w formie ravioli w niecodziennym połączeniu z gulaszem to z pewnością nowe przeżycie. Szanowni klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi warunkami handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i najemcy, oglądajcie nieruchomość, którą jesteście zainteresowani i którą jesteście zainteresowani którym jesteś zainteresowany, możliwe jest tylko i wyłącznie po podpisaniu Umowy o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych i zgodnie z Ustawą o ochronie danych osobowych oraz Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami . Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/najemca zobowiązany jest wypełnić i podpisać Umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, która zawiera następujące informacje: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy - podstawowe dane o agencji - kwota prowizji agencyjnej Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).ID CODE: 28928Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ЛАБИН, СВЕТА МАРИНА - участок под застройку 435 м2 со старым домом, с видом на море и концептуальным проектом.Земля под застройку имеет вид на море и южную ориентацию. Земля под застройку находится на природе и согласно концептуальному проекту состоит из 2 частей: - часть площадью около 435 м2 со старым домом, на котором планируется реконструкция - расширение существующего дома концептуальным проектом виллы с бассейном бассейн Эта цена распространяется только на эту часть! Для этой части площадью 435 м2 необходимо приобрести у муниципалитета еще 107 м2, для чего есть возможность покупки. Тогда общая площадь этой части составит 542 м2, чего достаточно для реализации концептуального проекта. - часть площадью около 500м2, на которой согласно концептуальному проекту запланирован дом на 3 квартиры.Эту часть можно купить отдельно, цена только этой части составляет 145 000 евро. Цена обеих частей вместе составляет 310 000 евро. Рельеф местности слегка наклонный/совершенно ровный. Поле расположено в тихом и спокойном месте, рядом с асфальтированной дорогой. Все коммуникации на участке. Чистая и опрятная недвижимость. Земля частично расчищена и готова к строительству. Будущая недвижимость на этом участке будет иметь вид на море даже с первого этажа, а со второго этажа будет открываться панорамный открытый вид на море. Объект находится в 390 м от моря по прямой или в 700 м на машине (около 1 мин). Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством квартир/домов в аренду – отдых с бассейном, а также для тех, кто хотел бы построить семейный дом в тихом, спокойном месте. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! ЛАБИН Город Лабин был основан на холме высотой 320 метров – на месте римского поселения Альбона, название которого впервые упоминается в 285 году нашей эры. В прошлом эта жемчужина была известна своей 400-летней горнодобывающей деятельностью, а сегодня она является одним из культурных и административных центров Истрии. Очаровательный город сочетает в себе культурные и исторические памятники и богатую архитектуру во время различных культурных мероприятий. Старый город расположен на холме, а другая часть города известна как Подлабин. Район Старого города известен как город художников, где расположены многочисленные мастерские, которые можно увидеть, пройдя по их переулкам. Кроме того, вы можете посетить Городской музей с его археологической и этнологической коллекцией и получить уникальные и незабываемые впечатления от посещения модельной шахты. Всего в 5 километрах от Лабина находится Рабац - самый важный туристический центр восточного побережья Истрии, расположенный у подножия защищающего его холма и обладающий приятным средиземноморским климатом. Он украшен потрясающими окрестностями, прекрасными галечными пляжами и видом на залив Кварнер. Со временем он превратился в известный туристический центр с 15 отелями и жилыми комплексами, а также несколькими кемпингами. Если вам нравится взглянуть на необычное гастрономическое предложение, не забудьте попробовать фирменное блюдо Лабинштины. Сладкие пончики – сладкое тесто с сыром в виде равиоли в необычном сочетании с гуляшем, безусловно, представляют собой новые впечатления. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и арендаторы, просмотр интересующего Вас объекта недвижимости и в в котором вы заинтересованы, возможно только и исключительно при подписании Договора о посредничестве в сфере недвижимости, с целью защиты владельца недвижимости от посещений незарегистрированных лиц и в соответствии с Законом о защите данных и Законом о посредничестве в сфере недвижимости. . При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/арендатор обязан заполнить и подписать Договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/арендаторе - основная информация об агентстве - сумма комиссии агентства Комиссия агентства для покупателя составляет 3 % (+25% НДС) от общей согласованной стоимости покупки. Агентская комиссия для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).ID CODE: 28928Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com LABIN, SVETA MARINA - stavebný pozemok 435 m2 so starým domom, s výhľadom na more a koncepčným projektom.Stavebný pozemok má výhľad na more a južnú orientáciu. Stavebný pozemok je v prírode a podľa koncepčného projektu pozostáva z 2 častí: - časť cca 435m2 so starým domom, na ktorom je plánovaná rekonštrukcia - prístavba existujúceho domu s koncepčným projektom vily s kúpaliskom bazén Táto cena platí len pre túto časť! K tejto časti 435m2 je potrebné dokúpiť od Magistrátu ďalších 107m2, za ktoré je možnosť odkúpenia. Tá časť by potom mala spolu 542 m2, čo je dosť na realizáciu koncepčného projektu. - časť cca 500m2 na ktorej je podľa koncepčného projektu plánovaná budova s 3 bytmi.Túto časť je možné kúpiť aj samostatne, cena samotnej časti je 145 000€. Cena za oba diely spolu je 310 000 €. Konfigurácia terénu je mierne svahovitá/úplne rovinatá. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej polohe a hneď vedľa spevnenej cesty. Všetky inžinierske siete do poľa. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Pozemok je čiastočne vyčistený a pripravený na výstavbu. Budúca nehnuteľnosť postavená na tomto pozemku by mala výhľad na more aj z prízemia, ale z prvého poschodia by bol panoramatický otvorený výhľad na more. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 390 m od mora vzdušnou čiarou alebo 700 m autom (cca 1 min.). Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou bytov/domov na prenájom - dovolenka s bazénom, ale aj pre tých, ktorí by si chceli postaviť rodinný dom v tichom, tichom prostredí. NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! LABIN Mesto Labin bolo založené na 320 metrov vysokom kopci - na mieste rímskej osady Albona, ktorej meno sa prvýkrát spomína v roku 285 nášho letopočtu. V minulosti bol tento skvost známy svojou 400-ročnou banskou činnosťou, pričom dnes je jedným z kultúrnych a administratívnych centier na Istrii. Pôvabné mesto spája kultúrne a historické pamiatky a bohatú architektúru počas rôznych kultúrnych podujatí. Staré Mesto sa nachádza na kopci, zatiaľ čo druhá časť mesta je známa ako Podlabin. Oblasť Starého Mesta je známa ako mesto umelcov, kde je množstvo ateliérov, ktoré môžete vidieť, ak sa prejdete ich uličkami. Okrem toho môžete navštíviť Mestské múzeum s archeologickou a etnologickou zbierkou a zažiť jedinečný a nezabudnuteľný zážitok zo vstupu do modelovej bane. Len 5 kilometrov od Labinu sa nachádza Rabac - najdôležitejšie turistické centrum na východnom pobreží Istrie, ktoré sa nachádza na úpätí kopca, ktorý ho chráni a má príjemnú stredomorskú klímu. Zdobí ho nádherné okolie, krásne kamienkové pláže a výhľad na Kvarnerský záliv. Postupom času sa zmenilo na známe turistické centrum s až 15 hotelmi a apartmánovými komplexmi a niekoľkými kempingmi. Ak radi nakuknete do nevšednej gastronomickej ponuky, nezabudnite ochutnať špecialitu špecifickú pre oblasť Labinština. Sladké varené donuty - sladké cesto so syrom v podobe raviol v nevšednej kombinácii s gulášom určite predstavujú nový zážitok. Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupujúci, prenajímatelia a nájomcovia pri obhliadke nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem. o ktorú máte záujem je možné len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. . Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potencionálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej sú uvedené: - základné údaje o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi - základné údaje o RK - suma provízie RK Provízia RK pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia RK pre nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).ID CODE: 28928Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Raša, Sveta Marina.LABIN, SVETA MARINA - building land of 435 m2 with an old house, with a view of the sea and a conceptual project.The building land has a view of the sea and a southern orientation. The building land is in nature and according to the conceptual project it consists of 2 parts: - a part of approx. 435m2 with an old house on which reconstruction is planned - extension of the existing house with a conceptual project of a villa with a swimming pool This price applies only to this part! For this part of 435m2, it is necessary to purchase another 107m2 from the Municipality, for which there is a possibility of purchase. That part would then have a total of 542 m2, which is enough for the implementation of the conceptual project. - a part of approx. 500m2 on which, according to the conceptual project, a building with 3 apartments is planned. This part can be bought separately, the price of that part alone is €145,000. The price for both parts together is €310,000. The configuration of the terrain is slightly sloping/ completely flat. The field is located in a quiet and peaceful position and right next to the paved road. All utilities to the field. Clean and tidy property. The land is partially cleared and ready for construction. The future built property on this plot would have a view of the sea even from the ground floor, but from the first floor there would be a panoramic open view of the sea. This property is 390m from the sea as the crow flies, or 700m by car (approx. 1 min). A good opportunity for investors who are engaged in the construction of apartments / houses for rent - holidays with a swimming pool, but also for those who would like to build a family house in a quiet, peaceful environment. PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!! LABIN The town of Labin was founded on a 320-meter-high hill - the site of the Roman settlement of Albona, whose name was first mentioned in 285 AD. In the past, this jewel was known for its 400-year-old mining activity, while today it is one of the cultural and administrative centers in Istria. The charming city combines cultural and historical monuments and rich architecture during various cultural events. The Old Town is located on the hill, while the other part of the town is known as Podlabin. The area of the Old Town is known as the city of artists, where there are numerous studios that you can see if you walk through their alleys. In addition, you can visit the City Museum with its archaeological and ethnological collection and experience the unique and unforgettable experience of entering a model mine. Only 5 kilometers away from Labin is Rabac - the most important tourist center on the east coast of Istria, located at the foot of a hill that protects it and enjoys a pleasant Mediterranean climate. It is adorned with stunning surroundings, beautiful pebble beaches and a view of the Kvarner Bay. Over time, it turned into a well-known tourist center with as many as 15 hotels and apartment complexes and several campsites. If you like to take a peek at the unusual gastronomic offer, don't forget to try a specialty specific to the area of Labinština. Sweet boiled donuts - sweet dough with cheese in the form of ravioli in an unusual combination with goulash certainly represent a new experience. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions of business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Dear potential buyers, renters and lessees, viewing the property that you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of the Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. When viewing each property, the potential buyer/lessee/lessee is obliged to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following: - basic information about the potential buyer/lessee/lessee - basic information about the agency - the amount of the agency commission The agency commission for the buyer is 3 % (+25% VAT) of the total agreed purchase price. The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).ID CODE: 28928Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com